№
Дело №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей судьи ШЛВ при секретаре судебного заседания КСЗ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИВА к Местной администрации <адрес> признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ИВА обратилась в Прохладненский районный суд КБР суд с исковым заявлением, в котором просит:
- признать за ним – ИВА право собственности в силу приобретательной давности на здание садового домика, <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у бывшего владельца ПЮА дачный участок в <адрес>, <данные изъяты> а именно: здание садового домика, площадью <адрес>, на котором расположен домик, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, написанной бывшим владельцем ПЮА Данный садовый участок ранее был предоставлен администрацией <адрес> ПЮА, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненно-наследуемого владения. После продажи ИВА данного садового участка бывший владелец ПЮА передал ему данное имущество, которым он с тех пор по настоящее время пользуется и владеет, оплачивает необходимые платежи и взносы за этот участок, изготовил техническую документацию на это имущество (технический паспорт межевой план), то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным более <данные изъяты>. Поскольку бывший владелец ПЮА переехал в другое место жительство, никакой связи с ним не было, то оформить на свое имя права собственности на приобретенные объекты недвижимости истец возможности не имеет.
Определением Прохладненского райсуда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц по делу были привлечены: ПАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как наследники умершего ПЮА.
В судебное заседание стороны по делу будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, не явились по неизвестной причине, не заявили ходатайств об отложении рассмотрения дела, не представили письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.
От истца ИВА поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои требования поддерживает в полном объёме, просил удовлетвориться.
В связи с чем суд, в соответствии ср ост. 167, 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, изучив с доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как предусмотрено ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из представленной истцом ИВА расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ПЮА продал ИВА земельный участок и садовый домик в с<данные изъяты>, претензий по плате не имеется.
Как следует из выписки из Постановления администрации <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ за №,за ПЮА закреплен земельный участок по <данные изъяты> в пожизненно-наследуемое владение под сад-огород в садоводческом товариществе <адрес>
Согласно технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание садового домика, площадью <данные изъяты>. располагается на земельному участке, площадью <данные изъяты> №, по адресу: <данные изъяты>, <адрес>
<адрес>
<адрес>
Как следует из членских книжек СНТ «Железнодрожник», выданных на имя ИВА (<адрес> имеются сведения об оплате членских взносов за данный садовый участок за период с ДД.ММ.ГГГГ. Так же представлена расчетная книжка по оплате за услуги электроэнергии на данном садовом участке на имя ИВА за период ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данных наследственного дела после смерти ПЮА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились: ПАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
<адрес> ЕТВ выданы свидетельства о праве на наследство обратившимся наследникам на квартиру, расположенную в <адрес>, денежные вклады и транспортные средства.
При этом спорный садовый участок в наследственную массу не входил и в состав наследства после смерти ПЮА наследниками не заявлялся, свидетельство о праве на наследство на это имущество не выдавалось, и права на него не регистрировались.
В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как следует из ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на задание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.15) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «<адрес>», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Кроме того, в соответствии с п.9-1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом не указано право, на котором предоставлен земельный участок, и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В связи с чем при переходе права владения и пользования на здание садового домика к новому владельцу, к нему также перешло и право на владение и пользование земельным участком, на котором располагается нежилое здание садового домика.
Иных лиц, претендующих на данное имущество, не установлено.
На основании вышеизложенных положений действующего законодательства, с учетом представленных стороной истца и исследованных судом доказательств, суд находит обоснованными исковые требования истца ИВА о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - здание садового домика, площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> и считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время а добросовестно, непрерывно, открыто владеет данным имуществом на правах собственника, пользуется этим имуществом, несет бремя его содержания на протяжении более 18 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИВА ВладимираАлександровича к Местной администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ИВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан МВД по КБР ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – здание садового домика, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты><адрес>, <адрес> №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты> со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <адрес> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