РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2026 года по делу № 2-346/2026
Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Чачиновой Т.С., с участием представителя истцов Лобановой А.Л., участвующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению Жангурова Е.А. и Жангуровой О.А. к администрации сельского поселения «Вольдино», Жангурову В.А. о признании права совместной собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Представитель истцов обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Вольдино» и Жангурову В.А. о признании за Жангуровым Е.А. и Жангуровой О.А. права совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер №, общей площадью 63,5 кв.м. в силу приобретательной давности, а также признании за Жангуровым Е.А. и Жангуровой О.А. права совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Помоздинским леспромхозом одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,5 кв.м. был предоставлен для проживания ФИО2 и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, их сыном Жангуровым В.А., с одной стороны, и Помоздинским леспромхозом, с другой стороны, заключен договор приватизации вышеуказанного жилого дома. Впоследствии указанному дому присвоен адрес: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются родителями истца Жангурова Е.А., а ответчик Жангуров В.А. является его родным братом. Жангуров В.А. выехал из родительского дома в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор в доме не проживал. Его участие в приватизации в ДД.ММ.ГГГГ обусловлено наличием на тот момент формальной регистрации по месту жительства в доме родителей. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы непрерывно проживают в вышеуказанном доме. ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак. После смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы живут в доме вдвоем, содержат его, обеспечивают исправность и сохранность, оплачивают коммунальные услуги, владение домом осуществляют открыто, добросовестно и непрерывно. Жилой дом по вышеуказанному адресу размещен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 260 кв.м., который был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 В настоящее время у земельного участка нет титульного собственника. Владея жилым домом, истцы одновременно открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеют и земельным участком - ухаживают за ним, скашивают траву, обрабатывают огороды, облагораживают, не допуская его зарастания. Кроме брата Жангурова В.А. у истца Жангурова Е.А. имеется сестра ПетрушеняЕ.А., а также был брат ФИО4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Никто из наследников, включая истца Жангурова Е.А., не обращался к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося в связи со смертью родителей наследства. Никто, кроме истцов, после смерти ФИО2, а затем и смерти ФИО1 не вселялся и не жил в доме, не оплачивал коммунальные услуги, не содержал дом, не проявлял к дому и земельному участку отношение собственника. Учитывая, что ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, а Жангуров В.А. никогда не проявлял интереса к дому, истцы уже более 17 лет являются единственными фактическими владельцами дома и земли, при этом владеют ими добросовестно, открыто и непрерывно, в том числе более 15 лет владеют домом и землей в браке. Истцы поддерживают дом в исправном состоянии, неоднократно осуществляли его ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Если бы не их проживание в доме и активные действия по его содержанию, то за 17 лет дом неизбежно пришел бы в состояние непригодности и разрушения, а земельный участок полностью зарос бы борщевиком и деревьями. В свою очередь Жангуров В.А., как до участия в приватизации, так и после не проявлял никакого интереса к дому, а соответственно и к земельному участку, фактически устранился от владения ими, вследствие чего дом является брошенным им. На момент приватизации дома он фактически проживал в <адрес>. Полагают, что длительное (более 29 лет с момента приватизации) бездействие Жангурова В.А. по содержанию дома можно рассматривать как полный отказ от своего права собственности на него. Вместе с тем, учитывая 17-летний период их открытого, непрерывного и добросовестного владения домом, а также полную утрату интереса к нему титульного собственника, а также 17-летний период открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком, истцы вправе претендовать на право собственности в отношении данных объектов недвижимости в силу приобретательной давности.
Истцы Жангуров Е.А. и Жангурова О.А., представитель истцов Лобанова А.Л. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ участие принимали, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. В настоящем судебном заседании участие истцы не принимали, извещены надлежаще о дате, месте и времени рассмотрения дела, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Представитель истцов Лобанова А.Л. в судебном заседании участие принимала, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Жангуров В.А. в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Вольдино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района «Усть-Куломский», которые извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Жангуров И.Н., Петрушеня Е.А., которые извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что Жангуров Е.А. является ему отцом. С ДД.ММ.ГГГГ его родители проживают по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ родители в указанном доме жили втроем с дедом, затем дед умер, и они остались проживать вдвоем. Родители все делают в доме по хозяйству, построили гараж, баню, крышу меняли, забор ставили, поменяли шифер на профнастил, огороды обрабатывают, воду провели.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного следствия по делу установлено, что истцы Жангуров Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Жангурова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по настоящее время по адресу: <адрес> (сведения с МВД России от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 83, 85).
ДД.ММ.ГГГГ директору Помоздинского леспромхоза поступило заявление на приватизацию квартиры в <адрес> в общую совместную собственность. Дом состоит на балансе Помоздинского леспромхоза. Участники приватизации: ФИО3, ФИО2, Жангуров В.А. (л.д. 118).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Помоздинского леспромхоза и ФИО3, выступающий от имени остальных, совместно проживающих в квартире лиц, участвующих в приватизации: ФИО2 и Жангурова В.А., составлен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность с учетом 3 человек (л.д. 117).
В соответствии с характеристикой дома, квартиры, износ <адрес>. составляет 11%, материал стен брусчатый, квартира расположена на 1 этаже, изолированность комнат в квартире-смежные, площадь кухни 12,4, высота потолков-2,5, стоит подпись покупателя-ФИО6 (л.д. 119).
Как следует из справки администрации Вольдинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж (л.д. 121).
В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Вольдино» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с изменениями, внесенными в адресный реестр, в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между администрацией Помоздинского ЛПХ и гражданами ФИО3, ФИО2, Жангуровым В.А., адрес жилого дома считать: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Истец Жангурова Е.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО2, в графе отец стоит прочерк (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103). Однако ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Народного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак признан недействительным.
