ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 октября 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Коваленко Е.С., с участием представителя ответчика Х.А.Г. адвоката Г.Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в лице Территориального органа <адрес> Администрации поселка Пангоды к Х.А.Г. о расторжении договора аренды земельного участка, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в лице Территориального органа <адрес> Администрации поселка Пангоды обратилась в Володарский районный суд <адрес> с иском к Х.А.Г. в котором просила расторгнуть договор аренды земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым №.... в его первоначальное состояние, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу снять с регистрационного учета договор аренды.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без их участия.
Ответчик Х.А.Г. в судебное заседание не явился, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Г.Н.П., которая в судебном заседании просила дело по подсудности передать в суд по месту нахождения земельного участка, поскольку дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 30 ГПК РФ, т.е. по правилам исключительной подсудности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, дело просил рассмотреть без их участия.
Изучив материалы дела, рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок находится по адресу: <адрес>, кадастровый №...., что относится к юрисдикции <адрес>.
На основании ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что спорный земельный участок располагается по адресу: <адрес> суд приходит к выводу о направлении гражданского дела для рассмотрения по подсудности в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску <адрес> в лице Территориального органа <адрес> Администрации поселка Пангоды к Х.А.Г. о расторжении договора аренды земельного участка, снятии с регистрационного учета, предать для рассмотрения по подсудности в <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Брянский областной суд, через Володарский районный суд <адрес>
Председательствующий судья С.И. Рубцова