№
Дело №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей судьи ШЛВ при секретаре судебного заседания КСЗ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕАВ к Местной администрации <адрес>, МСИ Семёну МСИ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ЕАВ обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным исковым заявлением к Местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики и МСИ Семёну МСИ, в котором просит:
- признать за ЕАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, во дворе дома бокс, <данные изъяты> № в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЕВН и МСИ был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за ЕВН
ДД.ММ.ГГГГ ЕВН умер.
Согласно завещания № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ЕАВ переходит к его сыну - истцу ЕАВ
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, в установленный срок ЕАВ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца по всем основаниям и на все имущество, как наследник первой очереди.
Нотариус отказала в выдаче свидетельства о принятии наследства на гараж, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования, после смерти отца ЕВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земельный участок на котором находится гараж согласно представленным документам принадлежит еще прежнему владельцу у которого ЕВН приобрел спорный гараж.
ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики, вступившим в законную силу, исковые требования ЕАВ к Местной администрации <адрес>-Балкарской Республики о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, удовлетворены.
Постановлено признать за ЕАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № в порядке наследования, после смерти отца ЕВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, истец ЕАВ все еще не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок под вышеуказанным гаражом.
Земельным участком, как и гаражом, отец истца и сам истец ЕАВ открыто и непрерывно владеет более двадцати пяти лет, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Истец ЕАВ извещен надлежащим образом о дне и времени слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик местная администрация <адрес> и МСИ извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились ответчики, или представители ответчиков, не представили письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.
Третье лицо нотариус <адрес> Кабардино-Балкарской Республики НИВ уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не направила своего представителя, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не представила письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу пунктов 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.ст.1119,1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
По общему правилу, закрепленному в статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЕВН и МСИ был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за ЕВН
ДД.ММ.ГГГГ ЕВН умер.
Согласно завещания № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ЕАВ переходит к его сыну - истцу ЕАВ
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, в установленный срок ЕАВ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца по всем основаниям и на все имущество, как наследник первой очереди, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о принятии наследства на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования, после смерти отца ЕВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земельный участок на котором находится гараж согласно представленным документам принадлежит еще прежнему владельцу у которого ЕВН приобрел спорный гараж.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
При этом ЕАВ фактически принял наследство в виде вышеуказанного имущества, то есть фактически вступил в права наследования после смерти отца ЕВН
Сведения о наличии спора в отношении наследственного имущества с третьими лицами в материалах дела отсутствуют.
Ответчик не имеет каких-либо материальных притязаний на недвижимое имущество, по поводу которого возник спор, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики, вступившим в законную силу, исковые требования ЕАВ к Местной администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, удовлетворены.
Постановлено признать за ЕАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования, после смерти отца ЕВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, истец ЕАВ все еще не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок под вышеуказанным гаражом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).
В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N № Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N № давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
После смерти отца истец, как сын умершего, стал добросовестно пользоваться вышеуказанным гаражом и земельным участком по прямому назначению.
В связи с тем, что правоустанавливающих документов на спорный объект – гараж оформлен не был, то при оформлении наследства после смерти отца, данный объект недвижимости – гараж и земельный участок под ним не входил в наследственную массу.
С указанного времени истец пользуется гаражом, следила за его уходом более 25 лет. Объект недвижимости использовался по прямому назначению, поддерживался в надлежащем состоянии. За указанный период времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом и земельным участком, как своим собственным.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Ответчиками, местной администрации <адрес> и МСИ до подачи истцом ЕАВ искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права истца ЕАВ на указанное имущество не оспаривались.
Истец СЛВ с данным иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечении более <данные изъяты> со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд полагает установленным факт того, что истец в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования истца ЕАВ о признании за ним права собственности на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, во дворе дома бокс, площадью <данные изъяты>м., кадастровый № в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Все вышеприведенные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, в связи, с чем суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЕАВ к Местной администрации <адрес>, МСИ Семёну МСИ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ЕАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, во дворе дома бокс, площадью <данные изъяты> кадастровый № в порядке приобретательной давности.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты> со дня вручения ей копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