ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А., при секретаре судебного заседания Анисовец А.А., рассмотрев в с. Выльгорт 27 марта 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочановой А.И. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми об обеспечении доступа в жилое помещение и взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, установил:
Кочанова А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми об обеспечении доступа в жилое помещение - комнату за стеной, принадлежащую истцу на основании договора социального найма, площадью 9,6 кв.м.; взыскании убытков в размере 69 951 рубля 89 копеек, связанных с переплатой за жилищно-коммунальные услуги, неустойки в размере 35 803 рублей 65 копеек по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, штрафа в размере 50% на основании ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4173 рублей. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения суда на администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» возложена обязанность включить Кочанову А.И. в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями и предоставить однократно благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения площадью не менее 33 квадратных метра в селе Зеленец Сыктывдинского района Республики Коми. Во исполнение данного решения ей на основании договора найма специализированного жилого помещения от 05.06.2015 во владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> При этом фактически истцу предоставлена квартира площадью 30,2 кв.м.. На протяжении длительного периода времени, более 9 лет, Кочанова А.И. производила оплату коммунальных услуг исходя из размера жилого помещения 39,8 кв.м.. Сумма переплаты коммунальных услуг составила 69 951 рубль 89 копеек. 21.03.2024 Кочанова А.И. обратилась в администрацию муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми с заявлением о предоставлении ей жилого помещения, соответствующего условиям, установленным судебным актом и о перерасчете коммунальных платежей. В ответе на данное обращение администрация указала, что Кочановой А.И. предоставлено жилое помещение площадью 39,8 кв.м., которое принято по акту приема-передачи от 05.06.2015. 08.10.2024 Кочанова А.И. повторно обратилась в администрацию муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми с аналогичным заявлением, в котором просила предоставить ей доступ в жилое помещение площадью 9,6 кв.м. либо предоставить другое жилое помещение, площадью не менее 33 кв.м., компенсировать убытки в размере 100 000 рублей и штраф. В ответе на данное обращение от 12.11.2024 администрация указала, что она инициирует согласование перепланировки с собственником нежилого помещения государственной аптеки, после чего уведомит Кочанову А.И. дополнительно. В связи с отсутствием документального подтверждения размера причиненных убытков, в данной части заявление оставлено без удовлетворения. До настоящего времени вопрос о предоставлении дополнительной площади жилого помещения либо иного жилого помещения не разрешен.
На основании определения суда от 21.05.2025 и 26.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГУП РК «Государственные аптеки Республики Коми», Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Кочанова Ю.Е., МУП «Энергия», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Теплоком» и ООО УК «Монтажгрупп».
В ходе рассмотрения дела Кочанова А.И. неоднократно уточняла заявленные требования, в редакции от 10.09.2025, с учетом заявления от 13.10.2025, указала, что в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, срок давности следует исчислять с момента первоначального обращения истца к ответчику, то есть с 21.03.2024. Просила обеспечить доступ истца в жилое помещение - комнату за стеной, принадлежащую Кочановой А.И. на основании договора социального найма, площадью 9,6 кв.м.; взыскать с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми убытки, связанные с переплатой за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 33 075 рублей 43 копеек, из которых: в счет оплаты услуг МУП «Энергия» переплачено 18 539 рублей 48 копеек, в счет оплаты услуг ООО «Теплоком» переплачено 7293 рубля 21 копейка, в счет оплаты услуг ООО «Сыктывдинская тепловая компания» переплачено 6090 рублей 74 копейки, в счет оплаты услуг ООО УК «Монтажгрупп» переплачено 1152 рубля; взыскать с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ в сумме 11 123 рублей 59 копеек; взыскать с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми штраф в размере 50% на основании ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей в соответствии с положениями ст. 12, 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса РФ и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
На основании определения суда от 26.11.2025 исковые требования Кочановой А.И. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми об обеспечении доступа в жилое помещение и взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, выделены в отдельное производство.
Определением суда от 19.12.2025 МУП «Энергия», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Теплоком» и ООО УК «Монтажгрупп» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
От Кочановой А.И. в адрес суда вновь поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она дополнительно просит взыскать с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми компенсацию морального вреда в размере 126 000 рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец Кочанова А.И., ответчик администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, третьи лица ГУП РК «Государственные аптеки Республики Коми», Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, и Кочанова Ю.Е., после объявления судом перерыва, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
Истец Кочанова А.И. и ответчик администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми представили суду мировое соглашение, по условиям которого администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми принимает на себя обязательство в срок не позднее 30 апреля 2026 года предоставить истцу Кочановой А.И. по договору социального найма жилое помещение, имеющее следующие характеристики: комната, площадью 12,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
- Комната № предоставляется взамен комнаты площадью 9,6 кв.м, в квартире истца по адресу: <адрес> (помещение № на поэтажном плане), к которой у истца отсутствует доступ, в связи с фактическим использованием помещения в основной деятельности «ГУП РК Государственные аптеки Республики Коми».
Кочанова А.И. отказывается от всех исковых требований к администрации района, в том числе от требования об обеспечении доступа в жилое помещение - комнату за стеной площадью 9,6 кв.м в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее - квартира истца).
Расходы по оплате услуг представителей по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).
В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, подписаны истцом и представителем ответчика, наделенным соответствующими полномочиями, которым последствия, предусмотренные ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.
Принимая во внимание, что представленное письменное мировое соглашение стороны заключили добровольно, понимая содержание мирового соглашения и последствия его утверждения, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям действующего гражданского законодательства и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а так же принимая во внимание, что сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, то имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.39,153.10,220,221,224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кочановой А.И. (<данные изъяты> и администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми <данные изъяты>) по условиям которого:
администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми принимает на себя обязательство в срок не позднее 30 апреля 2026 года предоставить истцу Кочановой А.И. по договору социального найма жилое помещение, имеющее следующие характеристики: комната, площадью 12,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Данная комната <адрес> предоставляется взамен комнаты площадью 9,6 кв.м, в квартире истца Кочановой А.И. по адресу: <адрес> (помещение № на поэтажном плане), к которой у истца отсутствует доступ, в связи с фактическим использованием помещения в основной деятельности «ГУП РК Государственные аптеки Республики Коми».
Кочанова А.И., в свою очередь, отказывается от всех исковых требований к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, в том числе от требования об обеспечении доступа в жилое помещение - комнату за стеной площадью 9,6 кв.м в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Расходы по оплате услуг представителей по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
В случае неисполнения условий мирового соглашения выдать исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения.
Производство по делу прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.А. Долгих