РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-002643-45 (производство № 2-2555/2026) по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» о признании незаконным начисление платежей, прекращении начисления и взыскания платежей;
по иску третьего лица ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» о признании незаконным начисление платежей, прекращении начисления и взыскания платежей,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО с иском к ООО «РТ-НЭО Иркутск» о признании незаконными начисления платежей, прекращении начисления платежей. В обоснование иска указано, что истцу и ФИО на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена> истец получил на адер электронной почты досудебное уведомление о погашении задолженности и пени в размере 8 045 рублей 37 копеек. Истец обратился к ответчику с заявление о невозможности взыскания данной суммы, но ему было отказано и рекомендовано обратиться суд. Вышеуказанные объекты недвижимости не могут считаться жилыми помещениями, поскольку имеется экспертиза, в соответствии с которой нежилые помещения по адресу: <адрес обезличен> между которыми расположен навес, представляют собой единое, неделимое строение, расположенное под одной двухскатной крышей из металлического профиля по деревянным стропильным конструкциям.; строение подключено к системе центрального электроснабжения. Так же установлено, что фактически единое строение в целом не может называться жилым домом, поскольку внутренняя высота помещения составляет 2,37 м, что на 13 см меньше требуемого показателя; печь и электроприборы отсутствуют, система водоснабжения, канализации отсутствует. Данные помещения не пригодны для проживания.
В процессе рассмотрения спора истец уточнил свои требования, дополнительно указав, что <Дата обезличена> истец признан банкротом на основании Решения Арбитражного суда <адрес обезличен>; введена процедура реализации имущества. С даты принятия данного решения наступают последствия, предусмотренные п. 5,6,7 ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве). <Дата обезличена> завершена процедура реализации имущества ФИО, ФИО освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Земельные участки и расположенные на них здания проданы в порядке реализации имущества ФИО в рамках дела о банкротстве, победителем стала ФИО, которая до настоящего времени свое право не зарегистрировала.
В связи с чем, истец ФИО с учетом уточнения требований окончательно просил суд признать применить срок исковой давности к задолженности, о признании взимаемых платежей за объект по адресу: <адрес обезличен> в размере 7 023 рубля 80 копеек, а так же за объект по адресу: <адрес обезличен> в размере 7 119 рубля 10 копеек незаконными; прекратить взыскание и начисление по начисленным платежам.
Третье лицо ФИО обратилась в суд с самостоятельными требованиями к ООО «РТ-НЭО Иркутск» о применении срока исковой давности, о признании взимаемых платежей за объект по адресу: <адрес обезличен> в размере 7 023 рубля 80 копеек, а так же за объект по адресу: <адрес обезличен> в размере 7 119 рубля 10 копеек незаконными; прекратить взыскание и начисление по начисленным платежам. В обоснование своих требований заложила те же основания, что истец, указывая на то, что спорные помещения в рамках дела о банкротстве были проданы с торгов ФИО, которая до настоящего времени не зарегистрировала свое право.
В судебном заседании истец ФИО исковые требования в уточненной редакции поддержал, указав, что собственником спорных помещений не является в силу продажи их с торгов в рамках банкротства с <Дата обезличена>, полагает, что с этой даты его обязанность, а так же обязанность ФИО по оплате за вывоз ТКО прекратилась. Просил иск удовлетворить с учетом пропущенного ответчиком срока исковой давности.
Третье лицо с самостоятельными требвоаниями ФИО в судебное заседание не вилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ООО «РТ-НЭО Иркутск» своего представителя в судебное заседание не направил, представитель о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом. Ранее, в судебных заседаниях против удовлетворения требований возражал.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Ранее, в судебном заседании суду пояснила, что является победителем торгов, ею было по договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобретено имущество ФИО в связи с реализации их с торгов при банкротстве. Однако до настоящего времени она не зарегистрировала свои права в ЕГРН в связи с тем, что были наложены аресты и иными причинами.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направило, просив суд рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, с учетом мнения истца ФИО, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав в судебном заседании истца ФИО, изучив доводы иска, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" под твердыми коммунальными отходами понимаются отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.
Определяя правовые основы обращения с отходами производства и потребления, Федеральный закон от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" предусматривает, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности (пункт 1 статьи 24.7).
Согласно пункту 2 статьи 24.7 приведенного Федерального закона по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Положениями пунктами 8 (17) и 8 (18) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 (далее - Правила N 1156), установлено, что региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации.
Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора.
Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8(8) - 8(16) указанных Правил.
В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) указанных Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
До дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному в установленном порядке единому тарифу на услугу регионального оператора, с последующим перерасчетом в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
<Дата обезличена> между Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта <адрес обезличен> и ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключено соглашение <Номер обезличен> об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес обезличен>. Данное соглашение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте истца.
В силу соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «РТ-НЭО Иркутск» наделен статусом регионального оператора по обращению с ТКО на территории <адрес обезличен> (Зона 2).
Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами на территории <адрес обезличен>, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-мпр.
Датой начала деятельности обращения с твердыми коммунальными отходами является дата начала действия единого тарифа на услугу Регионального оператора, установленного органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.
Согласно приказу Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта <адрес обезличен> <Номер обезличен>-мпр от <Дата обезличена> «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес обезличен>», установлены нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес обезличен>. Приказ вступил в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с <Дата обезличена>.
Приказом Службы по тарифам <адрес обезличен> <Номер обезличен>-спр от <Дата обезличена> внесены изменения в приказ службы по тарифам <адрес обезличен> от 18.12.2018 <Номер обезличен>-спр.
Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта <адрес обезличен> <Номер обезличен>-мпр от <Дата обезличена> установлены временные нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории отдельных муниципальных образований <адрес обезличен> в отношении отдельных категорий объектов, на которых образуются отходы.
Приказами Службы по тарифам <адрес обезличен> №<Номер обезличен>-спр от <Дата обезличена>, <Номер обезличен>-спр от <Дата обезличена> установлены долгосрочные предельные единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес обезличен> (Зона 2) в отношении ООО «РТ-НЭО Иркутск».
Таким образом, на основании конкурсного отбора и Соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес обезличен> (Зона 2) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «РТ-НЭО Иркутск» имеет статус регионального оператора в сфере обращения с отходами на территории <адрес обезличен> (Зона 2-Юг).
В зону деятельности регионального оператора по обращению с ТКО входят: <адрес обезличен>
Истцы ФИО и ФИО являются инвалидами второй группы, что подтверждается представленными справками МСЭ.
ФИО в собственность приобретен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> под эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена>.
За ФИО и ФИО зарегистрировано право собственности на здание жилого дома площадью 33 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, 2015 года постройки по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым по адресу: <адрес обезличен>
Так же, за ФИО зарегистрировано право собственности на здание жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен>, 2015 года постройки, площадью 32,5 кв.м.
На момент рассмотрения спора в ЕГРН имеется запись о собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>
Из досудебного уведомления ООО «РТ-НЭО Иркутск» видно, что ФИО предложено оплатить задолженность по вывозу ТКО в размере 6 240 рублей 33 копейки по состоянию на <Дата обезличена>.
Из справки о состоянии лицевого счета ФИО <Номер обезличен> в отношении помещения по адресу: <адрес обезличен> видно, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> имеется задолженность в размере 4 715 рублей 40 копеек, а так же пени в размере 2 068 рублей 21 копейка.
Из справки о состоянии лицевого счета ФИО <Номер обезличен> в отношении помещения по адресу: <адрес обезличен> видно, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> имеется задолженность в размере 4787 рублей 97 копеек, а так же пени в размере 2 100 рублей 07 копеек.
Истец ФИО на основании решения Арбитражного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина.
ФИО на основании решения Арбитражного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> признана банкротом, введена процедура реализации.
Как пояснил истец ФИО, процедура банкротства в отношении него завершена в декабре 20205 года, в отношении ФИО в январе 2026 года; спорное имущество продано с торгов ФИО
Судом установлено, что имущество в виде зданий по адресам: <адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>) с <Дата обезличена> не принадлежит истцам в силу продажи его с торгов в рамках дел о банкротстве, однако до настоящего времен запись в ЕГРН сохраняется. Данное обстоятельство подтверждается следующим.
Как следует из материалов дела, определения Арбитражного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, в рамках банкротства ФИО, реализация ее имущества завершена <Дата обезличена> на основании определения Арбитражного суда. В рамках процедуры банкротства ФИО, финансовым управляющим были организованы и проведены торги по продаже имущества:
- земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> площадью 107 кв.м.;
- земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> площадью 112 кв.м.;
здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, площадью 33 кв.м.
- здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> площадью 32,5 кв.м.
