РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лянной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к обществу ограниченной ответственностью «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» о признании действий, уведомления незаконными, возложении обязанности устранить нарушение прав, компенсации морального вреда, по встречному исковому заявлению общества ограниченной ответственностью «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию, расходов по уплате государственной пошлины, установил:
истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, в обоснование указав, что является собственником домовладения, расположенного на смежных земельных участках по адресу: <адрес обезличен> В отношении указанных энергопринимающих устройств между ним и ответчиком заключены договоры энергоснабжения №<Номер обезличен> (<адрес обезличен>) и №<Номер обезличен> (<адрес обезличен>), в соответствии с которыми осуществляется энергоснабжение домовладения по вышеуказанному адресу. Истец своевременно, добросовестно, а также надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате принятой энергии, соблюдению режима потребления принятой энергии, чтоподтверждается квитанциями об оплате.
В марте 2026 года ему поступил универсальный передаточный документ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в соответствии с которым по договору НТС <Номер обезличен> от <Дата обезличена> начислена плата за потребленную электрическую энергию за февраль 2026 года по свободной (нерегулируемой) цене в размере 101 948,97 руб. При этом, согласно платежному документу за январь 2026 года по лицевому счету <Номер обезличен> имелась переплата в размере 19 955,34 руб. За февраль 2026 года потребление электрической энергии истцом по вышеуказанному адресу составило: - по лицевому счету №<Номер обезличен> - 5 200кВт на сумму 9 360 руб. (оплачено 1 000 руб.), с учетом переплаты в размере 19 955,34 руб.; - по лицевому счету № ИЭСБК0093215 - 7 991 кВт на сумму 14 383,80 руб. (оплачено 20 000 руб., в т.ч. авансом 5 616,20 руб.).
<Дата обезличена> от ответчика поступила письменная претензия <Номер обезличен>, в соответствии с которой за февраль 2026 года начислена задолженность в размере 101 948,97 руб. При этом в претензии указан договор НТС <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, который между истцом и ответчиком не заключался, его условия истцу неизвестны. <Дата обезличена> в адрес истца поступило уведомление от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в соответствии с которым в отношении энергопринимающего устройства, расположенного по адресам: рп Маркова, мкр. Ново-Иркутский, <адрес обезличен> будет введено полное ограничение подачи электроэнергии <Дата обезличена>
По неизвестной истцу причине вместо домовладения наименованием электроустановки в уведомлении значатся Автосервис «Автомакс», магазин «....» - <Номер обезличен> и Автосервис «....», магазин «....» – <Номер обезличен>. ФИО1 полагает, что в отсутствие на то законных оснований сумма, подлежащая оплате истцом за принятую электроэнергию в феврале 2026 года, претерпела перерасчет в соответствии с коммерческим тарифом, введенным в отношении истца в одностороннем порядке ответчиком. Поскольку истцом договор энергоснабжения с ответчиком на иных условиях не перезаключался, начисления платежей за потребляемую электроэнергию должны рассчитываться по тарифу «Население и приравненные к нему потребители». Таким образом, односторонне изменение ответчиком условий договора энергоснабжения влечет нарушение прав истца и признание такого одностороннего изменения условий договора недопустимым. Ответчиком в одностороннем, внесудебном порядке изменен режим тарифного статуса истца, что повлекло за собой начисление завышенных, необоснованных платежей за пользование коммунальной услугой.
Истец считает незаконным уведомление от <Дата обезличена>г. № <Номер обезличен>, в соответствии с которым в случае неоплаты задолженности будет введено полное ограничение подачи коммунального ресурса <Дата обезличена> Учитывая, что письменные договоры энергоснабжения между сторонами отсутствуют, однако, на протяжении длительного периода времени ООО «Иркутскэнергосбыт» выставляло истцу плату по регулируемому тарифу и принимало оплату за потребленную электрическую энергию, следует констатировать, что договоры между сторонами заключены путем совершения конклюдентных действий по тарифу «Население и приравненные к нему потребители».
