УИД № № Дело № 2-54/2026 (2-493/2025)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.А.
при секретаре Смовжовой И.Л.
с участием старшего помощника прокурора Красногвардейского района Белгородской области Яловенко Л.И., истицы Гавриловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Н.И. к Козловскому А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Гаврилова Н.И. обратилась в суд с иском к Козловскому А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства дела. Гаврилова Н.И. на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении с 9 июля 2019 г. зарегистрирован Козловский А.Ю. – бывший сожитель дочери истицы. В настоящее время ответчик в доме не проживает, место его нахождения неизвестно.
Гаврилова Н.И. просит признать Козловского А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Гаврилова Н.И. иск поддержала и дала пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Ответчик Козловский А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом электронным заказным письмом, о причинах неявки суду не сообщил, заявления об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Возражений на иск или ходатайств в суд не представил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Гавриловой Н.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела, объяснений истицы видно, что Гаврилова Н.И. с 11 октября 2006 г. на основании договора дарения г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от 11 октября 2006 г., выписка из ЕГРН от 27 декабря 2025 г.).
Согласно адресной справке от 10 декабря 2025 г. в указанном жилом помещении с 9 июля 2019 г. зарегистрирован Козловский А.Ю..
Получателем пенсии и иных выплат Козловский А.Ю. не является, что подтверждается справкой ОСФР по Белгородской области от 15 декабря 2025 г..
Согласно справкам ОМВД России по Красногвардейскому району Белгородской области от 21 декабря 2025 г. и 23 декабря 2025 г., Козловский А.Ю. зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик не судим, привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.А.и Л.И. подтвердили, что Козловский А.Ю. не проживает в жилом помещении истицы по адресу: <адрес> с лета 2024 г., вещей его в доме нет, общего хозяйства с истицей он не ведет, членом ее семьи не является.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что Козловский А.Ю. в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, с лета 2024 г. в доме истицы не проживает. Общего хозяйства они не ведут, коммунальные платежи, и налоги ответчик не оплачивает. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 31 ЖК РФ, содержание и сохранность имущества не обеспечивает. Вселиться в жилой дом истицы он не пытался, следовательно, не испытывает необходимость в данном жилом помещении, однако до настоящего времени зарегистрирован в нем.
Какого-либо соглашения между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истицы, на какое – либо время не имеется. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом ограничивает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст.35 Конституции РФ.
На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: п. Николаевский, ул. Садовая, д. 16 Красногвардейского района Белгородской области, Козловский А.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Гавриловой Н.И. (паспорт №) к Козловскому А.Ю. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Козловского А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2026 г.
Председательствующий судья Максимова С.А.