РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 06 августа 2026 года в с. Визинга Сысольского района Республики Коми гражданское дело по иску Беляевой Ларисы Витальевны к Мартыновой Виктории Витальевны об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Беляева Л.В. обратилась в суд сискомк Мартыновой В.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в виде электроснабжения и услуг по обращению с ТБО. В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый. Просит определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в виде электроснабжения и в виде услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с отнесением на истца Беляеву Л.В. и ответчика Мартынову В.В. по 1/2 доли за каждым.
Истец Беляева Л.В. в судебном заседании 21.07.2026 исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире никто не зарегистрирован. До мая 2026 года в квартире проживала ответчик. С 30 июня 2026 года по обоюдному согласию с ответчиком жилое помещение ею (истцом) сдается в найм (без регистрации нанимателя в квартире) с оплатой 16000 рублей в месяц. Поскольку после сестры имелись долги по коммунальным услугам, а также был сломан замок, за июнь месяц она перечислила сестре 5000 рублей, полученных от сдачи в найм квартиры.
В дальнейшем просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик просила о рассмотрении иска без её участия.
Направила письменные возражения на иск, в которых указала о несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, что она не зарегистрирована и не проживает в спорном жилом помещении, что имелась договоренность с истцом по несению расходов по коммунальным услугам за отопление и воду в размере 1/2 доли за каждым из собственников от общих начислений, а за электроэнергию должен нести расходы истец, фактически потребляющий услуги. С предложением о разделе лицевых счетов истец к ней не обращался, в связи с чем полагает, что досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден. Указывает также, что истец владеет и распоряжается жилым помещением, без её согласия сдала квартиру в аренду за плату третьим лицам, которые потребляют коммунальные услуги. В жилом помещении установлен счетчик по электроэнергии, и начисления производятся исходя из фактического потребления. Как собственник жилого помещения, не обязана оплачивать коммунальные услуги, которые фактически не потребляет, в связи с чем просит в иске отказать или оставить его без рассмотрения.
Истцом направлены письменные возражения на отзыв ответчика по иску, в котором она указала, что неоднократно обращалась к ответчику о разделе лицевых счетов за ТКО и электроэнергию, ответчик проживала в спорной квартире с марта 2025 года по май 2026 года, оставила долги по оплате электроэнергии и ТКО. Ответчик сама просила сдать жилое помещение в найм. Квартира была сдана в найм 29.06.2026, и в этот же день с ответчиком были обсуждены вопросы по имеющейся задолженности по коммунальным услугам и истцом были переведены 5000 рублей за найм квартиры. 30.07.2026 истец перевела ответчику 8000 рублей.
Третье лицо, ООО «Региональный оператор Севера» в представленном на иск отзыве просил рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что зачисление, рассадка поступающих платежей, прием платежных поручений по оплате осуществляется АО «Комиэнергосбытовая компания» на основании агентского договора. По адресу: <адрес> заключен договор №, задолженность по договору отсутствует, деление лицевых счетов по данному адресу не производилось. Начисление платы за услугу по обращению с ТКО производится на двух человек в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в отсутствии зарегистрированных лиц – по количеству собственников помещения). При разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Третье лицо, АО «Коми энергосбытовая компания» направило детализированный отчет по лицевому счету по квартире по адресу: <адрес>, в качестве плательщика указана Беляева Л.В.
Изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения сторон по делу, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира общей площадью 41,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Беляевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчику Мартыновой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере по 1/2 доли в праве каждому собственнику.
Зарегистрированных граждан по месту жительства адресу: <адрес> не числится. Беляева Л.В. проживает по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес>. Мартынова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги в виде электроснабжения и услуг по обращению с ТКО не заключалось.
В квартире по адресу: <адрес> оказывают услуги и выставляют плату за их потребление АО «Комиэнергосбытовая компания» (по электроэнергии) и ООО «Региональный оператор Севера» (по обращению с ТКО).
Также установлено, что в спорном жилом доме установлены приборы учета, по которым осуществляется оплата коммунальных услуг, в т.ч., за пользование электроэнергией.
Согласно сведениям ресурсоснабжающих организаций, лицевые счета открыты на имя истца, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами осуществляется с учетом 2 человек собственников жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, для оплаты услуг по энергоснабжению и по обращению с ТКО на истца оформляется единая квитанция.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности части 2 и 3 ст.154 ЖКРФ.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
На основании подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно пунктам 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Разрешая исковые требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в части услуг по электроснабжению и по обращению с ТКО сторонами не достигнуто, отсутствие регистрации и проживания в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, т.е. на истца Беляеву Л.В. и ответчика Мартынову В.В. по 1/2 доле за каждым собственником.
Учитывая, что ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют ее расчет, решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Вопреки доводам ответчика, досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел не требуется.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беляевой Ларисы Витальевны удовлетворить.
Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Региональный оператор Севера», АО «Комиэнергосбытовая компания» по адресу: <адрес>, Беляевой Ларисы Витальевны, <данные изъяты>, и Мартыновой Виктории Витальевны, <данные изъяты>, по 1/2 доле каждому.
Указанное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с каждым из собственников данной квартиры соглашения о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов.
Взыскать с Мартыновой Виктории Витальевны в пользу Беляевой Ларисы Витальевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья - М.И. Подорова