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в редакции от <Дата обезличена> и частичного отказа от иска, ФИО1 просит суд:
- признать незаконными действия по одностороннему изменению условий договора энергоснабжения, заключенного в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, лицевой счет № <Номер обезличен>,
- признать незаконными действия по перерасчету платы за электроэнергию в отношении указанного здания, принадлежащего ФИО1, лицевой счет № <Номер обезличен>, по тарифу «Прочие потребители. Первая ценовая категория», по отнесению данного здания к тарифной группе «Прочие потребители. Первая ценовая категория»;
- признать незаконными действия по блокированию доступа в личный кабинет на официальном сайте в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего ФИО1, лицевой счет № <Номер обезличен>.
- признать незаконным уведомление от <Дата обезличена> 3 <Номер обезличен> о предстоящем полном ограничении подачи электрической энергии,
- возложить обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 договор энергоснабжения в отношении энергопринимающих устройств, расположенных по адресу: <адрес обезличен> а, лицевой счет № <Номер обезличен> по тарифу «Прочие потребители. Первая ценовая категория»,
- взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.
Не согласившись с первоначальным исковым заявлением, ответчик обратился в суд со встречным иском, в обоснование указав, чтоООО «Иркутскэнергосбыт»,являясь гарантирующим поставщиком, осуществляет поставку электрической энергии покупателям электрической энергии по публичным договорам энергоснабжения в отношении каждого, кто к нему обратится. Между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ФИО13 заключен договор энергоснабжения № <Номер обезличен>. Первоначально у потребителя имелось 2 земельных участка с кадастровыми номерами <Номер обезличен> – <адрес обезличен> и <Номер обезличен> - <адрес обезличен> 1А. На каждый земельный участок выдано отдельное технологическое присоединение, таким образом у потребителя 2 ввода. Впоследствии из данных земельных участков образован единый земельный участок с кадастровымномером <Номер обезличен>., на которомпостроено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером <Номер обезличен>. По спорному объекту имеется два ввода (2 электроустановки): <Номер обезличен> -<адрес обезличен> - л/с - <Номер обезличен> (договор <Номер обезличен>), <Номер обезличен> - <адрес обезличен> -л/с <Номер обезличен> (договор <Номер обезличен>). Договор заключался в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354. Плата за электрическую энергию рассчитывалась и предъявлялась ответчику по тарифам, установленным на основании Приказа Службы по тарифам Иркутской области на соответствующий год для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Иркутской области.
В силу права гарантирующего поставщика контролировать исполнение потребителем договорных обязательств об использовании электроэнергии исключительно в коммунально-бытовых целях ООО «Иркутскэнергосбыт» проведены проверки по адресу: рп<адрес обезличен> <Дата обезличена> сотрудниками ООО «Иркутскэнергосбыт» проведены проверки электроустановок <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и составлены акты по обоим вводам.
Согласно акта №<Номер обезличен> по <Номер обезличен> зафиксировано строение на земельном участке, на фасадах размещены рекламные вывески автосервиса и магазина «....». Интерьер соответствует СТО, внутри оборудование для ремонта авто, стеллаж с ГСМ, подъемник, на момент осмотра в помещении ремонтируется 3 авто. Согласно 2ГИС по адресу расположен автосервис «....» и магазин «....», также имеются фото и отзывы клиентов. Жилые строения отсутствуют. Находится работник автосервиса. Согласно актов <Номер обезличен> всё зафиксировано аналогично.
<Дата обезличена> сотрудниками ООО «Иркутскэнергосбыт» совместно с собственником Пальчиковым С.А. повторно проведены проверки электроустановок <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и составлены акты по обоим вводам. Согласно актов №<Номер обезличен> по <Номер обезличен> зафиксировано: двухэтажное строение с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенное на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, образованный из двух участков <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. На 1 этаже строения – автосервис. На 2 этаже - помещение разделено на небольшие комнаты гостиничного типа, используется для размещения пожилых людей (пансионат). Во время осмотра в комнатах проживают пожилые люди, а также присутствует обслуживающий персонал. Согласно акта <Номер обезличен> всё зафиксировано аналогично.
