РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шаймиева А.Х., при секретаре судебного заседания Султановой Ф.И., с участием ответчика Филипповой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Филипповой (Баитовой) ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее - ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд с иском к Филипповой (Баитовой) ФИО4. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 404 461,05 руб., в том числе: 1 675 403,74 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 231 821,07 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам; 443 981,99 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга; 53 254,25 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов; процентов в размере 15,25% годовых, начисленных на сумму фактического остатка по основному долгу и процентам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору; неустойки за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и процентов в размере 0,1% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору; расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 59 045 руб., расходов на оплату услуг по оценке в размере 2 625,35 руб., а также обращении путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Филипповой И.Ю. расположенную по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 45,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., расположенного на 6 этаже 9-этажного дома (далее - Квартира), кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3 256 800 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Инвестиционный Капитал» и Филипповой (Баитовой) ФИО5. заключен кредитный договор №№, согласно условиям которого, Банк обязался предоставить кредит в размере 2 240 000 руб. по процентной ставке 13,75 процентов годовых, сроком пользования 300 месяцев с даты фактического предоставления кредита.
Заемщик в свою очередь обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором (п. 1.1, п. 1.2 Договора). В соответствии с кредитным договором п. 1.1.: -процентная ставка по кредиту 13,75 процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно). Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Заемщиком обязательств, установленных пунктом 4.1.8 в части пункта 4.1.5.2. Настоящего Договора, Кредитор вправе увеличить процентную ставку по договору на 1,5% процентов годовых с первого календарного дня третьего месяца Совершение вышеуказанных действий рассматривается как надлежащий способ изменения условий настоящего Договора.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 45 кв.м, общей площадью жилого помещения 43, кв.м., в том числе жилой площадью 72 кв.м., расположенного на 6 этаже 9-этажного дома, стоимостью 2 800 000 руб., кадастровый №.
В силу п. 14. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: ипотека квартиры в силу закона и страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование Квартиры), по условиям которого, выгодоприобретателем будет являться Кредитор (Банк). Права Банка как залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены Закладной, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.
ОАО «ИнвестКапиталБанк» взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнило в полном объеме, своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается, сведениями содержащимися в выписке по счету.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ИнвестКапиталБанк» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, в результате чего, Акционерное общество Банк «Северный морской путь» является правопреемником АО «ИнвестКапитаБанк» в порядке универсального правопреемства и продолжал нести права и исполнять обязанности АО «ИнвестКапиталБанк».
ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество Банк «Северный морской путь» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.
С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» сменило свое наименование на ПАО «Банк ПСБ».
Ответчик, взятые на себя договором обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ В адрес заемщика направлено Требование № о досрочном возврате кредита необходимости погашения задолженности и возможности обращения взыскания на заложенное имущество, что подтверждается почтовым реестром.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № И/755 от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком перед Банком составляет 2 404 461,05 руб., в том числе: - 1 675 403,74 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; - 231 821,07 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам; - 443 981,99 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга; - 53 254,25 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, составленному независимым оценщиком ООО ОФ «Спектр», рыночная стоимость заложенного имущества составляет 4 071 000 руб.
Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Филиппова (Баитова) ФИО6. в судебном заседании пояснила, что основной долг и проценты признает, просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении процентов и неустойки, снизить их размер. Также ходатайствует о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Инвестиционный Капитал» и Филипповой (Баитовой) ФИО7. заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, Банк обязался предоставить кредит в размере 2 240 000 руб. по процентной ставке 13,75 процентов годовых, сроком пользования 300 месяцев с даты фактического предоставления кредита.
Заемщик в свою очередь обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором (п. 1.1, п. 1.2 Договора).
В соответствии с кредитным договором п. 1.1.: -процентная ставка по кредиту 13,75 процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно).
Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Заемщиком обязательств, установленных пунктом 4.1.8 в части пункта 4.1.5.2. Настоящего Договора, Кредитор вправе увеличить процентную ставку по договору на 1,5% процентов годовых с первого календарного дня третьего месяца Совершение вышеуказанных действий рассматривается как надлежащий способ изменения условий настоящего Договора.
