ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абызовой ФИО8 к Нугманову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Абызова Н.А. обратилась в суд с иском к Нугманову Н.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Жилой дом, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 23.3 кв.м, кадастровый № принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения, номер б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1412 кв.м., с кадастровым номером 02:31:090701:649, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения номер б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В данном домовладении, кроме ее сына Абызова С.А. зарегистрирован ответчик Нугманов ФИО10, который ей родственником не является.
В ее домовладении ответчик никогда не проживал. Она вообще не знала, что он там зарегистрирован. В оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвовал, совместное хозяйство не вел. Никаких вещей и имущества, принадлежащие ответчику в ее домовладении, не имеется. Корреспонденция на его имя по данному адресу не поступает.
Оплату коммунальных услуг и налоги по содержанию данного домовладения производит только она, и только с ней, как с собственником жилого помещения, заключены договора по предоставлению коммунальных услуги (электроснабжения).
Между ней и ответчиком каких-либо соглашений по поводу предоставления ему жилья или регистрации в ее доме не было.
При обращении в паспортное бюро, ей не пояснили, что возможно ответчика зарегистрировали в ее доме сотрудники сельсовета по ошибке.
При обращении же в сельсовет с требованием снять ответчика с регистрационного учета, ей пояснили, что это возможно только через суд.
При ее обращении в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ с требованием снять ответчика с регистрации в ее доме, ей устно рекомендовали обратиться в суд, так как разрешение данного вопроса в ином порядке невозможно.
Таким образом, регистрация ответчика по указанному выше адресу не порождает у нее право пользования жилым домом. Для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в ее жилом доме, необходимо, чтобы он не просто был зарегистрирован в жилом доме, а фактически проживал в нем. В жилом доме должны находиться его вещи (одежда, обувь, предметы личной гигиены, спальное место и т.д.), и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого дома, то есть должен подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения.
В связи с настоящими обстоятельствами, ответчик должен быть признан не приобретшим право на жилище в ее доме в связи с принадлежностью данного домовладения только ей, а также проживанием в другом постоянном месте жительства.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрации в ее доме, она не может реализовать свое право, как собственника на домовладение по распоряжению, то есть продать, подарить, завещать. Также, регистрация ответчика без проживания в ее домовладении влечет для нее дополнительные расходы, а именно это оплата ЖКУ, исходя их числа зарегистрированных лиц в ее доме.
И, соответственно для реализации ее прав, ей необходимо соответствующее судебное решение о снятии его с регистрации принудительно.
На основании изложенного, истец просит суд признать неприобретшим право на жилую площадь Нугманова Р.Р., в доме, расположенном по адрес: <адрес>; снять с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Нугманова Р.Р., и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ соответствующие изменения в регистрационное дело.
В судебное заседание истец Абызова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Ответчик Нугманов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо без самостоятельных требований- представитель администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления, ответчик Нугманов Р.Р. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. В ее домовладении ответчик никогда не проживал. Она вообще не знала, что он там зарегистрирован. В оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвовал, совместное хозяйство не вел. Никаких вещей и имущества, принадлежащие ответчику в ее домовладении, не имеется. Корреспонденция на его имя по данному адресу не поступает.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что поскольку Нугманов Р.Ф. совместный быт с семьей Абызовой Н.А. не ведет, родственником ей не является, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов, как собственника спорного жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчик принимает какое-либо участие в содержании домовладения, им в суд не представлено.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Ответчик мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предпринял, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).
Суд, исходя из установления факта отсутствия родственных и договорных отношений между сторонами, наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств Абызовой Н.А. не имеется.
На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у Нугманова Р.Ф. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.
На основании изложенного, с учетом того, что Нугманов Р.Ф. не является членом семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Абызовой ФИО11 к Нугманову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Абызовой ФИО13 к Нугманову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Нугманова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 453020, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Нугманова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