РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года с. Иглино, РБ
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующий судья Степанов Е.Н., при секретаре Фарраховой Л.М., с участием представителя истца по доверенности Шураковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуракова ФИО6 к Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шураков П.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование иска, что с 21.11.2003 года постановлением Главы муниципального образования Тавтимановский сельсовет Иглинского района Республики Башкортостан №№ истцу был предоставлен земсельный участок из категории земель поселений, площадью 0,25 Га в аренду сроком на три года для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> Во исполнение вышеуказанного постановления истцом был возведен на земельном участке жилой дом. Истец фактически владеет и пользуется выделенным земельным участком, возвел дом, земе6льный участок не изымался, не был ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Жилой дом не отвечает признакам самовольной постройки, был создан на земельном участке, отведенном для цели строительства жилого дома.
Истец просит признать право собственности Шуракова П.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Шураковой О.В. поддержала заявленные требования. Иные стороны по делу на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, оснований их обязательного участия не имеется.
Суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Как разъяснено в пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы муниципального образования Тавтимановский сельсовет Иглинского района Республики Башкортостан от 21.11.2003 года № Шуракову П.Н. предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 0,25 Га в аренду сроком на три года для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный, по адресу: <адрес>
Согласно акту обследования №№ от 10.03.2026 года, на момент обследования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что земельный участок огорожен, на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеются плодово-ягодные насаждения.
Из технического паспорта следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером № общей площадью жилого дома 74,7 кв.м.
Согласно справке Администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан №07 от 14.01.2026 года, земельному участку, площадью 0,25 Га, предоставленному Шуракову П.Н. согласно постановлению Главы муниципального образования Тавтимановский сельсовет Иглинского района Республики Башкортостан от 21.11.2003 года №№, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>, в дальнейшем, в связи с перенумерацией земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>
Из ответа Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Иглинскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 05.12.2025 года №<данные изъяты> следует, что в удовлетворении заявления Шуракова П.Н. было отказано, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 02:26:150904:ЗУ1, площадью 2102 кв.м. расположены жилой дом, баня, хозяйственные постройки, документы на которые не представлены.
Согласно ответу Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 03.04.2026 года №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, разрешение на строительство не выдавалось.
Из заключения эксперта № от 30.06.2026 года следует, что индивидульный жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № расположен в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Га, предоставленного на основании постановления Главы муниципального образования Тавтимановский сельсовет Иглинского района Республики Башкортостан №№ от 21.11.2003 года, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным нормам и требованиям, жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью, как самим истцам, так и третьим лицам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено уполномоченными на то лицами, имеющими право на проведение подобного рода экспертиз. Заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, профессионально использованную при производстве экспертизы, оформлено надлежащим образом.
Указанное заключение сторонами в ходе судебного заседания не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы, от сторон не поступило.
Таким образом, суд принимает указанное заключение эксперта как допустимое доказательство по делу.
Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств нарушения возведением спорного объекта недвижимости прав и охраняемых законом интересов других лиц, возникновения в связи с его постройкой угрозы жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что объект исследования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шуракова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за Шураковым ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке гл. 39 ГПК РФ.
Судья подпись Е.Н. Степанов
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2026 года.