ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой ФИО9 к Батталову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гареева Э.В. обратилась в суд с иском к Батталову Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что она -Гареева ФИО11 является собственником права на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Ответчик Батталов Р.М., проживал по данному адресу до 2007 г., после чего продал дом Садыковой А.Г. и Садыкову Р.Р. (С ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность), после чего ДД.ММ.ГГГГ дом был продан Адигамову Х.У., и был в собственности до момента продажи ей, а именно: был оформлен договор купли - продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной ДД.ММ.ГГГГ ( ипотека в силу закона, №-02/125/2018-7, ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк) данный дом был приобретён ею с использованием материнского капитала серия MK-I №, выдан ГУ -Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве первоначального взноса, она по настоящее время выплачивает кредит по ипотеке.
Право собственности перешло к ней на основании договора купли- продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ (ПАО Сбербанк). В настоящее время Батталов Р.М., проживает в другом населенном пункте, точное место проживание ей неизвестно.
В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы Гареева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гареев ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Батталов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Батталов Р.М. не является собственником вышеуказанного жилого дома и не проживает в данном доме.
С момента приобретения жилого помещения присутствие Батталова Р.М. не было зафиксировано. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществлял и не осуществляет. Факт длительного не проживания Ответчика в данном жилом доме может быть подтвержден свидетельскими показаниями.
Учитывая, что ответчик членом ее семьи не является, фактически в жилое помещение не вселялся с момента выезда и не имеет намерения в нем проживать, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ней никто не заключал, его регистрация по указанному адресу препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не может быть выселен из жилого помещения, ответчик не относятся.
В настоящее время у ответчика отсутствует правовое основание для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
На основании изложенного, истец просит суд признать Батталова ФИО15, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ.
В судебное заседание истец Гареева Э.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Батталов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Гареева Э.В. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом послужил договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления, ответчик Батталов Р.М. проживал по данному адресу до 2007 года, в спорном жилом помещении не проживает, родственником истца не является.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что поскольку Батталов Р.М. совместный быт с Гареевой Э.В. не ведет, на протяжении нескольких лет не поддерживает отношения с истцом, членом семьи истца не является, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчик принимает какое-либо участие в содержании домовладения, им в суд не представлено.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Ответчик мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предпринял, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).
Суд, исходя из установления факта отсутствия родственных и договорных отношений между сторонами, наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств Батталовым Р.М. не имеется.
На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у Батталова Р.М. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.
На основании изложенного, с учетом того, что Батталов Р.М. не является членом семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Гареевой ФИО16 к Батталову ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гареевой ФИО18 к Батталову ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Батталова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Батталова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