РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Агидель РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Хатимовой Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Минзем РБ) обратилось в суд с иском к Хатимовой Р.Г. с требованием о взыскании с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31667,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16347,63 рублей с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26977,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6980,20 рублей с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №, указанный объект находится в здании с кадастровым номером №, которое располагается на земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ); № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), собственником которого является Минзем РБ. Ответчик не является собственником земельных участков, договор аренды с собственником не заключался, плату за землю не вносит, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять истцу в качестве платы за аренду земельного участка.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также просит приобщить к материалам дела расчет неосновательного обогащения с применением срока исковой давности за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер неосновательного обогащения составляет 25757,05 рублей, проценты 6411,05 рублей, всего 32168,10 рублей, ответчик данную сумму погасил ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются на сумму неосновательного обогащения до момента её фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 1596,23 рублей.
В судебное заседании ответчик Хатимова Р.Г. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, просит в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В судебное заседание представители третьих лиц – Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Уфа РБ, администрация Кировского района г. Уфы РБ не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, какие либо ходатайства об отложении рассмотрения дела, от них не поступали.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно статье 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Пункт 2 статьи 1107 ГК РФ предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Хатимова Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №, указанный объект находится в здании с кадастровым номером №, которое располагается на земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ); в последующем, а именно ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №, собственником которого является Минзем РБ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Факт использования ответчиком спорного земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут, при этом, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств внесения соответствующей платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности составляет:
- по земельному участку с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31667,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16347,63 рублей;
- по земельному участку с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26977,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6980,20 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которое было оставлено без внимания.
Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве на исковое заявление заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Принимая во внимание, что с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом о поступлении в электронном виде, суд приходит к выводу о том, что требования о возмещении неосновательного обогащения и процентов до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат по причине пропуска истцом срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с представленным истцом расчетом, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25757,05 рублей, который на момент рассмотрения дела оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицает и сам истец.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Устанавливая сумму процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на их взыскание до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). День фактического исполнения обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (пункт 48).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6411,05 рублей, который на момент рассмотрения дела оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицает и сам истец, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1596,23 рублей.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Хатимовой Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Хатимовой Р.Г. , <данные изъяты>, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1596,23 рублей.
Взыскать с Хатимовой Р.Г. , <данные изъяты>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09.07.2026 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Р.Р. Глимьянов