РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 г. г. Чегем
Чегемский районный суд КБР в составе:
Председательствующего Ажаховой М.К.,
При секретаре Кардановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтухова А.И. к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок, установил:
Алтухов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок.
Мотивировал свои требования тем, что в собственности Алтухова А.И. с 1990 года находится земельный участок №, общей площадью 493 кв.м., что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Металлург» и членской книжкой члена садоводческого товарищества «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ
С 1992 года по настоящее время Алтухов А.И. вносит все членские взносы, задолженности не имеет.
Алтухов А.И. владеет участком № добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 35 лет, следит за его состоянием, несет расходы по его содержанию и использует по назначению, из чего следует, что имеются основания для признания за ним права собственности.
Зарегистрировать свои права истец не может ввиду того, что свидетельство о праве собственности, выданное на его имя, не сохранилось.
Истец Алтухов А.И. и представитель третьего лица – администрации <адрес> КБР извещались о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, и на основании ст.167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.
Представитель истца по доверенности - Дзугулов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что Алтухов А.И. не может зарегистрировать свои права на земельный участок по причине утраты свидетельства о праве собственности, однако указанное имущество из его владения никогда не выбывало.
Представитель ответчика – СНТ «Металлург» в лице председателя Даловой Л.А., в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что более 35 лет Алтухов А.И. владеет спорным участком, оплачивает взносы.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В собственности Алтухова А.И. с 1990 года находится земельный участок №, общей площадью 493 кв.м., что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Металлург» и членской книжкой члена садоводческого товарищества «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ
С 1992 года по настоящее время Алтухов А.И. вносит все членские взносы, является членом садоводческого товарищества, участок состоит на кадастровом учете, его границы определены.
По данным ЕГРН сведения о собственнике спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в реестре недвижимости не содержатся.
В Управлении Росреестра по КБР имеется список лиц, которым были выданы свидетельства о праве собственности на землю в с/т «Металлург», в числе которых указан истец, однако свидетельство о праве его собственности на спорный земельный участок не сохранилось.
Факт открытого и добросовестного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом никем не оспаривается.
В силу п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как следует из содержания ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Данных о том, что владение истца спорным имуществом было прекращено или его оборот законом ограничен, суду не представлено.
Право истца на земельный участок не было оспорено в установленном законом порядке, в настоящее время возможность оспаривания владения земельным участком находится за пределами десятилетнего срока исковой давности.
На участке, занимаемом истцом в СНТ, имеется сложившееся длительное землепользование в соответствии с целевым назначением, указанным в землеустроительных документах - для ведения садоводства и огородничества.
Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.).
При таких данных поданное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку имеющимися документами подтверждается факт предоставления Алтухову А.И. спорного земельного участка в собственность до даты введения в силу ЗК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Алтухова А.И. к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Алтуховым А.И. право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, СНТ «Металлург», участок №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья : подпись
Копия верна:
Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова