ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, представителей истца ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: 664531, обл. Иркутская, ...., с Урик, ...., с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик чинит препятствия по пользованию собственностью, а именно перекрывает доступ к участку и дому.
Истец обратилась к ответчику с устной претензией по данному факту, однако на её претензию отреагировали негативно, и ситуация в целом ухудшилась. Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о разделе дома не достигнуто.
Истец оценивает размер компенсации причиненного ей морального вреда и физических страданий в 60000,00 рублей.
Истец просит: устранить нарушение права пользования собственности ФИО2 в отношении дома, расположенного по адресу: 664531, .... – а именно запретить ответчику совершать действия в виде препятствования в пользовании имуществом, переоборудовании входа (смены замков) и иные действия противоправного характера препятствующие нормальному пользованию и проживанию истца на участках и доме расположенных по адресу: 664531, .... кадастровым номером №.
Взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере 60000 рублей.
Взыскать в пользу истца с ответчика юридические расходы в размере 45000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2, представители истца ФИО6, ФИО7 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что **/**/**** между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. В результате раздела образовалось два земельных участка.
На одном из образованных земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО1 расположен жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой дом находится на праве общей долевой собственности по 1/2 доле ФИО2 ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство по закону от **/**/****.
Из доводов искового заявления следует, что Ответчик чинит препятствия по пользованию собственностью, а именно перекрывает доступ к участку и дому. Соглашение о разделе дома не достигнуто.
В подтверждении указанных обстоятельств по ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО5 - сожительница сына истца (протокол с/з от **/**/****). Из показаний свидетеля следует, что ФИО2 проживает в ....2. Помимо этого жилища есть дом, по которому она вступила в права наследования – родительский дом. Однако в его пользовании препятствует проживающая в доме ее младшая сестра - ФИО1 Конфликт обусловлен отсутствием согласия между сестрами по поводу стоимости доли в праве на жилое помещение. ФИО2 предлагала ФИО1 выкупить ее долю за 300000,00 рублей, которая, в свою очередь, полагала достаточной переданную истцу сумму в размере 150000,00 рублей.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.
По мнению суда, доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, в связи с чем, требования истца об устранение препятствий подлежат удовлетворению в части пользования жилым домом.
Между тем, требования истца в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком не подлежат удовлетворению, поскольку согласно представленного соглашения от **/**/****, заключенного между ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № был разделен между сторонами, определены размеры участков, а также границы пользования земельными участками между сторонами.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Гражданский кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие отношения, связанные с правом собственности, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина на пользование своим имуществом.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда не имеется.
Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 45000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оплата услуг на указанную сумму подтверждается договором оказания юридических услуг от **/**/****, товарным чеком № от **/**/****, кассовым чеком-ордером № от **/**/****.
Соотнося заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора, степень сложности дела, объем выполненной представителем работы, частичное удовлетворение заявленных требований истца, суд, разрешая требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя приходит к выводу о возможности взыскания в пользу истца расходов в размере 30000,00 рублей, полагая данный размер судебных расходов соответствующий принципу разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, **/**/**** года рождения, не чинить препятствия в пользовании ФИО2, **/**/**** года рождения, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером №, путем выдачи комплекта ключей от жилого дома и не совершению действий противоправного характера препятствующих пользованию и проживанию истца ФИО2 в доме.
В удовлетворении исковых требований, заявленных в большем размере - отказать.
Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения в пользу ФИО2, **/**/**** года рождения, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/****.