РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Билле И.П., с участием помощника прокурора Пограничного района Приморского края Шевченко А.А., при секретаре Шутовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Москаленко Ларисы Анатольевны к Щербаковой Елене Андреевне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Москаленко Л.А. обратилась в суд с иском к Щербаковой Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> муниципального округа <адрес>. Данная квартира приобретена на основании договора дарения от 18.01.2024. С 1998 года по указанному адресу зарегистрирована ответчица Щербакова Е.А. (дочь истца).
Щербакова Е.А. в доме не проживает, расходов, связанных с содержанием дома не несет.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Москаленко Л.А. на требованиях настояла, суду пояснила, что она состояла в браке с ФИО6 в браке родилось двое детей ФИО7, также у нее имелись дети от первого брака дочь ФИО2 и сын Дмитрий. Супруг ФИО6 (брак в настоящее время расторгнут) работал в АО «Агропромэнерго» и в 1989 году получил квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В 1992 году квартиру приватизировал, оформил в единоличную собственность. В настоящее время у ФИО6 проблемы со здоровьем, и чтобы не решать вопросы, связанные с жильем, с землей, 18.01.2024 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С 1998 года по указанному адресу зарегистрирована дочь Щербакова Елена. Ответчик в квартире не проживает длительное время. Москаленко Л.А. не согласна с доводами Щербаковой Е.А., в части того, что ответчик принимала участие в приватизации, квартиру в собственность передавали ФИО6, на момент передачи квартиры в собственность ответчица не являлась дочерью ФИО6, удочерение произошло после приватизации. Ответчик с 15 лет (после окончания 9 класса) в квартире не проживает, вещей не имеет, квартиру не содержит, ремонт не производит, сохраняя при этом регистрацию. Между истцом и ответчиком сложные отношения, которые возникли тогда, когда дочь была в несовершеннолетнем возрасте. Истицу не устраивал образ жизни и поведение дочери, из-за этого возникали конфликты. В настоящее время права собственника жилого помещения нарушаются тем, что ответчик сохраняет прописку по указанному адресу, фактически не проживая в доме более двадцати пяти лет. Из-за того, что у ФИО2 имелись кредитные обязательства, которые она не исполняла, судебные приставы пытались арестовать имущество в доме, периодически звонят коллекторы по поводу долгов ответчицы, после разговоров с которыми, у истицы ухудшается здоровье. С целью обезопасить себя от действий судебных приставов, коллекторов просит суд удовлетворить иск.
Ответчик Щербакова Е.А. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что она зарегистрирована по адресу <адрес>, в квартире родителей. Данная квартира была предоставлена ФИО6 на семью из шести человек, а впоследствии приватизирована. В квартире она действительно не проживает в течение длительного времени, вселяться в квартиру не намерена, из-за сложных, конфликтных отношениях с матерью. В настоящее время проживает в жилом помещении гостиничного типа. Мать не общается с дочерью, с внучкой. Никаких кредитных обязательств у ответчицы в настоящее время не имеется, имелась задолженность по кредиту, который она брала на лечение дочери.
Представитель третьего лица ОМВД России по Пограничному округу в суд направил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.
Помощник Пограничного района Шевченко А.А. требования поддержал, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию имущества не исполняет, сохраняя при этом регистрацию.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Как установлено материалами дела, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу п. Пограничный Пограничного муниципального округа <адрес>, право собственности зарегистрировано 22.01.2024 №, право собственности возникло на основании договора дарения от 18.01.2024, заключенного между ФИО6 и ФИО1
Согласно адресной справки ОМВД России по Пограничному округу с 26.06.1998 года по настоящее время по адресу <адрес> Пограничного муниципального округа <адрес> зарегистрирована Щербакова Е.А.
Стороны совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, между ними сложились конфликтные отношения.
Какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены. При этом, ответчик данные обстоятельства не оспаривала, между сторонами прекращены семейные отношения.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет только наличие семейных отношений между сторонами.
Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу при установленных судом обстоятельствах дела не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилья, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, они не проживают совместно длительное время, не оспаривают наличие сложившихся между ними неприязненных отношений и утрату семейных отношений, договор дарения квартиры действующей, недействительным не признан, в данном случае в силу приведенных норм права не имеет правового значения характер выезда ответчицы из квартиры (добровольный или вынужденный), как и отсутствие иного жилого помещения.
Доводы ответчицы о том, что право на регистрацию может быть сохранено по причине приватизации, не состоятельны.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Учитывая, что Щербакова Е.А. в доме не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию имущества не несет, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Москаленко Ларисы Анатольевны, удовлетворить.
Признать Щербакову Елену Андреевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026г.
Судья И.П. Билле