ООО «Иркутскэнергосбыт» указывает, что ФИО1 использует электроэнергию в коммерческих целях, а не на коммунально-бытовые нужды, в связи с чем стоимость электрической энергии по данному объекту не подлежит государственному регулированию и в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждёнными постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, рассчитывается гарантирующим поставщиком по нерегулируемым ценам по первой ценовой категории.
На основании изложенного, с учетом уточнения встречных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в редакции от <Дата обезличена>, ООО «Иркутскэнергосбыт» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате потребленной электрической энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 60 905,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, его представитель ФИО11, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, по сути повторив доводы искового заявления и уточнения к нему. Дополнительно суду пояснили, что двухэтажное нежилое здание фактически разделено на две части: на первом этаже справа находится автосервис, который он сдает в аренду, а слева – за стенкой гараж, в котором ФИО1 хранит свой катер, следовательно, данная часть используется им в личных нуждах. На втором этаже справа находится пансионат для престарелых людей, а слева такие же комнаты, но он использует их для проживания в том числе своего отца, который приезжает из г. Саянска, следовательно, вся левая часть здания по одному вводу должна оплачиваться как на бытовые нужды, а не по тарифу коммерции.
Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований ООО «Иркутскэнергосбыт», указывает на небытовой характер потребления истцом электроэнергии.
Представитель третьего лица АО «ИЭСК» после перерыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в представленном суду отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допроси свидетелей, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичном договоре цена (товаров, работ или услуг) должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
Статьей 23 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что деятельность в сфере электроэнергетики является регулируемой, поэтому стоимость отпущенной энергии по договору энергоснабжения в силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации оплачивается по тарифам, устанавливаемым уполномоченными государственными органами. К потребителям электрической энергии относятся лица, приобретающие ресурс для собственных бытовых и (или) производственных целей.
В соответствии с пунктом 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 4 мая 2012 г., на территориях субъектов Российской Федерации, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, электрическая энергия (мощность) продается по нерегулируемым ценам, за исключением продажи электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей.
Постановлением Правительства Российской Федерации 29 декабря 2011 года № 178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утверждены Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (далее - Основы ценообразования).
В приложении № 1 к Основам ценообразования приведен Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности) (далее Перечень).
Согласно пункту 71 (l) Основ ценообразования цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность) устанавливаются и применяются равными ценам (тарифам), установленным для населения, в отношении следующих приравненных к населению категорий потребителей: исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов; наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного проживания лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг пользователям таких жилых помещений в объемах потребления электрической энергии населением и содержания мест общего пользования в домах, в которых имеются жилые помещения специализированного жилого фонда; юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии.
Таким образом, применимость тарифа, установленного для той или иной группы потребителей, определяется в зависимости от того, к какой из этих групп относится лицо, осуществляющее пользование электрической или тепловой энергией.
В случае использования электрической энергии в ходе осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности, не для коммунальных бытовых нужд, исключается использование в расчетах за потребленную электрическую энергию регулируемой цены тарифа для группы потребителей «население и приравненные к нему категории потребителей».
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Указанный земельный участок образован из двух земельных участков: <Номер обезличен> и <Номер обезличен> что подтверждается выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположено нежилое здание с <адрес обезличен>, площадью 626,1 кв.м., два этажа, год завершения строительства – 2024, кадастровый <Номер обезличен>. Собственником данного здания также является ФИО1
Как следует из представленного суду технического плана на указанное здание на первом этаже имеется два гаража площадью 131,7 кв.м. и 187 кв.м., на втором этаже 8 жилых комнат, 2 коридора, 2 подсобных помещения, две кухни, 3 санузла, общей площадью 307,4 кв.м.
