РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2026 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Выродовой Г.И.
при секретаре Сидельниковой Ю.С., с участием истца Ефимова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова А.Л. к администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на гараж, установил:
Ефимов А.Л. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, указав в обосновании своих требований на следующие обстоятельства.
На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Ефимовым А.Л. за счет собственных средств построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на него не было оформлено. С 1990 г. и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом, который соответствует всем строительным и санитарным нормам.
В судебном заседании Ефимов А.Л. исковые требования полагал законными и обоснованными, уточнил иск в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в части площади гаража, составившей <данные изъяты> кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера от Указал, что администрацией Красногвардейского муниципального округа будет принято решение о предоставлении ему земельного участка в собственность или аренду без проведения торгов. Просил иск удовлетворить.
Определением Красногвардейского районного суда от 27.01.2026 г. в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена администрация Красногвардейского муниципального округа Белгородской области.
Представитель ответчика- администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области, извещенный посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты priemnaya@kg.belregion.ru, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании иска.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен по адресу электронной почты 31_upr@rosreestr.ru, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Способом восстановления своих нарушенных прав истец избрал возможность признания за ним права собственности на объект недвижимости - гараж.
Судом установлено, что с 1990 года истец Ефимов А.Л. пользуется гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Согласно технического плана от 26.03.2024 г., гараж представляет собой нежилое 1-этажное здание, 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Гараж возведен истцом за счет собственных средств, право собственности на него не зарегистрировано.
Допрошенный свидетель <данные изъяты> А.Е. в суде подтвердил, что в 1990 году продавал строительные материалы Ефимову А.Л. на строительство гаража, которым он пользуется до настоящего времени.
Показания свидетеля являются подробными, логичными, согласуются с исследованными письменными доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять им.
По информации администрации Красногвардейского муниципального округа от 08.12.2025 г. №, в распоряжении отдела архитектуры и градостроительства управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального округа отсутствуют сведения о разрешительной документации на строительство, актах приемки (разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) нежилого помещения- гаража, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о возведении (строительстве) указанного гаража за период с 1990 г. по 1995 г.
Согласно правил землепользования и застройки городского поселения «Город Бирюч» земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне объектов автомобильного транспорта (Т1). Одним из основных видов разрешенного использования территории в данной зоне является «размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (код вида- 2.7.2).
Размещение гаража в пределах земельного участка с кадастровым номером № для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не противоречит действующим градостроительным нормативам и техническим регламентам, что подтверждено сведениям администрации Красногвардейского муниципального округа от 25.12.2025 г. №.
Правопритязания иных лиц на гараж отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, из материалов дела следует, что гараж не нарушает установленный градостроительный регламент (Правила застройки и землепользования), находится в границах земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- размещение гаражей для собственных нужд. Земельный участок для строительства гаража использован физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Нецелевого использования не выявлено.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
Доказательства в опровержение заявленных требований не предоставлено. Доводы истца не опровергнуты.
Представителем ответчика- администрации Красногвардейского муниципального округа (полномочия которого удостоверены в доверенности от 22.01.2026 г.) исковые требования признаны в полном объеме, что подтверждено соответствующим заявлением, с указанием разъяснения последствий признания исковых требований, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит Закону, не нарушает права и интересы других лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем суд полагает заявленные по делу исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 173 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ефимова А.Л. к администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области - удовлетворить.
Признать за Ефимовым А.Л., года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое здание гараж 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 г.
Председательствующий судья Г.И. Выродова