РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2026 г. г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шаймиева А.Х., при секретаре судебного заседания Султановой Ф.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатхутдинова ФИО6 к Автокооперативу «Нектар», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Фатхутдинов Д.Г. обратился в суд с иском к Автокооперативу «Нектар», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) о признании права на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в Автокооперативе «Нектар» по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, в пользовании и владении Фатхутдинова Д.Г. находится гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в Автокооперативе «Нектар» по адресу: <адрес>.
Истец является членом автокооператива «Нектар», что подтверждается членской книжкой. Истцом полностью внесен свой паевый взнос в сумме 7500 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной автокооперативом «Нектар». Согласно указанной справки у Фатхутдинова Д.Г. задолженности по членским взносам и иным платежам отсутствует, паевый взнос выплачен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс № был поставлен на кадастровый учет присвоением кадастрового номера №.
Техническим паспортом выданным Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан на гаражный бокс № подтверждается, что бокс действительно находится в автокооперативе «Нектар».
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес>, в регистрации права собственности на гаражный бокс № истцу было отказано на том основании, что автокооперативом «Нектар» не была представлена на регистрацию «общая папка документов»: разрешение на строительство документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Указывает, что невозможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс нарушает права истца как собственника ограничивая его правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан - oktiabrsky.bkr@sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.
Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, в пользовании и владении Фатхутдинова Д.Г. находится гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в Автокооперативе «Нектар» по адресу: <адрес>.
Истец является членом автокооператива «Нектар», что подтверждается членской книжкой. Истцом полностью внесен свой паевый взнос в сумме 7500 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной автокооперативом «Нектар». Согласно указанной справки у Фатхутдинова Д.Г. задолженности по членским взносам и иным платежам отсутствует, паевый взнос выплачен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс № был поставлен на кадастровый учет присвоением кадастрового номера №.
Техническим паспортом выданным Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан на гаражный бокс № подтверждается, что бокс действительно находится в автокооперативе «Нектар».
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес>, в регистрации права собственности на гаражный бокс № истцу было отказано на том основании, что автокооперативом «Нектар» не была представлена на регистрацию «общая папка документов»: разрешение на строительство документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В ходе рассмотрения дела определением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена судебная экспертиза в ООО «Ассоциация Независимых Экспертов».
Из заключения экспертизы ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект (гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Нектар»), строительно-техническим, градостроительным, противопожарным и другим обязательным нормам и требованиям - соответствует.
Гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Нектар» угрозу жизни и здоровья людей - не создаёт.
Гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Нектар» права и охраняемые законом интересы других лиц - не нарушает.
Проанализировав содержание экспертного заключения ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, в результате которого сделаны обоснованные ответы на поставленные вопросы.
Заключение ФИО1 подробно, мотивировано, обосновано, ФИО1 не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Основания для назначения дополнительной или повторной экспертизы по делу отсутствуют. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется. В связи с этим в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом как допустимое доказательство по делу.
Ходатайств о проведении повторной или дополнительной судебной экспертизы сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела не заявлено.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основе вышеизложенного объект исследования целесообразно отнести к исправному состоянию. То есть необходимо констатировать, при правильной эксплуатации, объект исследования не создают угрозу жизни здоровью гражданам, находящимся в нем.
Таким образом, возведение на указанном земельном участке гаражных боксов соответствует его целевому использованию, лица пользуются земельным участком на законных основаниях, а по смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на гаражный бокс, возведенный гражданином без необходимого разрешения на земельном участке, который предоставлен в аренду для такого строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что истец произвел полную оплату стоимости гаражного бокса №, несет расходы по его содержанию, выплачивает все соответствующие взносы, отсутствуют притязания третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс за истцом.
Поскольку надлежащим ответчиком по указанной категории гражданских дел является Администрация ГО <адрес>, в части требований к кооперативу «Нектар» суд отказывает как к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фатхутдинова ФИО7 к Автокооперативу «Нектар», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить частично.
Признать за Фатхутдиновым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в Автокооперативе «Нектар» по адресу: <адрес>.
В остальной части иска в части требований к Автокооперативу «Нектар» - отказать.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Фатхутдиновым ФИО9 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Судья подпись А.Х. Шаймиев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