РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к Донхиной Ольге Ивановне, Донхину Дмитрию Григорьевичу, Каликсон Елене Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к наследственному имуществу Донхина Г.Е. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 в размере 44 072,50 рублей, пени в размере 6 674,02 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что умерший Донхин Г.Е.являлся собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начисления по которому производились в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку обязанности по своевременному внесению платы за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 44 072,50 рублей, начислены пени в размере 6674,02 рублей.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Донхина О.И., Донхин Д.Г., Каликсон Е. Г., принявшие наследство после смерти Донхина Г.Е.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили.
На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что Донхин Г.Е. являлся собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д. 12/.
01.09.2010 Донхин Г.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№> /л.д. 32 / и ответом на судебный запрос, представленный Комитетом по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга. После его смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Насоновым Г.И. заведено наследственное дело <№>, наследство после умершего приняла его жена Донхина О.И., сын Донхин Д.Г., дочь Каликсон Е. Г., сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.
Техническое управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района».
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность по внесению платы за техническое обслуживание жилья за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 составляет 44 072,50 рублей, пени в размере 6674,02 рублей.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету /л.д.5,6/, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиками не доказано.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом положений ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.
Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе за техническое обслуживание и на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.
Доказательств того, что ответчикам не предоставлялись услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказывались некачественно, не представлено, каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии у ответчиков договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями без участия истца, а также осуществления платежей по ним, а кроме того доказательств предоставления ответчикам услуг по обслуживанию принадлежащего на праве собственности жилого помещения иной управляющей компанией ответчиками в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчики являются наследниками умершего собственника жилого помещения, которые в силу закона отвечают по долгам наследодателя солидарно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» со взысканием с ответчиков Донхиной О.И.,Донхина Д.Г., Каликсон Е. Г. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 в размере 44 072,50 рублей, пени в размере 6674,02 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей /л.д. 4/, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей в солидарном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Донхиной Ольги Ивановны, Донхина Дмитрия Григорьевича, Каликсон Елены Григорьевны в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 44 072,50 рублей, пени в размере 6 674,02 рублей., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.