ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-002481-46 (производство № 2-2781/2026) по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 11 марта 2023 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 23 марта 2026 года. В указанной квартире с 19 февраля 1989 года зарегистрирован ответчик ФИО, который был вселен в качестве члена семьи прежнего собственника – матери. 11 марта 2023 года на основании договора купли-продажи право собственности на квартиру перешло к истцу ФИО После перехода права собственности ответчик членом семьи не являлся, совместное хозяйство между сторонами не ведется, общий бюджет отсутствует, взаимной поддержки не оказывается. С момента вселения и по настоящее время ответчик никогда не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения в полном объеме, включая расходы, начисляемые на зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, наличие регистрации ответчика создает препятствия в реализации прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, выехал добровольно, не несет обязанностей по содержанию жилья, не является членом семьи, его право пользования квартирой подлежит прекращению.
В связи с изложенным, истец просил суд признать ответчика ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени которого извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила своего представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО требования искового заявления, дополнительные пояснения поддержала, повторив изложенные в них доводы, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, сведений о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Принимая во внимание, что ответчик, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является истец - ФИО на основании договора купли-продажи от 11 марта 2023 года. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из выписки ЕГРН от 23 марта 2026 года, представленной в материалы дела.
Согласно поквартирной карточке ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» формы № 10 от 2 апреля 2026 года, ответчик ФИО с 19 апреля 1989 года зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
Из доводов искового заявления следует, что с августа 2025 года ответчик добровольно выехал из квартиры, его личных вещей в квартире не имеется, по адресу регистрации не проживает, интереса к квартире не проявляет, на связь с истцом не выходит, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. На многочисленные просьбы истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не отвечал.
Обстоятельства того, что ответчик не проживает по адресу <адрес обезличен> не несет бремя содержания квартиры и в квартире отсутствуют какие-либо его вещи, подтвердил в судебном заседании свидетель Свидетель , опрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны истца, которая суду показала, что ответчик ФИО является братом истца, в квартире по адресу <адрес обезличен> не проживает.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, поскольку настоящие показания свидетеля согласуются с иными материалами дела, какой-либо заинтересованности у свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Заслушав свидетеля, суд приходит к выводу, что ответчику в пользовании спорной квартирой никто не препятствовал, в квартире ответчик не проживает и вселиться в спорную квартиру не пытался, до настоящего времени на проживание в спорном жилом помещении не претендовал. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.
Обстоятельства, указанные истцом в обоснование исковых требований, ответчик не опроверг, а также относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям статей 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он вселен в спорное жилое помещение собственником и является членом его семьи, либо проживает в спорном доме на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений статьи 56 ГПК РФ суду не представил.
Ответчик не представил суду доказательств того, что проживал в спорном жилом помещении. Также не представлены доказательства того, что истец и иные лица, имеющие право пользования спорным помещением, препятствовали ответчику проживать в спорной квартире.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение суда о признании утратившим право пользования ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО удовлетворить.
Признать ФИО (<Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена>, ИНН <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда о признании ФИО утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Смирнова Т.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2026 года