РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., при секретаре судебного заседания Волковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 4 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Сыктывкару №2 УФССП России по РК Микушевой П.М. к Молодкину В. В. об обращении взыскания на имущество должника, установил:
ОСП по <адрес> № УФССП по Республике Коми обратилось в суд с иском к Молодкину В.В. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес>, сельское поселение «Выльгорт», <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и здание, расположенное на данном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10 кв.м. В обоснование требований указано, что в производстве отделения находится исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения по которому является взыскание алиментов в размере ? части заработка или иного дохода ежемесячно в размере ?. В ходе совершения исполнительных действий, направленных на исполнение исполнительного документа, установлено, что Молодкин В.В. имеет в собственности названные объекты - земельный участок и здание. Указывая на то, что задолженность по исполнительному производству Молодкиным В.В. до настоящего времени не погашена, истец просит обратить взыскание на земельный участок и здание.
Истец ОСП по <адрес> № УФССП по Республике Коми, ответчик Молодкин В.В. и третье лицо Молодкина Л.Н., будучи надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
ОСП по <адрес> № УФССП по Республике Коми ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Молодкин В.В. не возражал рассмотрению дела без его участия, при этом исковые требования признал, поддержал, что отражено в телефонограмме.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судебным приказом мирового судьи, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №<адрес>, с Молодкина В.В. в пользу Молодкиной Л.Н. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, сына Молодкина И.В., <дата> года рождения, в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с <дата> и до совершеннолетия ребенка.
На основании указанного акта постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по Республике Коми от <дата> в отношении Молодкина В.В. возбуждено исполнительное производство № №
В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что Молодкину В.В. на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес>, сельское поселение «Выльгорт», <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. и здание, расположенное на данном земельном участке с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По состоянию на <дата> задолженность Молодкина В.В. по исполнительному производству №-ИП составляет 586 732 рубля 57 копеек.
Постановлением судебного пристава от <дата> обращено взыскание на доходы должника.
До настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена, что не оспорено ответчиком при рассмотрении дела.
Обращаясь в суд, истец указывает, что денежных средств или иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество.
Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно ст. 4 Федерального закона №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется, в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 87 названного закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно п. 3 указанной выше статьи реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о наличии задолженности по исполнительному производству, уплата которой в добровольном порядке ответчиком не производится, что им при рассмотрении дела не оспорено, требования Молодкиным В.В. признаны, учитывая, что земельный участок и здание, являющиеся предметом спора, не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, а также то, что очередность обращения взыскания на имущество определяется судебным приставом-исполнителем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Принимая во внимание положения ст. 85 Закона и разъяснения, изложенные в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», суд приходит к выводу, что при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Сыктывкару №2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми удовлетворить.
Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на принадлежащие на праве собственности Молодкину В. В., <дата> года рождения, паспорт серии № №, выданный <дата> Отделом УФМС России по Республике Коми в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий площадь 1000+-22 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес>, сельское поселение «Выльгорт», <адрес>, <адрес> и расположенного на нем здания с кадастровым номером № площадью 10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19 марта 2026 года.
Судья Ю.В. Рачковская