РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО2 Баённазара ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указал, что между сторонами **/**/**** заключены договоры дарения на земельные участки:
1. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
2. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
3. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
4. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
5. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
6. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
7. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
8. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
9. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
10. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
11. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
12. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
13. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
14. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
15. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., 4.1 км юго-восточнее, .... площадью 85000 +/-2551 м2.
16. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
17. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
18. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., 4.1 км юго-восточнее, .... площадью 85000 +/-2551 м2.
19. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
20. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-25 51 м2.
21. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
22. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., ....», площадью 13600 м2.
23. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., площадью 52150 м2.
24. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 5400 м2.
25 Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
В настоящее время, истцом земельные участки не приняты по акту приема передачи, даритель не исполнил условия договоров дарения, а именно п. 1 договора – не передал фактически земельные участки.
Истец с учетом уточнений просит:
расторгнуть договора дарения от **/**/**** заключенные между ФИО1 и ФИО2 на следующие земельные участки:
1. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
2. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
3. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
4. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
5. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
6. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
7. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
8. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
9. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
10. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
11. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
12. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
13. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
14. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
15. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., 4.1 км юго-восточнее, .... площадью 85000 +/-2551 м2.
16. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
17. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
18. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., 4.1 км юго-восточнее, .... площадью 85000 +/-2551 м2.
19. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
20. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
21. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
22. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., ....», площадью 13600 м2.
23. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., площадью 52150 м2.
24. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., ...., площадью 5400 м2.
25. Кадастровый №, расположен по адресу: ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав ответчика на земельные участки.
В судебном заседание истец ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5, в судебном заседании исковые требования истца о расторжении договоров дарения земельных участков признали, просили прекратить право единоличной собственности истца ФИО2 на земельные участки.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 421-422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу статьи 434 ГПК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГПК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу положений статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях
Согласно статье 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно статье 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В судебном заседании установлено, что **/**/**** между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому Даритель безвозмездно передает в дар, а одаряемый принимает в дар в собственность земельные участки:
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., ...., площадь 5400 м2, кадастровый №.
Судом также установлено, что **/**/**** между сторонами заключен договор дарения на земельные участки:
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2. Кадастровый №,
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2, Кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №,
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее д. Рязановщина, 6,2 км ...., площадью 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., 3 км юго-восточнее ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
14. ...., 3 км юго-восточнее ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., ...., 4.1 км юго-восточнее, .... площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., ...., площадь 85000 +/-2551 м2. кадастровый №;
- ...., ...., 4.1 км юго-восточнее, .... площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., ...., площадь 85000 +/-2551 м2. кадастровый №;
- ...., ...., площадь 85000 +/-25 51 м2, кадастровый №;
- ...., ...., площадь 85000 +/-2551 м2, кадастровый №;
- ...., ...., площадь 5400 м2, кадастровый №.
- ...., ...., ....», площадь 13600 м2, кадастровый №;
- ...., площадь 52150 м2, кадастровый №.
Право собственности ФИО2 на указанные выше земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно доводам искового заявления в настоящее время, истцом земельные участки не приняты по акту приема передачи, даритель не исполнил условия договоров дарения, а именно п. 1 договора.
**/**/**** истцом ответчику вручена досудебная претензия о необходимости в срок не более десяти дней с момента направления претензии подписать соглашение о расторжении договора дарения и подачи документов в МФЦ.
В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.
В нарушение приведенных норм процессуального права истцом доказательств, которые бы в своей совокупности свидетельствовали о существенном нарушении договоров дарения ответчиком, а также существенном изменении обстоятельств, включая материальное положение, из которых истец исходил при заключении договора, суду не представлено.
Доводы истца о том, что земельные участки ему не были переданы фактически по акту-приему, опровергаются письменными материалами дела, а именно договорами дарения, в которых указано, что одаряемый принял в дар в собственность безвозмездно земельные участки.
Кроме того, отказ от исполнения договора мог быть до исполнения договоров дарения земельных участков (до государственной регистрации права собственности одаряемого), а не в любое время, в том числе, после исполнения договоров.
Аргументы истца о том, что он не осознавал суть договора, на основании которого получил в дар объекты недвижимости, не являются основанием к расторжению договора дарения, так как не является существенным нарушением исполнения его условий. Заключение истцом сделки под влиянием заблуждения может являться основанием для признания договора дарения недействительным в силу статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, но не основанием для расторжения договора дарения по мотиву отказа от дара.
Суд также учитывает аргументы сторон о том, что дарение от истца к ответчику в настоящее время либо заключение какой-либо возмездной сделки, по которой объекты недвижимости возвратились бы в собственность к ответчику, несет для сторон материальные затраты, которые можно избежать в случае расторжения договора дарения в судебном порядке.
Тот факт, что ответчик на земельных участках осуществляет предпринимательскую деятельность, основанием для расторжения договоров дарения не является, поскольку истец вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе передавать в безвозмездное пользование.
Ст. 1 ГК РФ установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, следовательно, защите подлежит право только при наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов заявителя, что является обязательным условием для судебной защиты.
Из указанного следует, что волеизъявление сторон на регистрацию перехода права собственности по договору дарения было ясно выражено, в установленном порядке зарегистрировано. Таким образом, отношения по договору дарения окончились фактическим исполнением ввиду регистрации права собственности одаряемой.
Поэтому, по мнению суда, само по себе желание истца и ответчика отменить дарение после его исполнения и регистрации перехода права регистрирующим органом, с учетом положений ст. 10 ГК РФ, предусматривающей недопущение злоупотребления правом и добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий, не может явиться основанием для удовлетворения заявленных требований.
Согласно ст. 255 ГПК РФ и п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.
Исходя из вышеизложенного, суд так же не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части требований об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав ответчика на земельные участки.
При этом, в соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По мнению суда, в данном случае принятие судом признания иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и законные интересы сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 Баённазара ФИО2 (паспорт РФ №) к ФИО1 (паспорт РФ №) о расторжении договоров дарения - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.