ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Моисеевой М.А., при секретаре Карманове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митропольской Н. М. к Зуеву Д. П., Зуеву-Кноль В. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Митропольская Н.М. обратилась в суд с иском к Зуеву Д.П. и Зуеву В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В последующем с согласия истца произведена замена ответчика с Зуева В.Д. на Зуева-Кноль В.Д.
В обоснование заявленного требования истцом указано, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Регистрация ответчиков в доме носила форматный характер, ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, их вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не производят. Истец не считает ответчиков членами ее семьи, не смотря на то, что приходятся сыном и внуком. Регистрация ответчиков в доме препятствует истцу получить социальную помощь по проведению в дом газоснабжения.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция направлялась по известным суду адресам, однако до настоящего времени ими не получена. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Помощник прокурора <адрес> Яшник Е.В. дала заключение о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Заслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности Митропольской Н.М. о чем в ЕГРН сделана запись.
В данном жилом доме с 05 сентября 2005 года по настоящее время в зарегистрированы Зуев Д.П. и Зуев-Кноль В.Д.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
При рассмотрении дела истец пояснила, что ответчики приходятся ей по степени родства сыном и внуком, однако членами ее семьи не являются, семейных отношений не поддерживают и не общаются. Ответчики зарегистрированы в жилом доме формально, фактически в дом не вселялись и не проживали, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Зуев Д.П. проживает в <адрес> со своей сожительницей Лапшиной Л.Л., а Зуев-Кноль В.Д. проживает совместно с супругой по иному адресу. Ранее ответчики проживали в своей квартире по <адрес>, где могли зарегистрироваться, но не сделали этого по причинам не известным истцу. В настоящее время в Эжвинском районном суде рассматривается дело в отношении данной квартиры, сторонами по которому являются ответчики.
Судом установлено, что какого-либо соглашения между ответчиками и истцом по вопросу пользования жилым домом не заключалось. Доказательств наличия препятствий к их вселению не имеется. Сведений о точном сроке, в течение которого Зуев Д.П. намерен сняться с регистрационного учета, как о том заявлено, и оснований, объективно препятствующих реализации данного действия, не представлено.
В свою очередь при рассмотрении дела истец выразила несогласие сохранять за ответчиками даже временного права пользования жилым помещением, поскольку их регистрация препятствует ей как собственнику жилого дома реализовать право на получение государственной поддержки по газоснабжению дома, о чем ей было сообщено в социальной защите населения <адрес> и что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что каких-либо оснований сохранения за ответчиками к настоящему времени права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт их регистрации в помещении является формальным и не порождает имущественные права и обязанности на жилой дом. Кроме того, в настоящее время суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками временного права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчиками для разрешения данного вопроса не представлены необходимые сведения и доказательства, которые истребовались судом. При этом довод истца о наличии у ответчиков иного места жительства не опровергнут.
С учетом изложенного иск о признании ответчиков утратившим право пользования <адрес> следует удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать Зуева Д. П. (СНИЛС №) и Зуева-Кноль В. Д. (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Зуева Д. П. и Зуева-Кноль В. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.А. Моисеева