ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2026 г. <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Сасина В.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, установил:
ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2, ФИО3 (далее по тексту - ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
В обосновании иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, значение: жилое, общая площадь 67,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается адресной справкой.
Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру <Дата обезличена> и <Дата обезличена> соответственно.
В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков истец практически перестала с ними поддерживать отношения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желали нести, не производили ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.
На основании изложенного, просила суд:
признать утраченным право ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, микрорайон Университетский, <адрес обезличен>;
взыскать со ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей, почтовые расходы в размере 2263,96 рубля.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, повторив доводы иска.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации ответчика по месту жительства, от получения которой ответчики уклонились, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не направили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>
Из адресной справки от <Дата обезличена> <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в том числе, зарегистрированы ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена>
На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из доводов иска и представленных документов следует, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут.
Доводы искового заявления о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчиков, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиками доказательств сохранения за собой права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что жена хочет снять с регистрации, так как, сестра переехала в другой город. Были зарегистрированы на основании того, что переехали сюда. На сегодняшний дней вещей сестры нет, коммунальные услуги оплачивает жена. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали. Крайний раз ответчиков видел в 2023 г. перед отъездом.
Суд оценивая показания свидетеля не находит оснований не доверять им, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его показания не противоречат имеющимися в деле доказательствами.
Кроме того, из представленных чеков по операции ПАО Сбербанк за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> следует, что истцом вносились коммунальные платежи в ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск».
Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого дома не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по вопросу пользования жильем не имеется, ответчики выбрали для себя иное постоянное место жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку добровольно выехали из жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Университетский, <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчики являются членом семьи истца, сохраняют право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиками, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлены.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывания ответчиков ФИО2, ФИО3
В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, у ответчиков право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчиков в спорной квартире не имеется. Следовательно, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Университетский, <адрес обезличен>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, что чеком по операции Банка ВТБ (ПАО) от <Дата обезличена> на сумму 3 000,00 рублей.
Из доводов иска следует, что истцом в ходе рассмотрения дела понесены почтовые расходы в размере 2263,96 рубля, что подтверждается кассовыми чеками от <Дата обезличена> на сумму 1108,68 рублей на оправку претензии, кассовыми чеками от <Дата обезличена> на сумму 1055,28 рублей на отправку искового заявления с приложением в адрес ответчиков.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлы в размере 3 000,00 рублей, то есть по 1500,00 рублей с каждого, почтовые расходы в размере 1055,28 рублей, то есть по 527,64 рублей с каждого, поскольку указанные расходы являются необходимыми расходами, связанными с рассмотрение иска ФИО1
Поскольку в данном случае по рассматриваемой категории дела претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен, то оснований для признания почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчиков досудебной претензии в размере 1108,68 рублей, необходимыми суд не усматривает, а потому во взыскании почтовых расходов в этой части истцу надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать соФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500,00 рублей, почтовые расходы в размере 527,64 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500,00 рублей, почтовые расходы в размере 527,64 рублей.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>