РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатов У.И., при секретаре Камаловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания Энтузиастов к Юмагужину Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
ООО Управляющая компания Энтузиастов обратилось в суд с иском к Юмагужину Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
Ответчик является собственником жилого помещения - кв. №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
За период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. по июль ДД.ММ.ГГГГ г. у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 114 087, 55 руб., в том числе пени 75 234, 26 руб.
Ранее Истец обращался за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Октябрьскому районы г. Уфы был выдан судебный приказ по делу №. Однако ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен определением суда в связи с поступившими возражениями Ответчика. Таким образом, спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере в размере 114 087, 55 руб., а также пени в размере 75 234, 26 руб.
судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 120 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.
Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержанием принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Из материалов дела следует, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
Ответчики является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.
В период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года по спорному адресу истцом оказывались коммунальные услуги. По расчету истца, задолженность за коммунальные услуги составила 114 087,55 руб. Указанный расчет ответчиками не оспаривался.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его арифметически правильным.
В нарушение норм законодательства собственником кв. № дома № по ул. <адрес> плата за жилье и коммунальные расходы производится несвоевременно и не в полном объеме. В результате чего, за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность
Доказательств подтверждающих погашение образовавшейся задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в сумме 114 087,55 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
Суд, проверив расчеты истца по пеням в размере 75 234,26 руб., находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем, суд находит несоразмерной начисленную истцом пени, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить до 30 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ООО Управляющая компания Энтузиастов к Юмагужину Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Взыскать солидарно с Юмагужина Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО Управляющая компания Энтузиастов (ИНН №):
- задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ г г. в размере 114 087,55 рублей.
- пени в размере 30 000 рублей.
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 8300 рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «16» июня 2026 года.
Председательствующий судья Гибадатов У.И.