ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Палагуты Ю.Г., при секретаре судебного заседания Бочкарниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2026-001959-60 (2-2235/2026) по исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась администрация <адрес обезличен> с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование доводов искового заявления истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находилось в собственности ФИО2
Соглашением об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> было осуществлено прекращение права собственности в связи с признанием дома аварийным.
По соглашению ФИО2 передал в собственность администрации спорное жилое помещение, а сам получил за него возмещение.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован ФИО1, что подтверждается адресной справкой из сведений, содержащихся в информационных ресурсах МВД России в сфере миграции.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела без своего участия не просил. Возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО2 заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, по условиям которого ФИО2 передал в муниципальную собственность <адрес обезличен> квартиру по спорному адресу, и пропорциональную доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, в котором находится квартира. Взамен изымаемого недвижимого имущества обязуется выплатить ФИО2 денежные средства в размере 4 091 000 рублей.
Согласно представленным в материалы дела платёжным поручениям от <Дата обезличена>, на счет ФИО2 переведены денежные средства на общую сумму в размере 4 091 000 рублей.
По настоящему соглашению осуществляется прекращение права собственности на недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Все лица, зарегистрированные в недвижимом имуществе, осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода прав собственности стороне 1 (пункты 1.3, 1.4 соглашения).
Из передаточного акта к соглашению от <Дата обезличена> следует, что спорное жилое помещение передано в собственность администрации <адрес обезличен>.
Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу, объект недвижимости снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Согласно отчета о регистрации ФИО1 по месту жительства, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с <Дата обезличена> по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение с <Дата обезличена> передано в муниципальную собственность <адрес обезличен> по соглашению об изъятии объектов недвижимости, с <Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирован ответчик, спорный многоквартирный дом признан аварийным, снесен и снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Каких-либо сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении с момента регистрации в нем и до момента сноса многоквартирного дома материалы дела не содержат.
Суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 17, 30, 31 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что поскольку сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении до момента сноса не имеется, спорный многоквартирный дом снесен, бывшему собственнику спорной квартиры ФИО2 выплачена компенсация, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено в связи со сносом многоквартирного дома, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, его право пользования жилым помещением подлежит признанию прекращенным, в связи с чем ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 30, 31 ЖК РФ, статей 1, 2, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес обезличен> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.Г. Палагута
Мотивированный текст решения изготовлен 24.04.2026