РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года город Кумертау
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Рашитовой Г.Р., при секретаре судебного заседания Кононенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к Хлескину А.Н., Хлескину Н.Г. о признании сделки действительной,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Кумертау РБ обратилась в суд с исковым заявлением к Хлескину А.Н., Хлескину Н.Г. о признании сделки действительной, мотивируя тем, что <...> между сторонами заключен договор мены равноценных квартир № б/н. Данный договор заключен в целях реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства РБ от <...> <...>, и адресной программы городского округа город Кумертау по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года, утвержденной постановлением от <...> <...>. Предметом настоящего договора мены является обмен квартиры, принадлежащей Хлескину А.Н., Хлескину Н.Г. на праве собственности, на другую квартиру, принадлежащую городскому округу город Кумертау на праве собственности. Принадлежащая ответчикам квартира находилась на первом этаже одноэтажного 4-х квартирного жилого дома по адресу: <...> <...>, состояла их 2-х жилых комнат, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. Переданная же муниципалитетом Хлескиным квартира находилась в собственности городского округа город Кумертау, располагалась на первом этаже трехэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <...> состояла из 2-х жилых комнат, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. На основании вышеуказанного договора мены от <...> № б/н за Хлескиным А.Н., Хлескиным Н.Г. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>, выданной Управлением Росреестра по РБ. Также за ответчиками зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Хлескину А.Н. принадлежит 1/2 доля в праве собственности, Хлескину Н.Г. – 1/2 доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. При заключении договора мены между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при регистрации права долевой собственности на жилое помещение доли всех собственников установлены в равных долях, ущемление чьих-либо прав не произошло, Кроме того, договор мены был заключен в рамках адресной программы по расселению граждан из аварийного жилья. Договор мены от <...> недействительным не признан и таковым, по сути, не является, сторонами сделки никогда не оспаривался. Зарегистрированное право долевой собственности на указанную квартиру за ответчиками в судебном порядке иными лицами также не оспорено. В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Таким образом, договор мены от <...> № б/н фактически исполнен, квартира передана по акту приема-передачи, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре по РБ. Договор мены от <...> б/н, хотя и подлежал нотариальному удостоверению в силу закона, но сделка прошла правовую экспертизу в Управлении Росреестра по РБ и зарегистрирована в установленном законом порядке. Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило устное заявление Хлескина А.Н. в администрацию городского округа <...> о том, что на основании поданного им заявления нотариусу Р. для удостоверения договора дарения 1/2 доли спорной квартиры нотариус отказал ему в связи с тем, что форма сделки была нарушена, поскольку договор был составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения.
Просит признать действительным договор мены равноценных квартир от <...> № б/н, заключенный между администрацией городского округа город Кумертау и Хлескиным А.Н., Хлескиным Н.Г.
Участники процесса, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В связи с чем, суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчиком Хлескиным А.Н., действующим в своих интересах и в интересах Хлескина Н.Г. на основании доверенности, представлено суду заявление о признании исковых требований администрации городского округа город Кумертау РБ.
Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что ответчик Хлескин А.Н., наделенный соответствующими полномочиями на основании доверенности от <...>, добровольно признал исковые требования администрацию городского округа город Кумертау РБ, о чем представил в своем заявлении, указав, что признание иска заявлено им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны.
Признание иска ответчиком Хлескиным А.Н., действующим в своих интересах и интересах ответчика Хлескина Н.Г. на основании доверенности, подлежит принятию судом, поскольку сделано им добровольно, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком и принятие его судом, с учетом материалов дела и отсутствия возражений со стороны иных лиц, является основанием для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа город Кумертау РБ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать действительным договор мены равноценных квартир от <...> № б/н, заключенный между Администрацией городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и Хлескиным А.Н., <...> года рождения (паспорт <...>), Хлескиным Н.Г., <...> года рождения (паспорт <...>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья Кумертауского межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова
Секретарь судебного заседания В.В. Кононенко
Мотивированное решение составлено 02 октября 2026 года.
Подлинник документа подшит в дело № 2-1292/2026, хранится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ
УИД 03RS0012-01-2026-002098-44