ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Марковскому административному округу Администрации Иркутского муниципального округа, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Марковскому административному округу Администрации Иркутского муниципального округа, гаражному кооперативу №, в котором обоснование исковых требований указал, что ФИО1 с 2022 года и по настоящее время является членом гаражного кооператива№, расположенного по адресу: ...., Синюшина гора, p-он инфекционной больницы, гаражный кооператив №.
В соответствии с Постановлением главы .... от **/**/**** № Гаражному кооперативу № разрешено строительство 80 гаражей на землях .... в районе Синюшеной горы. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Гаражный кооператив № является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью 5100 кв.м., адрес: ...., Синюшена гора, Земельный участок Гаражного кооператива №. В данном кооперативе он владеет гаражным боксом №, кадастровый №, площадью 37,1 кв.м, возведенного до 2004 года.
В настоящее время согласно выписки из ЕГРН Гаражный бокс принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 11.12.2024г. Администрацией Марковского Муниципального образования - Администрацией городского поселения.
Ранее гаражным боксом владела ФИО2, паевой взнос ею внесен полностью, по своей воле она прекратила членство в кооперативе и передала право пользования гаражом ФИО1 заключив с ним Договор купли-продажи. В настоящее время на гаражный бокс не претендует.
ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы, задолженность отсутствует, поддерживает гаражный бокс в надлежащем состоянии.
Спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 обращался в органы Росреестра по вопросу узаконения гаражного бокса, однако регистратор сообщил, что право собственности на гаражный бокс можно зарегистрировать только в судебном порядке, поскольку ранее им владело иное лицо.
Истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ...., Синюшина гора, p-он инфекционной больницы, гаражный кооператив №, общей площадью 37,1 кв.м.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Марковский административный округ Администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву на исковое заявление указали, что в отношении спорного гаражного бокса в ЕГРН отсутствовали сведения о правообладателе, в связи с чем он был поставлен на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Представитель ответчика гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. Ранее в судебном заседании указала, что ею действительно было передано право пользования гаражом ФИО1 путем заключения с ним договора купли-продажи.
Изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением главы .... № от **/**/**** Гаражному кооперативу № разрешено строительство 21 гаража размером 6х8 м, и строительство 59 гаражей размером 4х6м, на земельном участке площадью 5100 кв.м. в районе инфекционной больницы на Синюшиной Горе на землях .....
Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Синюшина гора принадлежит на праве собственности Гаражному кооперативу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/****.
Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Синюшина гора, район инфекционной больницы, гаражный кооператив № принадлежит на праве собственности администрации Марковского муниципального образования – администрация городского поселения. Указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, **/**/****.
Согласно доводам искового заявления ФИО1 с 2022 года и по настоящее время является членом гаражного кооператива № и владельцем гаражного бокса №. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Так установлено, что **/**/**** заявлением председателю гаражного кооператива № ФИО2 просит принять ее в члены гаражного кооператива и выделить под строительство гаража место размером 8х6 (самострой).
Из справки гаражного кооператива № от **/**/**** следует, что ФИО2 является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: ...., Синюшина гора, район Инфекционной больницы и владельцем гаражного бокса № с **/**/****. Паевые взносы выплачены полностью в размере 5 000 рублей **/**/****.
**/**/**** между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствие, с которым продавец продает объект недвижимого имущества, а Покупатель покупает объекты недвижимого имущества: нежилое помещение: гаражный бок № в гаражном кооперативе №, находящийся по адресу: ...., Синюшина гора, район инфекционной больницы, кадастровый №, площадь гаража 37.1 кв.м. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности. Членская книжка гаражного кооператива №. Владелец гаража ФИО2
Факт заключения договора купли-продажи спорного гаражного бокса подтверждается распиской ФИО5 в получении денежных средств от **/**/****, заявлениями ФИО2, ФИО1 председателю гаражного кооператива № от **/**/**** об исключении/принятии из/в членов(ы) кооператива соответственно.
С указанного времени ФИО1 является членом Гаражного кооператива №, им произведена оплата вступительного взноса в размере 4 000 рублей, членские взносы за 2022-2025 года.
Факт членства ФИО1 в Гаражном кооперативе № и принадлежности ему гаражного бокса № подтверждается также справкой № от **/**/****. Кроме того из данной справки следует, что паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью по состоянию на **/**/****.
Из технического паспорта гаражного бокса №, расположенного в Гаражном кооперативе № по адресу: ...., район инфекционной больницы, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 37,10 кв.м., из них гаражный бокс – 29,1 кв.м., подвал – 8 кв.м.; наружные стены: кирпичные: из мелких легобетонных блоков; перекрытия железобетонные; полы бетонные; проемы – ворота металлические; электроснабжение центральное.
Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Учитывая, что истец является членом кооператива, пользуется спорным имуществом, за спорное имущество внесена полная выплата паевого взноса, принимая во внимание, что истец лишен возможности регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ...., Синюшина гора, p-он инфекционной больницы, гаражный кооператив №, общей площадью 37,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Марковскому административному округу Администрации Иркутского муниципального округа, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (**/**/**** года рождения, паспорт гражданина РФ 2506 №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ...., Синюшина гора, p-он инфекционной больницы, гаражный кооператив №, общей площадью 37,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.