РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2026 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием представителя ответчика Нургалиева А.М. – Нургалиева Р.А., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Нургалиеву Андрею Маликовичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Нургалиеву А.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование, что Нургалиеву А.М. принадлежат на праве собственности помещения с кадастровыми номерами: №, площадью 74, 7 кв. м., № площадью 85, 3 кв. м., №, площадью 36, 1 кв. м., №, площадью 35, 8 кв. м., №, площадью 84, 1 кв. м., что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Помещения с кадастровыми номерами: №, № находятся в нежилом здании с кадастровым номером №, общей площадью 121, 8 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1838 кв. м, из них к оплате 194, 97 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договорные отношения между Минземимуществом РБ и ответчиком отсутствуют. Ответчик пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой основаниям. При этом ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объекты недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Согласно п. 2 решения СГО <адрес> <адрес> в случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.) принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долями) земельным участком. В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа <адрес> размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Апл= КСУ х С х S, где Апл – годовая плата за фактическое пользование земельным участок, КСУ – кадастровая стоимость участка, С – ставка арендной платы за щемлю в ГО <адрес> РБ, S – площадь землепользования. ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило претензию ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 115 022,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму неосновательного обогащения начислены проценты в размере 51 972,02 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу ситца сумму неосновательного обогащения в размере 115 022,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 972,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.
На судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчик Нургалиев А.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, представитель истца просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Нургалиева А.М. – Нургалиев Р.А. в судебном заседании с исковыми требованиями в части и не возражал в его удовлетворении.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как следует из материалов дела, ответчик Нургалиев А.М. является собственником нежилых помещений: с кадастровым номером № площадью 85,3 кв. м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 36,1 кв. м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 84,1 кв. м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 74,7 кв. м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв. м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Указанные нежилые помещения расположены в здании с кадастровым номером №, площадью 121,8 кв.м, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Данное нежилой здание располагается на земельном участке, площадью 1838 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 65 ГК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договорные отношения между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и Нургалиевым А.М. отсутствовали, ответчик плату за использование земельного участка, на котором расположено здание с принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, не вносил.
При таком положении, суд приходит к выводу, что у истца имеются правовые основания для обращения в суд с настоящим иском о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком в виде арендной платы.
В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа <адрес> размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Апл= КСУ х С х S, где Апл – годовая плата за фактическое пользование земельным участок, КСУ – кадастровая стоимость участка, С – ставка арендной платы за щемлю в ГО <адрес> РБ, S – площадь землепользования.
Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 022,78 руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил о пропуске срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).
На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как усматривается, с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, стало быть, за период до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности.
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец) сумма неосновательного обогащения составляет 32 405,06 руб.
Ответчик Нургалиев А.М. ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату задолженности в размере 32 634,43 руб., что подтверждается платежным поручением №.
Таким образом, на момент рассмотрения дела заявленная сумма неосновательного обогащение с учетом пропущенного истцом срока исковой давности ответчиком погашена, а потому суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства в указанной части.
Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.
Как усматривается, период, в течение которого ответчиком незаконно удерживалась сумма неосновательного обогащения, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Стало быть, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 0,88 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 29,23 руб. +41,49 руб.+41,93 руб. +16,53 руб. +35,9 руб +61,55 руб. +73,52 руб. +60,90 руб. +157,98 руб. +12,57 руб. +214,97 руб. +136,78 руб +120,15 руб. +294,33 руб. +302,49 руб. +352,37 руб. +369,09 руб. +410,41 руб. +425,25 руб. +400,4 руб. +48,26 руб. +740,02 руб. +713,21 руб. +4204,16 руб. +878,27 руб +790,44 руб. +639,88 руб. +73,94 руб. +2863,63 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 14 525,62 руб.
Указанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Оснований для взыскания с ответчика процентов по день фактического исполнения обязательств не имеется, поскольку на момент рассмотрения дела обязательства по оплате суммы неосновательного обогащения ответчиком исполнены.
На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу федерального бюджета с учетом того, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины следует взыскать государственную пошлины в связи с рассмотрением дела в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить частично.
Взыскать с Нургалиева Андрея Маликовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №, ОГРН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 525 руб. 62 коп.
В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 022 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в остальной части отказать.
Взыскать с Нургалиева Андрея Маликовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.