ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Сыктывдинский районный суд Республики К. в составе судьи Сурниной Т.А., при секретаре судебного заседания Филипповой Ю.В., с участием прокурора Богаревского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
05 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к Бахмач (Поповой) О. В., Попову И. А., Поповой И. А., Попову А. А.чу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении в предоставленное жилое помещение, установил:
Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. обратилась в суд с иском к Бахмач (Поповой) О.В., Попову И.А., Поповой И.А., Попову А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский <адрес>, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что в рамках программы переселения из аварийного жилья <дата> между администрацией муниципального района «Сыктывдинский» и Поповой М.И. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. Согласно условиям договора совместно с Поповой М.И. в жилое помещение вселяются, в том числе ответчики. Между тем, ответчики в настоящее время не сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> не вселены в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.
Стороны, их представители, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчики и третьи лица позиции по спору не выразили.
Поскольку одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ), поэтому приняв возможные меры к извещению ответчиков, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, установленных законом сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел, с учетом мнения прокурора, полагает возможным в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно положениям ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: Сыктывдинский <адрес>, являлась Попова М.И. по договору социального найма № от <дата>, в качестве членов семьи нанимателя вселены и зарегистрированы ответчики Попов И.А., Попов А.А., Попова И.А., Бахмач (Попова) О.В.
Решением СыктывдинсК. районного суда Республики К. от <дата> по делу № на администрацию муниципального района «Сыктывдинский» возложена обязанность незамедлительно с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить переселение жильцов аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: Р. К., Сыктывдинский <адрес>, зарегистрированных по состоянию на <дата>, в частности в муниципальной <адрес> площадью 52,4 кв.м: Попову М.И. с составом семьи 8 человек, Попову О.В., Вахнина К.Н., Сивкова А.М., Попова И.А., Попову И.А., Попова А.А., Сивкову В.А., предоставив им взамен непригодной для проживания квартиры благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемого, в <адрес> СыктывдинсК. <адрес> Республики К..
С целью реализации расселения граждан из аварийного жилищного фонда и исполнения решения суда администрацией района приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.
Между Поповой М.И. и администрацией муниципального района «Сыктывдинский» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> передано Поповой М.И. по акту приема – передачи от <дата>.
Согласно п.3 договора совместно с нанимателем Поповой М.И. в квартиру вселяются, в том числе ответчики Попов И.А., Попов А.А., Попова И.А., Бахмач (Попова) О.В.
В настоящее время объект недвижимости (многоквартирный дом) по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Р. К. ответчики Попова И.А. с <дата>, Попов И.А. с <дата>, Бахмач О.В. с <дата> до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>, ответчик Попов А.А. значится зарегистрированным с <дата> в <адрес>.
В соответствии с положениями ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ при выселении граждан из жилых помещений аварийного фонда, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. Предоставление гражданам в связи аварийностью жилья другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (повышение уровня жизни).
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35, 85-88 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственниками/нанимателями спорного жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, многоквартирный дом снесен, взамен аварийного жилья ответчикам по договору социального найма предоставлено иное благоустроенное жилое помещение.
Предоставление спорного жилого помещения ответчикам произведено с их согласия, поскольку они включены в договор социального найма от <дата> как члены семьи нанимателя, при этом каких-либо от ответчиков возражений или отказа от получения предоставленного жилого помещения материалы дела не содержат, площадь предоставленного жилого помещения (54 кв.м) больше площади ранее занимаемого аварийного жилья (52,4 кв.м).
В рассматриваемом случае суд также исходит из того, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение и последующим сносом многоквартирного дома и снятием его с кадастрового учета право пользования жилым помещением ответчиков также прекратилось.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6).
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.
Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая то, что Попов И.А., Попова И.А., Бахмач (Попова) О.В. до настоящего времени сохраняет регистрацию в помещении, расположенном по адресу: Сыктывдинский <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Как установлено судом, ответчик Попов А.А. <дата> добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, с <дата> и по настоящее время и зарегистрирован в <адрес>, в этой связи заявленные администрацией требования о снятии его с регистрационного учета из аварийного жилья удовлетворению не подлежат.
Разрешая требования администрации о вселении ответчиков в жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку ст. 27 Конституции РФ провозглашено право каждого на выбор места жительства, оснований для принудительного вселения ответчиков в предоставленное жилое помещение не имеется. Кроме того, по условиям договора социального найма жилого помещения № от <дата> ответчики вселены в указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Признать Бахмач (Попову) О. В. (№), Попова И. А. (№), Попову И. А. (№), Попова А. А.ча (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский <адрес>.
Снять Бахмач (Попову) О. В., Попова И. А., Попову И. А. с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский <адрес>.
Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к Попову А. А.чу о снятии с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский <адрес> – оставить без удовлетворения.
Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к Бахмач (Поповой) О. В., Попову И. А., Поповой И. А., Попову А. А.чу о вселении в жилое помещение по адресу: Сыктывдинский <адрес>, пер. Школьный, <адрес> – оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Сурнина
Мотивированное заочное решение составлено <дата>.