РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Жалсановой Д.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №38RS0036-01-2026-002292-31 (производство №2-2755/2026) по исковому заявлению Чайкисовой ФИО8 к Администрации г. Иркутска о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что согласно свидетельству о смерти III-СТ <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> отделом регистрации смерти по <адрес обезличен> службы записи актов гражданского состояния <адрес обезличен>, <Дата обезличена> умер ФИО1, являющийся ФИО3 отцом.
Единственным наследником первой очереди ФИО1 является его дочь ФИО3
Наследственным имуществом ФИО1 является: квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>; стояночное место, общей площадью 20,28 кв.м. для одной автомашины в крытой стоянке (строительный <Номер обезличен>) в квартале <адрес обезличен>.
После смерти отца ФИО1 ФИО3 приняла наследство – квартиру, а также фактически приняла наследство в виде гаража, вступив во владение и пользование им.
При жизни ФИО1 приобрел гараж на основании договора долевого участия от <Дата обезличена>, владел и пользовался с 1996 года.
После его смерти данным гаражом владеет истица и на момент обращения в суд срок его владения составляет 5 лет. Учитывая правопреемство истца после смерти своего отца ФИО1, период владения и пользования ФИО3 гаражом составляет более 18 лет.
Факт принятия наследства подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес обезличен>5 от <Дата обезличена>, <адрес обезличен>6 от <Дата обезличена>.
Поскольку в установленном порядке ФИО1 при жизни права на гараж не зарегистрировал, ФИО3 в настоящее время лишена возможности оформить права на него во внесудебном порядке. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца.
За все время владения гаражом никто не обращался ни к ФИО1, ни к ФИО3 с целью оспаривания факта владения данным гаражом, никаких правопритязаний в отношении указанного имущества не имеется.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд включить имущество в состав наследства, установить факт принятия ФИО3 наследства в виде гаража, общей площадью 19,1 кв.м., обладающим строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен> в <Номер обезличен>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, обладающего следующими координатами:
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 19,1 кв.м., обладающий строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
Истец ФИО3, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрация <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу чч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.
Судом установлено, согласно свидетельству о смерти III-СТ <Номер обезличен> выданного отделом регистрации смерти по <адрес обезличен> службы записи актов гражданского состояния <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>.
Из материалов наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу ФИО1 усматривается, что наследником по закону является дочь ФИО3, которая в установленный законом срок приняла наследство оставшееся после смерти отца, в состав наследственного имущества вошли: квартира по адресу: <адрес обезличен> денежные средства, хранящиеся на счете в ПАО Сбербанк.
Согласно представленному договору долевого участия от <Дата обезличена> заключенному между АО открытого типа «Радужный» (подрядчик) и ФИО1 (дольщик) установлено, что подрядчик обязуется на выделенной ему строительной площадке, по\стрить и сдать дольщику стояночное место (гараж) общей площадью не менее 20,28 кв.м., для одной автомашины в крытой стоянке (строительный <Номер обезличен>) в квартале <адрес обезличен> в районе <адрес обезличен>, Чернышевского, Звездинского, Новокшонова.
Также между сторонами составлены протоколы к договору долевого участия от <Дата обезличена> составленные <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.
Из акта приема-передачи к договору долевого участия от <Дата обезличена>, составленному <Дата обезличена> подрядчик передал дольщику объект капитального строительства - гараж, общей площадью 20,28 кв.м., для одной автомашины в крытой стоянке (строительный <Номер обезличен>) в квартале <адрес обезличен>
Из технического паспорта на помещение (гараж) по состоянию на <Дата обезличена> следует, что гараж расположен по адресу: <адрес обезличен>, с общей площадью застройки 22,3 кв.м.
Согласно техническому плану здания от <Дата обезличена> установлены характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание – 38:36:000033:41129, местоположение объекта – <адрес обезличен> в районе улиц 4-я Железнодорожная, Чернышевского, Звездинской, Новокшенова, назначение здания – гараж, площадь объекта недвижимости – 19,1 кв.м.
Как установлено судом, ФИО1 умер не успев оформить в собственность гараж, общей площадью 20,28 кв.м., находящийся в квартале <адрес обезличен>
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на это имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом, на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.
В соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Гражданский Кодекс Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьями 1154, 1155 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на законных основаниях, поскольку государственная регистрация права ФИО1 в отношении спорного нежилого помещения (гаража) не была произведена в установленном законом порядке, вместе с тем, право собственности на имущество никем не оспорено, то требование истца ФИО3 о включении имущества в виде гаража, общей площадью 19,1 кв.м., обладающим строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен> в районе улиц 4-ая Железнодорожная, Чернышевского, Звездинского, Новокшонова, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, обладающего следующими координатами:
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
Подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.
Вступление истца во владение наследственным имуществом подтверждается представленными свидетельствами о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, поскольку спорное имущество (гараж) расположен во дворе данного дома и из выводов специалиста представленного в заключении <Номер обезличен>-АТО от <Дата обезличена> установлено, что спорным имуществом владеет и пользуется истец, несет расходы на поддержание работоспособности, и отсутствие дефектов и повреждений в спорном помещении.
С учетом правовой позиции и доказательств, подтвердивших фактическое владение спорным имуществом истцом, учитывая, что наследодатель ФИО1 умер в 2020 году, а наследуемое имущество до настоящего времени сохранилось в надлежащем, пригодном состоянии, что свидетельствует о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследуемого имущества.
ФИО3 приняла во владение в спорное нежилое помещение после смерти своего отца ФИО1, по фактическим основаниям, предусмотренным п.2 ст.1153 ГК РФ.
Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что иных наследников по закону судом не установлено, истцом фактически принято наследственное имущество, суд считает заявленные требования истца ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 19,1 кв.м., обладающий строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен> в районе улиц 4-ая Железнодорожная, Чернышевского, Звездинского, Новокшонова, обладающего следующими координатами:
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чайкисовой ФИО9 к Администрации <адрес обезличен> о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Включить имущество в состав наследства после смерти Татаринова ФИО10, умершего <Дата обезличена>, нежилое помещение гараж, общей площадью 19,1 кв.м., обладающим строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен> обладающего следующими координатами:
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, нежилое помещение гараж, общей площадью 19,1 кв.м., обладающим строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен>, обладающего следующими координатами:
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение гараж, общей площадью 19,1 кв.м., обладающим строительным номером 1-8 в квартале <адрес обезличен>, обладающего следующими координатами:
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
<Номер обезличен>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.А. Ильина
В окончательной форме решение изготовлено 10.08.2026 года.