РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года с. Николо-Березовка РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Габдрахмановой Е.В., с участием истца Ахмадеевой Е.В., ответчика Паклина Р.А., представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан Журавлевой И.Е., третьего лица Паклиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадеевой Е.В. к Паклину Е.В., действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Е.В. и Е.В., о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу:<адрес>
В обоснование исковых требований Ахмадеева Е.В. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики Паклин Р.А., Е.В., Е.В. по настоящее время проживают по указанному адресу. Ответчики не являются собственниками дома. Истец просила всех ответчиков снятся с регистрационного учета добровольно, но они отказываются. Истец просит признать утратившими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета ответчиков.
В судебном заседании истецАхмадеева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, так как ответчики приобрели собственный жилой дом, а также у них имеется квартира. Ответчики проживают в ее доме, при этом не оплачивают коммунальные платежи, не обрабатывают земельный участок, не ухаживают за домом.
Ответчик Паклин Р.А.в судебное заседание представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал. Указал, что проживает в доме с 2009 года совместно с супругой и пятью несовершеннолетними детьми. Дети посещают школу по месту жительства. Ответчик утверждает, что за время проживания перевел истцу денежные средства в размере 469 770 рублей в качестве платы за жилой дом, полагая, что таким образом приобретает право на него. В настоящее время истец требует выселения, однако, по мнению ответчика, прежде чем выселять семью, истец обязана вернуть уплаченные им денежные средства. Кроме того, ответчик указывает, что у его супруги имеется квартира в г. Агидель, однако она требует капитального ремонта, и в связи с передачей всех денег за дом, средств на ремонт не остается. Полагает, что истец неправомерно обратилась в суд, и просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Паклина Г.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что письменного договора купли-продажи дома по <адрес> с истцом не заключали. Квартира, находящаяся в собственности в г. Агидель, не пригодна для проживания, ремонт приостановлен.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан Журавлева И.Е. в судебном заседании с учетом установленных обстоятельств по делу, наличия в пользовании несовершеннолетних иного жилого помещения, не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель Е.В. пояснила суду, что истец является ей дочерью, ответчики - сыном и внуками. О том, что сын Паклин Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, знала, сама попросила Ахмадееву Е.В. его «прописать», а о том, что детей зарегистрировали по этому адресу, не знала.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, а также заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 02:33:170101:818, расположенного по адресу:Республика Башкортостан, Краснокамский район, д. Новый Каинлык, ул. Шарифа Сулейманова, д. 4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.07.2026.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Новокаинлыковский сельсовет Краснокамского района Республики Башкортостан от 21.01.2026 № 21, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ахмадеева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паклин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исходя из данных адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по Краснокамскому району в настоящее время по вышеуказанному адресу числятся зарегистрированными -Ахмадеева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паклин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Р.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Р.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанное домовладение у ответчиков отсутствует.
Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-88240538 от 01.07.2026 Паклин Р.А. является правообладателем жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>
Являясь собственником жилого помещения, Ахмадеева Е.В. вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и её нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.
Доводы ответчика о том, что истец обязана вернуть ему денежные средства до его выселения, суд находит несостоятельными, поскольку возврат денежных средств не является законным условием для освобождения жилого помещения. Ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании денежных средств, если полагает свои права нарушенными.
Доводы ответчика о том, что он передавал истцу денежные средства в размере 469 770 рублей, не могут быть приняты судом в качестве основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в силу закона право пользования возникает на основании соглашения с собственником или в силу закона (например, как у члена семьи). Письменного соглашения о предоставлении ответчику и его детям права бессрочного пользования жилым домом суду не представлено. Договор купли-продажи жилого дома между сторонами не заключался, переход права собственности не регистрировался.
Доводы ответчика об отсутствии у него и его семьи иного жилья для проживания, а также наличие квартиры у супруги, требующей ремонта, не могут служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска собственника.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь статьями 1, 10, 11, 60, 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что ответчики коммунальные платежи ранее не оплачивали, единого хозяйства с истцом не ведут, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ахмадеевой Елены Викторовны к Паклину Радику Алексеевичу, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Паклина Радиона Алексеевича и Паклина Егора Радиковича, о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированных на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчиков Паклина Р.А., П.Р.А., П.Е.Р. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Ахмадеевой П.Е.Р. удовлетворить.
Признать Паклина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>
Данное решение является основанием для снятия Паклина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> миграционным пунктом Отдела МВД России по Краснокамскому району.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.
Председательствующий судья А.Р. Корнилова