ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А., при секретаре судебного заседания Анисовец А.А., рассмотрев в с. Выльгорт 09 апреля 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» к Николову И.Н. о возложении обязанности обустроить улично-дорожную сеть, признании отказа от права собственности на земельные участки незаконным, установил:
Администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с исковым заявлением к Николову И.Н. о признании отказа от права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 11:04№ незаконным; возложении обязанности обустроить на земельных участках с кадастровыми номерами №, № улично-дорожную сеть и иные элементы благоустройства в объеме, указанном в проектной документации, утвержденной постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми от 29.06.2023 №6/930 согласно требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации, нормам и правилам Российской Федерации, действующим на дату проектирования и строительства улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры, а именно: на земельном участке №, протяженностью 4824 кв.м. – дорогу с твердым покрытием с шириной проезжей части 6,0 метров (ширина полосы движения 3,0 метра), движение двухстороннее с организацией тротуаров с обеих сторон проезжей части для движения пешеходов (ширина тротуара 1,5 метра), с установкой 2 бетонных площадок для контейнеров ТБО; на земельном участке №, протяженностью 9877 кв.м.- дорогу с твердым покрытием с шириной проезжей части 6,0 метров (ширина полосы движения 3,0 метра), движение двухстороннее с организацией тротуаров с обеих сторон проезжей части для движения пешеходов (ширина тротуара 1,5 метра), с установкой 3 бетонных площадок для контейнеров ТБО; на земельном участке №, протяженностью 3448 кв.м. – дорогу твердым покрытием с шириной проезжей части 6,0 метров (ширина полосы движения 3,0 метра), движение двухстороннее с организацией тротуаров с обеих сторон проезжей части для движения пешеходов (ширина тротуара 1,5 метра) с установкой 2 бетонных площадок для контейнеров ТБО; на земельном участке №, протяженностью 956 кв.м. - установить резервуар противопожарного водоснабжения объемом 110 куб.м. и обустроить дорогу с твердым покрытием с шириной проезжей части 6,0 метров (ширина полосы движения 3,0 метра), движение двухстороннее с организацией тротуаров с обеих сторон проезжей части для движения пешеходов (ширина тротуара 1,5 метра). В обоснование заявленных требований указала, что Николов И.Н. являлся собственником земельных участков в кадастровом квартале 11:04:0401001 общей площадью 12,7 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объектов под ИЖС, улично-дорожная сеть. Согласно проекту планировки, спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 956 кв.м., №, площадью 3448 кв.м., № площадью 9877 кв.м., №, площадью 4824 кв.м. представляют собой систему проездов, улиц и их использование по иному назначению невозможно в силу своей конфигурации и обеспечения с их помощью доступа к другим земельным участкам. Постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми от 29.06.2023 № по заявлению Николова И.Н. утвержден проект панировки и проект межевания территории «Жилая застройка в с.Выльгорт в кадастровом квартале 11:04:0401001». Указанный проект разработан в целях развития малоэтажного жилищного строительства, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры в кадастровом квартале 11:04:0401001. В данном проекте отражено, что на момент его составления улично-дорожная сеть на проектируемой территории не обустроена, отсутствует твердое покрытие проезжих частей, тротуары не предусмотрены. Также в проекте отражены параметры улично-дорожной сети. Ответчик, обращаясь за утверждением проекта планировки территории застройки принял на себя обязательство по выполнению комплекса работ по обустройству спорных земельных участков автомобильными дорогами в объеме, указанном в проекте планировки территории. В связи с отказом ответчика от земельных участков они перешли в муниципальную собственность сельского поселения «Выльгорт» в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ. При этом на момент перехода прав на земельных участках с кадастровыми номерами № не выполнено строительство дорог, как это предусматривал проект планировки.
На основании определения суда от 10.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми.
Истец администрация сельского поселения «Выльгорт», ответчик Николов И.Н., третье лицо администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
Истец администрация сельского поселения «Выльгорт» и ответчик Николов И.Н. представили суду мировое соглашение, по условиям которого ответчик признает заявленное истцом требование относительно признания отказа от права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № незаконным и принимает на себя обязательство осуществить регистрационные действия по регистрации перехода прав собственности в уполномоченном органе.
Истец отказывается от заявленных требований в части требований о возложении на ответчика обязанности обустроить улично-дорожную сеть и иные элементы благоустройства на земельных участках с кадастровыми номерами № в объеме, заявленном в исковом заявлении.
Стороны пришли к соглашению, что определение Сыктывдинского районного суда Республики Коми об утверждении мирового соглашения является основанием для осуществления регистрационных действий по переходу права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № с истца на ответчика.
Судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителей каждой из сторон, распределению и возмещению не подлежат, находятся на каждой из сторон, которая понесла судебные расходы.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).
В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, подписаны представителем истца и ответчиком, наделенным соответствующими полномочиями, которым последствия, предусмотренные ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.
Принимая во внимание, что представленное письменное мировое соглашение стороны заключили добровольно, понимая содержание мирового соглашения и последствия его утверждения, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям действующего гражданского законодательства и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а так же принимая во внимание, что сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, то имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст. 39, 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией сельского поселения «Выльгорт» (ИНН 1109007817) и Николовым И.Н. (<данные изъяты>) по условиям которого: ответчик признает заявленное истцом требование относительно признания отказа от права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № незаконным и принимает на себя обязательство осуществить регистрационные действия по регистрации перехода прав собственности в уполномоченном органе.
Истец администрация сельского поселения «Выльгорт» отказывается от заявленных требований в части требований о возложении на ответчика Николов И.Н. обязанности обустроить улично-дорожную сеть и иные элементы благоустройства на земельных участках с кадастровыми номерами № в объеме, заявленном в исковом заявлении.
Стороны пришли к соглашению, что определение Сыктывдинского районного суда Республики Коми об утверждении мирового соглашения является основанием для осуществления регистрационных действий по переходу права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № с истца администрации сельского поселения «Выльгорт» на ответчика Николова И.Н..
Судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителей каждой из сторон, распределению и возмещению не подлежат, находятся на каждой из сторон, которая понесла судебные расходы.
В случае неисполнения условий мирового соглашения выдать исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения.
Производство по делу прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.А. Долгих