РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года дело № 2-279/2026
Усть-Куломский районный суд Республики Коми под председательством судьи Барбуца О.В., при секретаре судебного заседания Решетиной О.Н., с участием представителя истца Гусевой И.В., действующей на основании ордера № 134 от 19.06.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению Лажанева Д.А. к администрации сельского поселения «Вольдино», Лажаневу Е.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, в порядке приватизации, установил:
Лажанев Д.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Вольдино», Лажаневу Е.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО1 и администрацией ГУП «Помоздинский леспромхоз» заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому ФИО1, как покупателю, выступающему, в том числе, от его имени безвозмездно передана в общую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Вольдинского сельского Совета. Договор зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в 1997 году матерью и им выражено желание приватизировать занимаемое жилое помещение, однако процесс приватизации завершен не был по независящим от него обстоятельствам. В дальнейшем после приватизации указанного жилого помещения он с матерью продолжил проживать вдвоем в указанной квартире, он вопросами собственности лично не занимался, так как доверил решение вопроса матери. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, и после её смерти он продолжил проживать в квартире. В течение 6 месяцев он обратился к нотариусу Усть-Куломского нотариального округа Республики Коми и в соответствии с законодательством вступил в наследство, оставшееся после смерти матери – денежные средства, хранящиеся на счету в ПАО Сбербанк, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство. Его брат Лажанев Е.А. оформил отказ от наследства. После смерти матери, как в течение 6 месяцев, так и в течение всего периода проживания по настоящее время он оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем виде, периодически производит ремонт, осуществляет уход за прилегающим земельным участком. В связи с этим просит суд включить 1/2 долю квартиры с инвентарным номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО1, признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю указанной квартиры, переданной в общую собственность по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Лажанев Д.А., ответчики надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не высказали.
Представитель истца Гусева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Свидетель Свидетель №1 суду показала, что в 90-е годы ФИО1 с тремя сыновьями приехала в <адрес> и до своей смерти проживала в поселке. Лажанев Д.А. отслужил в армии, вернулся в поселок и постоянно жил в <адрес> с матерью, не был женат, детей не имеет. Старшие братья Лажанева Д.А. – Егор и Владимир, окончив школу, сразу уехали из поселка, с матерью не жили. После смерти ФИО1 её сын – Лажанев Е.А. вернулся в поселок. Все расходы по ремонту и содержанию квартиры несет Лажанев Д.А. – поменял кровлю на профнастил, отремонтировал печи в доме, оплачивает коммунальные услуги.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 35 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Из материалов дела усматривается, что истец Лажанев Д.А. и его мать ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись её дети: Лажанев Е.А. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Лажанев Д.А. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
По сведениям нотариуса Усть-Куломского нотариального округа Цветковой Т.А. к имуществу наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является её сын Лажанев Д.А., Лажанев Е.А. от принятия наследства после смерти матери отказался (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Лажаневу Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.
После смерти своей матери истец фактически принял наследство в виде жилого помещения, поскольку продолжил проживать в нем (справка администрации сельского поселения «Вольдино» от ДД.ММ.ГГГГ №).
Спорное имущество в наследственную массу не включено, поскольку оно не было оформлено ФИО1
Данное обстоятельство не исключает включение названного имущества в состав наследственной массы, поскольку истец, приняв часть наследства после смерти ФИО1, принял всё причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось в силу положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ.
Таким образом, исковые требования о включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
По требованию о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в порядке в порядке приватизации суд приходит к следующему.
Согласно статье 217 ГК РФ (ред. от 12.08.1996) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.08.1994) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье (далее – Закон № 1541-1).
Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона № 1541-1).
В силу статьи 2 Закона № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании статьи 7 Закона № 1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со статьей 420 ГК РФ (ред. от 12.08.1996) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статьи 432 ГК РФ (ред. от 12.08.1996).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией ГУП «Помоздинский леспромхоз» заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому ФИО1, как покупателю, выступающему, в том числе и от имени Лажанева Д.А., безвозмездно передана в общую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как указано в пункте 4 данного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Вольдинского сельского Совета. Договор зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о спорной квартире в Едином государственном реестре отсутствуют (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-85810084).
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе, данные, позволяющие установить недвижимое имущество. Условия договора являются законными, соответствуют действовавшим в 1997 году требованиям законодательства о приватизации.
Таким образом, суд находит исковые требования и в этой части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд пришел к выводу, что в настоящем случае не подлежат распределению судебные расходы в силу следующего. Как следует из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что не подлежат распределению между сторонами расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Лажанева Д.А. к администрации сельского поселения «Вольдино», Лажаневу Е.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №).
Признать за Лажанева Д.А. (паспорт гражданина РФ №) право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за Лажанева Д.А. (паспорт гражданина РФ №) право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в общую собственность по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.
Судья подпись О.В. Барбуца
Мотивированное решение составлено 23 июля 2026 года.
Копия верна. Судья