РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре судебного заседания Стихиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Веры Васильевны к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
Установил:
Истец Игнатенко В.В. в лице представителя по доверенности Сеничкиной З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования – земельный участок, общей площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Адрес: <адрес>,
2/15 доли- общей площадью 2895000 кв.м., +/-14888 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределы участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8833 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования ( совхоз «Жариковский»). Кадастровый №.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ее матери Журавлевой А.И., умершей 20.10.2024 на праве собственности принадлежат вышеуказанные объекты недвижимости. Ее отец Журавлев В.К. умер 22.10.2001 года. Она является единственным ребенком в семье и наследником первой очереди. Однако к нотариусу не обращалась после смерти матери, поскольку фактически приняла наследство, участок сдается в аренду ООО «Армада-Лэнд» по договору аренды от 22.04.2015 года, как и при жизни мамы. А земельный участок при доме используется ею по назначению. Налоги не оплачивает, поскольку является пенсионером. Полагает, что посредством фактического владения земельными участками и пользования ими, она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности и волю принять наследство.
В судебное заседание истец Игнатенко В.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена была надлежащим образом, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца Игнатенко В.В. - по доверенности Сеничкина З.М. не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, от представителя Кривошвили Г.В. поступили письменные возражения, в которых указал, что по сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 25:14:050000:328 был поставлен на государственный кадастровый учет 01.12.2005. Право собственности зарегистрировано 19.1.2014 за Журавлевой А.И.. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда. Однако отметила, что Закон № 218-ФЗ не содержит указание на возможность и обязанность регистрирующего органа на принятия решения о прекращении и (или) восстановления каких-либо вещных прав, принадлежащих субъектам гражданских правоотношений, при отсутствии соответствующих заявлений, поступивших в Управление в установленном законом порядке, а также документов, являющихся основанием для осуществления регистрационных действий. В соответствии со ст. 14 указанного закона, государственная регистрация прав носит заявительный порядок. Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается государственным регистратором самостоятельно по результатам правой экспертизы представленных документов, могут быть истребованы иные документы, в соответствии с действующим законодательством. Просила рассмотреть дело по существу без участия представителя Управления, при этом разрешение судебного спора оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из Свидетельства о рождении истицы (девичья фамилия Журавлева), её родителями являются отец - ФИО2 и мать- ФИО3.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права 25-АВ 359033 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №.
Также ей на праве собственности принадлежит 2/15 доля общей площадью 2895000 кв.м. +/-14888 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределы участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8833 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования ( совхоз «Жариковский»). Кадастровый №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2014, от 15.04.2015.Указанный земельный участок сдается в аренду ООО «<данные изъяты>» по договору аренды от 22.04.2015.
Родители истицы умерли: мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Из искового заявления следует, что истица является единственным ребенком в семье, фактически принявшим наследство, продолжает владеть и пользоваться земельным участком.
Игнатенко В.В. в установленный законом срок не обратилась к нотариусу за принятием наследства, в то же время от наследования не отстранилась, а фактически вступила во владение и управление наследственных имуществом. Иных родственников, фактически принявших наследство или претендующих на принятие наследства, открывшегося после смерти ее родителей, не имеется.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании прав подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Принимая во внимание представленные доказательства, свидетельствующие о наличии указанного недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности матери истицы, а поскольку Игнатенко В.В. является единственным наследником первой очереди после смерти своих родителей, фактически приняла данное наследство, продолжает владеть и пользоваться, предприняла меры по сохранению имущества наследодателя, выразил волю и намерение принять наследство, право собственности на указанное недвижимое имущество за третьими лицами не зарегистрировано, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатенко Веры Васильевны к Администрации Пограничного муниципального округа <адрес>, удовлетворить.
Признать за Игнатенко Верой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество:
земельный участок, общей площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Адрес: <адрес>;
2/15 доли - общей площадью 2895000 кв.м., +/-14888 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределы участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8833 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования ( совхоз «Жариковский»). Кадастровый №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026.
Судья Н.В. Кирсанова