У ФИО2 и ФИО1 был общий сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103), который скончался ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 104).
У ФИО2, кроме истца Жангурова Е.А., имеются дети: Жангуров И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103), Жангурову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103), Петрушеня (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Жангуровой Е.А. присвоена фамилия Петрушеня на л.д. 104) ПетрушеняЕ.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103).
ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103).
ДД.ММ.ГГГГ истец Жангуров Е.А. вступил в брак с истцом Жангуровой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака Жангуровой О.А. присвоена фамилия Жангурова (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 103).
Как следует из справки, выданной администрацией сельского поселения «Вольдино» от ДД.ММ.ГГГГ №, последним постоянным местом жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, действительно является адрес: <адрес>. На день смерти совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы и проживали по месту жительства: сын Жангуров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка Жангуровой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32).
По сведениям нотариуса Усть-Куломского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 102).
По информации Усть-Куломского филиала АО «КТК» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на имя Жангурова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента создания программы «Кварплата» открыт лицевой счет № (л.д. 109-113).
В соответствии со сведениями АО «Коми энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Жангуровой О.А. заключен договор энергосбережения от ДД.ММ.ГГГГ №. Компания не располагает точными сведениями о лицах, внесших оплату по указанному договору (л.д. 122).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 97).
Сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 106).
Как следует из сведений администрации МР «Усть-Куломский» от ДД.ММ.ГГГГ №, договор приватизации на жилое помещение (иные договоры на пользование, владение жилым помещением), расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. Жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации МР «Усть-Куломский». Администрация не располагает сведениями о лицах, фактически проживающих в указанном жилом помещении (л.д. 107).
В соответствии со сведениями администрации сельского поселения «Вольдино» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности. Плата за найм данного жилого помещения и пользование земельным участком администрацией не начисляется. Администрация сведениями о принадлежности жилого дома и земельного участка, о межевании земельного участка, актуальной информацией о лицах, зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении в настоящее время, не располагает (л.д. 161).
Как следует из свидетельства № на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, которое выдано ФИО1 (<адрес>), указанному владельцу, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Вольдинским сельским советом для ведения личного подсобного хозяйства, представлено в пожизненное наследуемое владение 0,0260 га земли (л.д. 163).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, первым записан ФИО3, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 167).
Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, первым записан ФИО3, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка Жангуровой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья Жангуров В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жангуров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 168).
Как следует из выписки похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, первым записан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, сыновья Жангуров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жангуров В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка Жангуровой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 169).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, первым записан Жангуров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Жангурова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 170).
В соответствии с выписками из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, первым записан Жангуров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Жангурова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 171).
Как следует из выписки похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, первым записан Жангуров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Жангурова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 172).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 63,5 кв.м., жилая площадь жилого дома 63,5 кв.м., жилой дом деревянный, брусчатый (л.д. 16-21).
На основании постановления администрации сельского поселения «Вольдино» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, земельный участок №. Признано утратившим силу постановление администрации сельского поселения «Вольдино» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку» (л.д. 26).
По информации ТУ Росимущество в Республике Коми № ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах недвижимости - жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, отсутствуют (л.д. 115).
По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается (л.д. 124-125).
В подтверждение своих доводов ситцами представлен договор на отпуск воды от ДД.ММ.ГГГГ, договор холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с истцом Жангуровым Е.А. (л.д. 34-39), документы о проведении ремонта в доме по адресу: <адрес>, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (40-72), фотографии (л.д. 73).
Судом установлено, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, фактически существуют, но не учтены ни в одном из реестров или ином учетном документе.
Таким образом, данное жилое помещение не учитывается ни в составе федерального, ни республиканского, ни муниципального имущества. Сторонами не приведено сведений о собственниках указанного жилого помещения, не добыто таких сведений и судом.
На момент рассмотрения дела притязаний со стороны кого-либо на указанное имущество не заявлено.
Решая спор по существу, суд руководствуется следующими нормами закона.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В пункте 19 Постановления Пленума № 10/22 Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Кроме того, согласно положениям статьи 129 ГК РФ, недвижимое имущество, право собственности на которые может быть приобретено в силу приобретательной давности, должно быть оборотоспособным.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 15 указанного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания приведенных правовых норм и разъяснений по их применению следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.
Истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, открыто владеют недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, не скрывают и не скрывали ни от кого факта нахождения имущества в их владении. В течение срока владения имуществом истцы приняли необходимые и обычные меры по обеспечению сохранности имущества, производили ремонт жилого помещения за свой счет, поддерживали имущество в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги. Истцы владеют имуществом непрерывно, поскольку владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. На жилое помещение и земельный участок никто не претендует и не оспаривает прав истцов. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.
Представленными доказательствами факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцами спорным жилым помещением и земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждение.
Исходя из требований пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое требование Жангурова Е.А. (паспорт гражданина РФ №) и Жангуровой О.А. (паспорт гражданина РФ №) к администрации сельского поселения «Вольдино» (ИНН 1113006608, ОГРН 1061113000948), Жангурову В.А. (паспорт гражданина РФ №) о признании права совместной собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Жангурова Е.А. (паспорт гражданина РФ №) и Жангуровой О.А. (паспорт гражданина РФ №) право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер №, общей площадью 63,5 кв.м. в силу приобретательной давности.
Признать за Жангурова Е.А. (паспорт гражданина РФ №) и Жангуровой О.А. (паспорт гражданина РФ №) право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.
Судья – Т.В. Мартынюк
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2026.