РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года село Ермолаево
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сафарова Р.Ф., с участием истца Дементьевой Ю.А., ее представителя Кадырбаева В.Т., действующего на основании доверенности от <...>, при секретаре судебного заседания Зиновьевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Ю.А. к Администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дементьева Ю.А. (далее также – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, Администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ, мотивируя свои требования тем, что <...> Бабушка истца, Некрасова В.И. умерла <...>, после смерти мужа Некрасова А.П., фактически унаследовала принадлежащую ему <...> долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом супругами во время брака, по адресу: <...> Мать истца, Некрасова Н.А., умерла <...>. Отец истца, Дементьев А.Я., умер <...>. До рождения истца её бабушка с дедушкой построили жилой дом, расположенный по адресу: <...>. На дату смерти бабушка истца, Некрасова В.И. была зарегистрирована и проживала по данному адресу, вместе с ней была зарегистрирована и проживала истец, что подтверждается справкой <...>, от <...>. Фактически истец в течении шести месяцев после смерти бабушки приняла её имущество, управляет хозяйством, владеет имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из её владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, другие лица права не заявляли. Истец несет бремя содержания имущества, в том числе производит оплату текущего и капитального ремонта. Истец ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Согласно архивной выписке из постановления от <...> <...> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...> квартал 17», в п. 7 утверждены материалы инвентаризации земель <...> кадастрового квартала <...> по физическим владельцам (землепользователям), где: под порядковым номером 7 землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, физическим землевладельцем (землепользователем) является Некрасова В.И.; под порядковым номером 8 землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, физическим землевладельцем (землепользователем) является бабушка истца. Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <...>. В выписке из ЕГРН на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1297 кв. м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, в особых отметках правообладателем указана: Некрасова В.И., правопритязания отсутствуют. Согласно градостроительному заключению <...> от <...> – в административном порядке выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (жилого дома) невозможно, так как не предоставлены документы согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Право собственности на объект капитального строительства жилого назначения может быть признан: судом, если сохранение постройки не нарушает права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ. Размещение объекта капитального строительства отвечает требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <...> Республики Башкортостан, утвержденным Решением Совета муниципального район: <...> от <...> <...>. Дальнейшее оформление права собственности на объект капитального строительства жилого назначения, расположенный по адресу: <...> считается возможным в судебном порядке. Истец во внесудебном порядке провела обследование техническое состояния данного жилого дома. Согласно заключению <...> по результатам обследования технического состояния жилого здания находящегося по адресу: <...> техническое состояние жилого здания оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. Данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на данный дом можно только в судебном порядке, так как бабушка истца при жизни не оформила право собственности на данный дом.
Просит признать право собственности за жилой дом, одноэтажный, общей площадью 71,1 кв. м, расположенный по адресу: <...>
В судебном заседании истец Дементьева Ю.А. и ее представитель Кадырбаев В.Т. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила разрешить исковые требования на усмотрение суда с учетом установленных обстоятельств по делу, рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ, третьи лица Министерство земельных и имущественных отношений РБ, нотариус нотариального округа Куюргазинский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации <...> и Пленум Высшего арбитражного суда <...> в совместном постановлении от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 (абзац 4) разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что <...>
Из свидетельства о рождении серии <...> от <...> следует, что истец Дементьева Ю.А. <...> года рождения приходится дочерью умершим Дементьеву А.Я., Некрасовой Н.А.
Дементьев А.Я., умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от <...>.
Некрасова Н.А. умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от <...>.
Некрасова Н.А., <...> года рождения, приходится дочерью Некрасова А.П., Некрасовой В.И., что подтверждается справкой о рождении № <...> от <...>.
<...> умерла Некрасова В.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от <...>.
<...> умер Некрасов А.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от <...>.
Из архивной справки <...>-МФЦ от <...> выданной Администрацией муниципального района <...> РБ следует, что сведения о выдаче государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей Некрасову А.П. на земельные участки по адресу: <...> в постановлениях администрации р.<...> РБ за <...> годы отсутствуют.
