ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Герасиной О.В., при секретаре Волковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.Н. к администрации Брянского района Брянской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж, установил:
Денисов В.Н. обратился в Брянский районный суд Брянской области с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Брянского района Брянской области №910 от 14.09.2000 ему на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
На выделенном земельном участке Денисовым В.Н. был возведен гараж.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ были введены в эксплуатацию гаражные кооперативы, в том числе ГСК «Восход-4» с численностью гаражей – 290, за истцом закреплен гараж №.
Акты Госкомиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей утверждены Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет следующие характеристики: гараж, количество этажей объекта – 2, площадь объекта – 51,8 кв.м., год постройки – 2000, местоположение – <адрес>, гаражно-строительный кооператив Восход – 4.
Таким образом, на отведенном земельном участке Денисов В.Н., являясь членом гаражного общества, в 2000 году собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, возвел гараж №, однако не оформил его в установленном порядке.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истец Денисов В.Н. просит суд признать за ним право собственности на гараж, назначение - нежилое, количество этажей объекта – 2, в том числе подземных – 1, площадь объекта – 51,8 кв.м., год постройки – 2000, местоположение – <адрес>
Истец Денисов В.Н., его представитель Киндиров А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Брянского района Брянской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Брянского района Брянской области, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает, что ответчики, определив предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством свои права и обязанности, реализовали их по своему усмотрению, не явившись в судебное заседание и не заявив суду о причинах своей неявки. Указанное дает суду основание признать ответчиков надлежаще извещенными и рассмотреть дело без их участия.
На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу изложенного, условием возникновения права собственности на гаражный бокс является совокупность условий: членство лица в кооперативе или наличие права на паенакопления в кооперативе; полная выплата паевого взноса за предоставленное кооперативом помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Брянского района Брянской области №910 от 14.09.2000 Денисову В.Н. на праве аренды на срок 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
На предоставленном земельном участке Денисовым В.Н. за счет собственных средств был возведен гараж.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ были введены в эксплуатацию гаражные кооперативы, в том числе ГСК «Восход-4» с численностью гаражей – 290, за истцом закреплен гараж №.
Акты Госкомиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей утверждены Постановлением администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет следующие характеристики: гараж, количество этажей объекта – 2, площадь объекта – 51,8 кв.м., год постройки – 2000, местоположение – <адрес>, гаражно-строительный кооператив Восход – 4.
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что зарегистрированные права на земельный участок земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, Денисов В.Н. владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, нес расходы по его содержанию.
Гараж создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется.
Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Статус Денисова В.Н., как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Восход-4» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок предоставлен ГСК «Восход - 4» под строительство гаражей, гараж возведен истцом в пределах границ указанного земельного участка на основании соответствующего решения органа исполнительной власти о разрешении строительства, поставлен на технический учет и введен в эксплуатацию, не является самовольной постройкой, собственник земельного участка не предпринимал каких-либо мер по освобождению земельного участка от возведенных на нем гаражей, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Денисова В.Н. к администрации Брянского района Брянской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Денисовым В.Н. (СНИЛС №) право собственности на гараж, назначение - нежилое, количество этажей объекта – 2, в том числе подземных – 1, площадь объекта – 51,8 кв.м., год постройки – 2000, местоположение – <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Денисовым В.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество.
Копии заочного решения направить сторонам для сведения.
Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.В. Герасина
Решение принято в окончательной форме - 11 июня 2026 года
Председательствующий судья О.В. Герасина