<Дата обезличена> ответчиком в адрес истца направлена претензия об оплате задолженности в размере 101 948,97 руб. на основании счет-фактуры <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
<Дата обезличена> истцу направлено уведомление № <Номер обезличен> о введении режима потребления электроэнергии <Дата обезличена> в связи с образовавшейся задолженностью.
В уведомлении точки поставки указаны следующие: 1. Автосервис «....», магазин «.... 38», адрес: рп<адрес обезличен>, договор № <Номер обезличен>; 2. Автосервис «....», магазин «.... 38», адрес: <адрес обезличен>, договор № <Номер обезличен>.
Обращаясь в суд с настоящим иском,ФИО1 указывает на отсутствие признаков небытового потребления, в связи с чем полагает, что ответчик должен произвести перерасчет платы за коммунальную услугу.
ООО «Иркутскэнергосбыт», выставляя истцу задолженность по оплате электроэнергии, указывает на произведенный перерасчет платы, поскольку истцом осуществляется потребление электроэнергии не для бытовых нужд.
Рассматривая взаимоисключающие доводы каждой из сторон, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из ЕГРИП от <Дата обезличена> истец ФИО1 с <Дата обезличена> зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности указано строительство жилых и нежилых зданий, среди дополнительных видов деятельности указаны: 45.20.3 Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг.
Из информации, представленной АО «ИЭСК», договор об осуществлении технологического присоединения жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, с ФИО15 и сетевой организацией АО «ИЭСК» не заключался. АО «ИЭСК» заключало договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО5 о технологическом присоединении на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (выдан Акт о технологическом присоединении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Также АО «ИЭСК» заключало договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО6 о технологическом присоединении на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (выдан Акт о технологическом присоединении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).
По условиям договора <Номер обезличен>, заключенного между ОАО «ИЭСК» и ФИО5, сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя далее - технологическое присоединение): хозяйственная постройка, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт категория надежности: III (третья); класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ. Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.
Пунктом 2 Договора предусмотрено, что технологическое присоединение необходимо для электроснабжения: хозяйственная постройка, расположенный на земельном участке (площадь 450+/-7 кв.м.) с кадастровым номером <Номер обезличен> (Договор безвозмездного пользования земельным участком от 01.03.2021г.) по адресу: <адрес обезличен>
Аналогичные условия содержит договор <Номер обезличен> заключенный между ОАО «ИЭСК» и ФИО6, с целью электроснабжения: хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке (площадь 450+/-7 кв.м.) с кадастровым номером <Номер обезличен> (Договор безвозмездного пользования от <Дата обезличена>) по адресу: <адрес обезличен>
<Дата обезличена> между Пальчиковым С.А. и ООО «Иркутскэнергосбыт»заключены договоры энергоснабжения № <Номер обезличен>, лицевой счет № <Номер обезличен>; № <Номер обезличен>, лицевой счет <Номер обезличен>. Основанием для заключения договоров послужили акты технологического присоединения, составленные в рамках договорных правоотношений с предыдущими собственниками, указанными выше.
С целью проверки характера потребления электрической энергии, ответчиком произведен осмотр электроустановок по адресам: <адрес обезличен>, Марковское городское поселение, р.<адрес обезличен>, по результатам которых составлены акты <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Из указанных актов следует, что по адресам: <адрес обезличен> расположены автосервис и магазин автохимии СТО «....», жилое строение. На первом этаже строения находится автосервис. Внутри бокса - 2 автомобиля на стадии ремонта, стеллажи с ГСМ, комплектующими, специализированное оборудование для ремонта автомобилей. На втором этаже помещения разделено на небольшие комнаты гостиничного типа – пансионат для размещения пожилых людей. На фасаде здания размещены рекламные вывески автосервиса и магазина.