Из архивной справки <...>-МФЦ от <...> выданной Администрацией муниципального района <...> РБ следует, что сведения о выдаче государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей по адресу: <...>, Некрасовой В.И. в постановлениях администрации р.<...> РБ <...> от <...> отсутствуют.
Из справки <...> от <...> выданной Администрацией сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> РБ следует, что Некрасова В.И., <...> года рождения, умершая <...>, на момент смерти была зарегистрировано и проживала по адресу: <...>, вместе с ней была зарегистрирована и продолжает там же проживать Дементьева Ю.А. – внучка.
Из справки <...> от <...> выданной Администрацией сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> РБ следует, что Дементьева Ю.А., проживающая в доме с <...> по адресу: <...>, пользуется земельным участком площадью 0,1297 га.
Из архивной выписки, предоставленной администрацией муниципального района <...> РБ от <...> <...>-МФЦ, следует, что <...> главой администрации муниципального образования Ермолаевский сельсовет <...> РБ вынесено постановление <...> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...> квартал 17», в котором указано:
1. Утвердить материалы корректировки проекта границ квартала 17 в цифрах дела по инвентаризации земель
2. Утвердить материалы инвентаризации земель <...> кадастрового квартала (<...>) по фактическим землевладельцам (землепользователям), адресам и площадям:
7. Некрасова В.И. (так в тексте документа) – адрес: <...> – площадь участка 0,1297 га;
8. Некрасова В.И. (так в тексте документа) – адрес: <...> (так в тексте) – площадь участка 0,0719 га.
По информации, размещенной в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru, наследственные дела после смерти: Некрасовой В.И., умершей <...>, Некрасова А.П., умершего <...>, не заводились.
Согласно уведомлению от <...> в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <...>
Согласно выписке из ЕГРН от <...> – земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; в особых отметках указано: сведениях о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: Государственная собственность; правообладатель: Некрасова В.И., реквизиты документа-основания: ст. <...> ГК РФ.
Техническим планом от <...> подтверждается факт существования объекта недвижимости с общей площадью 71,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, объект недвижимости имеет один контур – 1 этаж (наземный).
Согласно градостроительному заключению <...> от <...> выданному Отделом архитектуры, строительства и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ – в административном порядке выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (жилого дома) расположенного по адресу: <...>, невозможно, так как не предоставлены документы согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Право собственности на объект капитального строительства жилого назначения может быть признан: судом, если сохранение постройки не нарушает права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ. Размещение объекта капитального строительства отвечает требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <...> Республики Башкортостан, утвержденным Решением Совета муниципального район: <...> Республики Башкортостан от <...> <...>. Дальнейшее оформление права собственности на объект капитального строительства жилого назначения, расположенный по адресу: Республик: Башкортостан, <...> считается возможным в судебном порядке.
Согласно заключению <...>, составленному экспертом <...> техническое состояние жилого здания находящегося по адресу: РБ, <...>, оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя Дементьева Ю.А., как наследник, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Обстоятельства фактического принятия наследства Дементьевой Ю.А. после смерти бабушки подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель С. в судебном заседании показала, что по адресу: <...> проживает давно. Ю. в <...> году родилась, с мамой и бабушкой жили в спорном доме. После смерти бабушки Ю. приняла наследство, оставаясь проживать в нем, приняла все имущество. На дом никто не претендует, дядя умер, дед и мать Ю. тоже.
Так, свидетель С. в судебном заседании показала, что Ю. знает с ее рождения, в спорном доме проживала с матерью и бабушкой, после смерти матери Ю., бабушка оформила опеку над Ю.. После смерти бабушки Ю. приняла наследство, только она смотрит за домом. На спорный дом никто не претендует.
Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования, суд исходит из того, что истец Дементьева Ю.А. приняла наследство в виде жилого дома по адресу: <...>, после смерти бабушки Некрасовой В.И., так как вступила во владение, пользование и распоряжение ее имуществом, споров о праве на наследственное имущество не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, за ней подлежит признание право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Дементьевой Ю.А. (паспорт серии <...>) право собственности дом, одноэтажный, общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 10 ноября 2026 года.