ОАО «ИнвестКапиталБанк» взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнило в полном объеме, своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается, сведениями содержащимися в выписке по счету, таким образом, банк свои обязательства исполнил надлежаще.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ИнвестКапиталБанк» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, в результате чего, Акционерное общество Банк «Северный морской путь» является правопреемником АО «ИнвестКапитаБанк» в порядке универсального правопреемства и продолжал нести права и исполнять обязанности АО «ИнвестКапиталБанк».
ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество Банк «Северный морской путь» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.
С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» сменило свое наименование на ПАО «Банк ПСБ».
Согласно п. 4 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. (п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах), суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Таким образом, все права и обязанности перешли к ПАО "Промсвязьбанк".
Ответчик, взятые на себя договором обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ, в адрес заемщика направлено Требование № о досрочном возврате кредита необходимости погашения задолженности и возможности обращения взыскания на заложенное имущество, что подтверждается почтовым реестром.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком перед Банком составляет 2 404 461,05 руб., в том числе: - 1 675 403,74 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; - 231 821,07 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам; - 443 981,99 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга; - 53 254,25 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов.
Ответчик в судебном заседании не оспаривала факт просрочки и расчет задолженности, погашение не производила, в связи с чем требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении процентов.
Согласно ст. 809 ГК РФ - Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ - Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Истцом проценты начислены в соответствии с согласованными условиями между сторонами, за изменением условий договора не обращалась, в связи с чем в данной части ходатайство удовлетворению не подлежит.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, в связи с тяжелым материальным положением и наличия на иждивении несовершеннолетних детей.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а не служить средством обогащения, учитывая отсутствие у истца ущерба или убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, с учетом последствий нарушенного права, сроков и суммы просрочки, считает возможным снизить ее, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства до 44398,20 руб. за неисполнение обязательств по возврату основного долга (из расчета по 0,01 %) и 5325,42 за неисполнение обязательств по уплате процентов (по 0,01 %).
Согласно п. 1, ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 45 кв.м, общей площадью жилого помещения 43, кв.м., в том числе жилой площадью 72 кв.м., расположенного на 6 этаже 9-этажного дома, стоимостью 2 800 000 руб., кадастровый №.
В силу п. 14. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: ипотека квартиры в силу закона и страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование Квартиры), по условиям которого, выгодоприобретателем будет являться Кредитор (Банк).
Права Банка как залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены Закладной, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.
В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусматривает внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с поди. 4 и. 1 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную пену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Для установления рыночной стоимости предмета залога Кредитором было инициировано проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, составленному независимым оценщиком ООО ОФ «Спектр», рыночная стоимость заложенного имущества составляет 4 071 000 руб.
В силу ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Принимая во внимание, что ответчик не исполняет обязательства но кредитному договору в соответствии с Графиком погашения кредита, не исполнил требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору № И/755 от ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании суммы задолженности, начислении процентов и обращении взыскания на имущество, переданное в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, подлежит удовлетворению.
Ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает, что удовлетворению не подлежит, решение в законную силу не вступило, в рамках исполнительного производства ответчик не лишен права обратиться с указанным заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ.
В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 045 руб., а также расходы на оплату услуг по оценке в размере 2 625,35 руб., которые подтверждены документально.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Филипповой (Баитовой) ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать с Филипповой (Баитовой) ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 956 948,43 (один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот сорок восемь руб. 43 коп.) рублей, в том числе: 1 675 403,74 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 231 821,07 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам; 44 398,20 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга; 5325,42 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов; проценты в размере 15,25% годовых, начисленных на сумму фактического остатка по основному долгу и процентам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору; неустойку за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и процентов в размере 0,1% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору; а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 59 045 рублей, расходы на оплату услуг по оценке в размере 2 625,35 рублей.
Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Филипповой ФИО1 расположенную по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 45,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., расположенного на 6 этаже 9-этажного дома (далее - Квартира), кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3 256 800 рублей.
В удовлетворении ходатайства Филипповой (Баитовой) ФИО1 об отсрочке - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Судья подпись А.Х. Шаймиев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