Аналогичные сведения отражены в актах от <Дата обезличена><Номер обезличен> а также актах от <Дата обезличена>№<Номер обезличен>
Исследованная в ходе судебного заседания видеозапись к актам осмотров указывает на то, что здание, принадлежащее истцу, имеет значительную площадь и разделено на обособленные помещения, используемые для целей предпринимательства в сфере предоставления услуг автосервиса и пансионата.
Указанные обстоятельства не оспаривались истцом, напротив в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения от <Дата обезличена>, заключенный между истцом и ИП ФИО7, а именно помещения на первом этаже здания, площадью 187 кв.м. с целью осуществления арендатором услуг для автосервиса.
Также в материалы дела представлен договор от <Дата обезличена> № В-1 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, находящегося на втором этаже, площадью 180 кв.м., заключенный между истцом и ФИО8 для осуществления арендатором услуг по присмотру и проживанию третьих лиц.
Согласно пояснениям допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ФИО9, являющегося инженером-инспектором, произведена проверка в отношении нежилого здания, принадлежащего ФИО1 На первом этаже расположен автосервис, на втором этаже пансионат для престарелых людей. Второй этаж условно разделен стружечной литой. При этом при первой проверке этой плиты не было, она появилась уже потом. В правой части находились пожилые люди, в левой их не было, но обстановка идентична, поскольку находилось большое количество спальных мест. Технически можно переключать одну часть здания к одному либо другому вводу, один ввод перекинуть на другую часть (левую или правую) затруднений не вызывает.
Оценивая пояснения специалиста, суд не находит оснований не доверять им, поскольку ему разъяснены положения статьи 188 ГПК РФ, о чем отобрана подписка, его пояснения согласуются с другими представленными суду доказательствами и пояснениями сторон, и не противоречат представленным в материалы дела иным доказательствам.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является индивидуальным предпринимателем, арендует у истца помещение под автосервис площадью 180 кв.м., другое помещение используется истцом под хранение катера. Отопление гаража производится через водяной котел.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что арендует часть помещения второго этажа под пансионат. Размещается 15 человек. Вторая часть второго этажа и частично первого истцом занята под собственные нужды, такие как хранение имущества. На оставшейся части второго этажа проживает отец истца.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что является отцом ФИО1, постоянно проживает в г. Саянске, приезжает к сыну помогать в строительстве дома, ночует на втором этаже в спорном нежилом помещении в левой части, а в правой находится хоспис.
Оценивая показания названных свидетелейсуд относится к ним критически, поскольку их показания противоречат установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам дела и представленными суду доказательствам, видеозаписи к актам осмотра, а также опровергаются пояснениями специалиста ФИО9
Кроме того, согласно представленным в материалы дела доказательствам, видеозаписи, схеме электроснабжения 1 этаж строения разделен на две части. Правая часть – автосервис, в котором находится ВРУ-0,4 кВт, в которое подходит провод СИП от прибора учета <Номер обезличен> РиМ489.18. Внутри данного помещения есть вход в левую часть. Размещены автомобили в стадии ремонта, различные инструменты, специализированное оборудование, ГСМ. В левой части на первом этаже имеется гараж с отдельным входом, в котором расположен катер, принадлежащий ФИО1, что подтверждается ПТС и судовым билетом. В момент проверки в гараже находились катер, автомобиль, морозильный ларь витринного типа. В данном помещении находится ВРУ-0,4 кВт, в которое подходит провод СИП от прибора учета <Номер обезличен> РиМ489.18.
2 этаж нежилого здания также разделен на 2 части, однако разделение является условным – перегородка из ОСП. При этом в момент проверки <Дата обезличена> данной перегородки не было. Над дверью имеется указатель «выход», установлены камеры видеонаблюдения. Помещение второго этажа разделено перегородками на комнаты, в которых стоят кровати по 2-3 штуки в каждой, в санузле обустроены поручни для пожилых людей. Кухня на втором этаже одна. В левой и правой частях второго этажа находятся ВРУ-0,4 кВт, в которые подходят провода СИП от приборов учета <Номер обезличен> РиМ 489.18, <Номер обезличен> РиМ 489.18.