В определении Арбитражного суда <адрес обезличен> так же установлено, что результатам торгов победителем признана ФИО и с ней был заключен договор купли-продажи <Дата обезличена> на вышеуказанное имущество; оплат ФИО по договору купли-продажи произведена в полном объеме. В связи с чем, на основании определения Арбитражного суда <адрес обезличен> удовлетворено заявление ФИО, отменены обеспечительные меры, наложенные на вышеуказанное имущество с целью проведения регистрации имущества на свое имя в Росреестре по <адрес обезличен>.
В этой связи, суд находит обоснованным доводы истцов о том, что с <Дата обезличена> у них отсутствует обязанность по уплате за вывоз ТКО за спорные помещения, поскольку отсутствие регистрация права собственности на нового собственника возникла не по их вине.
В связи с чем, суд возлагает на ООО «РТ-НЭО Иркутск» с <Дата обезличена> прекратить начисление и взыскание с ФИО, ФИО за услугу «Обращение с ТКО» в отношении зданий по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>).
Рассматривая требование истцов о применении срока исковой давности к возникшей задолженности и освобождения от ее уплаты в связи с неиспользованием помещений, суд исходит из следующего.
Учитывая, что региональным оператором на территории <адрес обезличен> по обращению с ТКО является ООО «РТ-НЭО Иркутск», суд приходит к выводу о наличии между сторонами договорных правоотношений и заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на условиях типового договора.
Отсутствие письменного договора, вопреки доводам ответчика, не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между сторонами, поскольку сложившиеся между сторонами отношения в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Правил N 354, рассматриваются как договорные.
Само по себе отсутствие договора как единого подписанного сторонами документа не препятствует региональному оператору оказывать услуги в соответствии с типовым договором или соглашением, и взимать плату за оказанные услуги, а у ответчика по общему правилу возникает обязанность по оплате услуг на указанных в типовом договоре условиях.
При этом суд также учитывает, что неиспользование нежилого помещения не освобождает ответчика как собственника объекта недвижимости от обязанности нести расходы по оплате оказанной услуги по обращению с ТКО.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Образование ТКО является закономерным и неотъемлемым результатом процесса жизнедеятельности человека, отсутствие на территории близлежащей к спорному жилому дому соответствующих условий для сбора ТКО не свидетельствует о не накоплении таковых его жителями.
Бремя доказывания факта неоказания услуги по вывозу ТКО распределено на получателя услуги, вместе с тем истцами, в силу положений статей 55, 56, 59, 60 ГПК РФ допустимых и относимых доказательств неоказания услуги по вывозу ТКО со стороны регионального оператора, в число которых, по мимо прочего, могут входить доказательства наличия несанкционированных свалок на прилегающей к жилому дому территории, обращения от жителей на несвоевременный вывоз ТКО в спорный период, не представлено, в материалах дела отсутствует.
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обращение с ТКО является коммунальной услугой.
Истцами не представлено доказательств того, что со стороны ответчика услуги не исполнялись, а так же то, что у них не образовывались твердые коммунальные отходы до 17 июня 20205 года, а отсутствие осуществления деятельности, равно и отсутствие коммуникаций не означает, что владение и пользование спорными помещениями не образуются иные отходы, не связанные с непосредственным использованием помещений.
Таким образом, единственным основанием для снятия с истцов обязанности по оплате начисленной платы за вывоз ТКО является доказанность того обстоятельства, что такая услуг в спорном периоде им не оказана, чего суду не представлено.
Рассматривая требования истцов об обязании исключить задолженность, применив срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
Из разъяснений, имеющихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, только в случае, если ООО «РТ-НЭО Иркутск» предъявит к истцам требования и иск о взыскании задолженности по оплате за вывоз ТКО, у ФИО есть право заявить о пропуске срока исковой давности.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования об обязании исключить задолженность в связи с применением срока исковой давности не подлежат удовлетворению.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56,57 ГПК РФ, суду не представлено.
В связи с чем, иные требования истца, третьего лица удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истцы при подаче настоящего иска освобождены как потребители от уплаты госпошлины, их требования в части удовлетворены, то с ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО, а так же третьего лица ФИО удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (<Номер обезличен>, ОРГН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>) с <Дата обезличена> прекратить начисление и взыскание с ФИО, ФИО за услугу «Обращение с ТКО» в отношении зданий по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>).
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО, третьего лица ФИО отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <Номер обезличен>, ОРГН <Номер обезличен>) госпошлину в доход государства в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Смирнова Т.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2026 года.