ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 ноября 2025 года г. Чегем
Судья Чегемского районного суда КБР Кумыкова Ж.Б., изучив исковое заявление АО «ТБанк» к Гучаеву Замиру Аслановичу, Локьяевой Зайнаф Кубадиевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество и расходов по уплате государственной пошлины, установил:
АО «ТБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Гучаеву З.А., Локьяевой З.К. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 255 633 рублей 73 копеек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 57 556 рублей, а также об обращении взыскании на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно статье 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Из части 1 статьи 30 ГПК РФ следует, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года № 23 "О применении судами правил о залоге вещей" иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).Согласно статье 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Таким образом, суд, разрешая вопрос о принятии данного заявления к своему производству исходит из того, что недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание расположено по адресу: <адрес>, что территориально относится к юридической подсудности Эльбрусского районного суда КБР.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.
О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела (ч. 2 ст. 135 ГПК РФ).
Суд полагает необходимым вернуть заявление подателю, разъяснив о необходимости обращения с настоящим заявлением в Эльбрусский районный суд КБР.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 32, 135 ГПК РФ, определил:
заявление АО «ТБанк» к Гучаеву Замиру Аслановичу, Локьяевой Зайнаф Кубадиевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество и расходов по уплате государственной пошлины, возвратить заявителю.
Разъяснить, что истец вправе обратиться с настоящим заявлением в Эльбрусский районный суд КБР.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд КБР в течение 15 дней через Чегемский районный суд КБР.
Судья - /подпись/
Копия верна:
Судья - Ж.Б. Кумыкова