Более того, из представленной суду информации с сайта «ДубльГис» установлено, что по адресу: <адрес обезличен>, расположен пансионат «....», а также СТО «....». Клиентами оставлено 23 отзыва, датированных, начиная с декабря 2023 года по май 2026 года.
Из анализа динамики выставляемых объемов потребления электроэнергии по лицевом счету <Номер обезличен> следует, что уровень потребления электрической энергии в январе 2026 года составил 800 кВт, в феврале 2026 года – 4 350 кВт, в марте 2026 года – 2 720 кВт, в апреле 2026 года – 2 945 кВт, в мае 2026 года – 997 кВт, итого за 5 месяцев 11 811 кВт, среднемесячное потребление составило 2 362 кВт.
Из анализа динамики выставляемых объемов потребления электроэнергии по лицевом счету <Номер обезличен>, что уровень потребления электрической энергии в январе 2026 года составил 19362 кВт, в феврале 2026 года – 8388 кВт, в марте 2026 года – 3590 кВт, в апреле 2026 года – 2 403 кВт, в мае 2026 года – 176 кВт, итого за 5 месяцев 33 920 кВт, среднемесячное потребление составило 6 784 кВт.
Принимая во внимание, что объект, расположенный по адресу, не используется в качестве жилого (что очевидно следует из фото, видеоматериала к актам осмотра от <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, вышеназванных актов осмотров, при этом доказательств того, что электроэнергия, с учётом данного обстоятельства, используется на бытовые цели, ФИО16 не приведено, суд приходит к выводу о том, что режим потребления ответчиком электрической энергии не соответствует тарифному статусу бытового потребления. Сведений о том, что ООО «Иркутскэнергосбыт» было поставлено в известность и дало свое согласие на подачу электроэнергии при осуществлении деятельности, не связанной с коммунально-бытовым потреблением, по тарифам, предоставляемым населению, материалы дела не содержат.
Из представленной схемыэлектроснабжения к акту от <Дата обезличена> следует, что электроснабжение нежилого здания осуществляется двумя независимыми вводами: ввод <Номер обезличен>, прибор учета РИМ 489.18 <Номер обезличен>; ввод <Номер обезличен>, прибор учета РИМ 489.18 <Номер обезличен>. При этом имеется 4 распределительных щита: ВРУ <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. Левая секция здания питается от ввода <Номер обезличен>прибор учета РИМ 489.18 <Номер обезличен>, распределительные щиты ВРУ <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, а правая секция здания питается от ввода <Номер обезличен>прибор учета РИМ 489.18 <Номер обезличен>, распределительные щиты ВРУ <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.
ФИО1, ссылаясь не использование электроэнергии в бытовых целях в левой секции здания, где на первом этаже расположен катер, а на втором этаже просто жилые комнаты, не представилдоказательств того, что электроэнергия по спорному нежилому помещению, при установлении факта расположения на втором этаже пансионата для пожилых людей «Добрый дом», а на первом этаже автосервиса, потреблялась им в бытовых целях. Доказательств использования левой части нежилого зданиядля личных нужд материалы дела не содержат. При этом представленная ФИО17 однолинейная схема ответственным лицом не подписана, в установленном порядке не проверялась. Указывая на то, что по двум вводам установлены котлы, ФИО1 не представляет соответствующие доказательства на момент проверки <Дата обезличена>, а наличие множества источников питания указывает на то, что от любого ввода можно подключить любую часть здания, что было подтверждено специалистом ФИО9 в судебном заседании.
