ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Герасиной О.В., при секретаре Волковой А.С., с участием помощника прокурора Брянского района Брянской области Ветохиной А.В., представителя истца Юдина Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дешиной И.П. к Мухаметзянову Г. В.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дешина И.П. обратилась в Брянский районный суд Брянской области с указанным иском к Мухаметзянову Г.В.о., в обосновании которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанном жилом доме зарегистрированы истец, члены её семьи и ответчик, который не является истцу родственником.
С декабря 2025 года и по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, выехал из жилого дома добровольно, вывез все свои вещи. Ответчик не пытался вселиться в жилое помещение, никогда не нес расходов по его содержанию с момента выезда. По имеющимся сведениям, у ответчика в собственности имеется жилой дом предположительно в Самарской области. Проживание ответчика в другом жилом помещении указывает на то, что его добровольный выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.
Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не удовлетворил.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком Мухаметзяновым Г.В.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- снять ответчика Мухаметзянова Г.В.о. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – МО МВД России «Брянский», УМВД России по Брянской области, администрация Брянского района Брянской области.
Истец Дешина И.П. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Юдину Д.И.
Представитель истца Юдин Д.И. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснил, что Мухаметзянов Г.В.о. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.
Помощник прокурора Брянского района Брянской области Ветохина А.В. в своём заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик Мухаметзянову Г.В.о. извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц МО МВД России «Брянский», УМВД России по Брянской области, администрации Брянского района Брянской области извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.
На основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика органами МВД России с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Дешина И.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 285,4 кв.м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании Соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой (поквартирной) книге в спорной жилом доме, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дешина И.П. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметзянов Г.В.о. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выданной Новодарковичской сельской администрацией справке, совместно с Дешиной И.П. в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), Мухаметзянов Г.В.о. (не родственник), ФИО7 (внучка).
Кроме того, согласно адресно-справочной информации Мухаметзянов Г.В.о. состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в родственных отношениях они не состоят, имущество не является совместным, участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых, в том числе и на него, Мухаметзянов Г.В.о. не принимает. Доказательств обратного суду не представлено.
Часть 7 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
Вместе с тем, соглашения между истцом, являющимся собственником спорного жилого дома, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не заключено, истец возражает против проживания ответчика в указанном жилом доме.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами зарегистрированного в нём Мухаметзянов Г.В.о. в материалы дела не представлено.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, Мухаметзянов Г.В.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не относится.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его гражданских прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Мухаметзянова Г.В.о. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Дешиной И.П. к Мухаметзянову Г. В.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Мухаметзянова Г. В.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 285,4 кв.м, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для снятия Мухаметзянова Г. В.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копии заочного решения направить сторонам для сведения.
Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.В. Герасина
Решение суда принято в окончательной форме – 8 июля 2026 года.
Председательствующий судья О.В. Герасина