Оснований полагать неотносимыми доказательствами акты проверок, составленные в отношении потребителя ФИО1, суд не имеет, поскольку материалы дела не содержат, а стороны не представили схему подключения указанного энергопотребляющего оборудования к определенной электроустановке, кроме того актами проверок установлено потребление электрической энергии именно в нежилом помещении по адресу:<адрес обезличен> а не по конкретному вводу.
По мнению суда, совокупность указанных доказательств свидетельствует о ведении в помещении по адресу:<адрес обезличен>, находящемся в собственности ответчика, деятельности, не связанной с бытовым потреблением электроэнергии.
Учитывая указанные обстоятельства, расчет стоимости поставляемой ответчику электроэнергии должен производиться по нерегулируемым ценам по первой ценовой категории, согласно Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 442.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт использования ответчиком потребляемой электроэнергии в спорный период не для целей коммунально-бытовых нужд нашел своё подтверждение, в связи с чем исковые требования ООО «Иркутскэнергосбыт» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате потребленной электрической энергииа период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 60 905,60 руб., признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии в объекте недвижимого имущества истца оборудования, необходимого для осуществлении истцом деятельности, предназначенной для коммунально-бытового использования не представлено, исковые требования ФИО1 к ООО «Иркутскэнергосбыт» о признании незаконными действий по одностороннему изменению условий договора энергоснабжения, заключенного в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, лицевой счет № <Номер обезличен>; по перерасчету платы за электроэнергию в отношении указанного здания, принадлежащего ФИО1, лицевой счет № <Номер обезличен>, по тарифу «Прочие потребители. Первая ценовая категория», по отнесению данного здания к тарифной группе «Прочие потребители. Первая ценовая категория»; незаконными действий по блокированию доступа в личный кабинет на официальном сайте в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего ФИО1, лицевой счет № <Номер обезличен>; незаконным уведомление от <Дата обезличена> 3 <Номер обезличен> о предстоящем полном ограничении подачи электрической энергии; возложении обязанности в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 договор энергоснабжения в отношении энергопринимающих устройств, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, лицевой счет № <Номер обезличен> по тарифу «Прочие потребители. Первая ценовая категория»; а также производное требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. признаются судом не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В связи с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами, судом не установлено нарушение прав истца как потребителя, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, поскольку совокупность исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу об осуществлении истцом деятельности, не предназначенной для коммунально-бытового использования гражданами, в связи с чем стоимость электрической энергии по данному объекту подлежит определению по иному тарифу (коммерческому).
Приходя к такому выводу, суд принимает во внимание, что объект, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не используется в качестве жилого (что очевидно следует из фото, видеоматериала к вышеназванным актам осмотров), при этом доказательств того, что электроэнергия, с учётом данного обстоятельства,используетсяна бытовые цели, истцом не приведено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 к обществу ограниченной ответственностью «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» о признании:
- незаконными действий по одностороннему изменению условий договора энергоснабжения, заключенного в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, лицевой счет № <Номер обезличен>,
- по перерасчету платы за электроэнергию в отношении указанного здания, принадлежащего ФИО1, лицевой счет № <Номер обезличен>, по тарифу «Прочие потребители. Первая ценовая категория», по отнесению данного здания к тарифной группе «Прочие потребители. Первая ценовая категория»;
- незаконными действий по блокированию доступа в личный кабинет на официальном сайте в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего ФИО1, лицевой счет № <Номер обезличен>.
- незаконным уведомление от <Дата обезличена> 3 ЛЭОО00216227 о предстоящем полном ограничении подачи электрической энергии,
- возложении обязанности в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 договор энергоснабжения в отношении энергопринимающих устройств, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, лицевой счет № <Номер обезличен> по тарифу «Прочие потребители. Первая ценовая категория»,
- взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей - оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования общества ограниченной ответственностью «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества ограниченной ответственностью «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 60 905,60 (Шестьдесят тысяч девятьсот пять рублей 60 копеек) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий О.С. Лянная
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 5 августа 2026 г.