ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/2026 по иску ФИО6 к Марковскому административному округу Администрации Иркутского муниципального округа, гаражному кооперативу № 43 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: .... с 1999 года. Согласно справки от **/**/****, выданной председателем кооператива паевые взносы в размере ~~~. выплачены полностью. Гараж построен истцом за счет собственных средств из приобретенных материалов, что подтверждается квитанциями о приобретении материалов. Истец регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается отметками о внесении. Спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По состоянию на **/**/**** МУП БТИ ~~~ составлен технический паспорт на гаражный бокс № площадью ~~~
В соответствии с Постановлением главы ~~~ от **/**/**** № Гаражному кооперативу № разрешено строительство ~~~ гаражей на землях Иркутского района в ..... Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Гаражный кооператив № является собственником земельного участка кадастровый № №, общей площадью ~~~., адрес: г..... В данном кооперативе истец владеет гаражным боксом №, кадастровый номер: № площадью ~~~., который им построен за счет собственных средств до 2004 года.
В настоящее время согласно выписки из ЕГРН Гаражный бокс принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости **/**/**** администрацией Марковского муниципального образования - Администрацией городского поселения.
Просит признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью ~~~ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Истец ФИО6 представитель истца ФИО10 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Марковского административного округа Администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву на исковое заявление указали, что в отношении спорного гаражного бокса в ЕГРН отсутствовали сведения о правообладателе, в связи с чем он был поставлен на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Представитель ответчика гаражного кооператива № 43 в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что ФИО6. является членом кооператива и владельцев гаражного бокса № с 1999 года, паевые взносы в размере ~~~. выплачены полностью, гаражный бокс выстроен истцом за счет собственных средств из приобретенных материалов. ФИО6. регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.
Представитель третьего лица администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указали, что спорный гаражный бокс в реестре муниципального имущества Иркутского муниципального округа Иркутской области не числится.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указали, что согласно данным ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...., площадью ~~~. поставлено на государственный кадастровый учет **/**/**** как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое помещение отсутствуют. **/**/**** ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости внесена запись о принятии нежилого помещения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению администрации Марковского муниципального образования.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы ~~~ от **/**/**** № зарегистрирован гаражный кооператив № место нахождения: г....
Постановлением главы ~~~ от **/**/**** № № земельный участок, площадью ~~~, предоставлен в бессрочное пользование для строительства гаражей гаражному кооперативу №.
Постановлением главы ~~~ № № от 19**/**/**** года Гаражному кооперативу № разрешено строительство ~~~ гаража размером ~~~, и строительство ~~~ гаражей размером ~~~, на земельном участке площадью ~~~м. в районе ....
Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... принадлежит на праве собственности Гаражному кооперативу № что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс № площадью ~~~., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... **/**/**** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости администрацией Марковского муниципального образования – администрация городского поселения. Указанный гараж по данным ЕГРН расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении нежилого здания с кадастровым номером № его площадь составляет ~~~., год постройки ~~~. Из плана расположения помещения, видно, что спорный гараж находится на ~~~ этаже указанного объекта. Указанный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ категория - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства гаражей принадлежит на праве собственности Гаражному кооперативу № что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из ответа Министерства имущественных отношений Иркутской области от **/**/**** на заявление председателя Гаражного кооператива № о перераспределении земельного участка площадью ~~~м. с кадастровым номером №, местоположение: ...., находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые на разграничена, согласно акту обследования земельного участка и материалам фотофиксации на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № расположены нежилые здания с кадастровыми номерами № № №, №, а также иные здания, строения, сооружения. Право собственности на нежилые здания подтверждаются выписками из ЕГРН, нежилые здания с кадастровыми номерами №, №, № находятся в собственности третьих лиц, а на нежилое здание с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано. Документы, подтверждающие право собственности на иные здания, строения, сооружения, заявителем не предоставлены. Таким образом, объекты, расположенные на испрашиваемом земельном участке, могут находиться в собственности третьих лиц на основании документов, удостоверяющих права заявителя на здание, сооружение либо помещение, прав на которые не зарегистрированы в ЕГРН. По данным портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» нежилое здание с кадастровым номером № частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно координатам, указанным в проекте межевания территории площадь образуемого участка составляет ~~~., а не ~~~. В постановлении администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** № «~~~» отсутствует ссылка на реквизиты проекта межевания территории, в который вносятся изменения указанным постановлением. На основании изложенного Министерством отказано в перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно доводам искового заявления ФИО6. с 1999 года и по настоящее время является членом гаражного кооператива № и владельцем гаражного бокса №. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Так, в материалы дела представлена членская книжка ФИО6 подтверждающая членство в гаражном кооперативе №, номер гаража ~~~, из которой следует, что истцом уплачиваются членские и целевые взносы с 2009 года по настоящее время, представлены также квитанции об уплате взносов.
Из справки гаражного кооператива № от **/**/**** следует, что ФИО6 является членом гаражного кооператива № и ему на праве частной собственности принадлежит гаражный бокс № расположенный по адресу: .... площадью ~~~. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на **/**/****
Истцом в материалы дела также представлены чеки об оплате строительных материалов, приобретенных им для строительства спорного гаражного бокса.
Из технического паспорта гаражного бокса № расположенного в Гаражном кооперативе ~~~ по адресу: ...., следует, что общая площадь гаражного бокса составляет ~~~., наружные стены: кирпичные, железобетонные крупноблочные; перекрытия деревянные, железобетонные; полы бетонные; проемы – ворота металлические; электроснабжение центральное, отопление - печное.
Заключением кадастрового инженера ФИО16. подготовлена схема расположения земельного участка, расположенного под спорным объектом недвижимости, определены характерные точки границ указанного участка. Установлено, что в ходе камеральной обработки координат поворотных точек земельного участка выявлено наличие пересечения границы земельного участка с условным номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., площадь пересечения составляет ~~~ Земельный участок находится в границах городского поселения Марковское. Сведения о границе населенного пункта внесены в ЕГРН за реестровым номером № Граница населенного пункта внесены в ЕГРН на основании Генерального плана Марковского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, утв. решением Думы Марковского ~~~ № от **/**/****. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с условным номером № находится в границах территориальной зоны «~~~)». Сведения о границе территориальной схемы внесены в ЕГРН на основании Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения, утв. решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/****, с изм. **/**/****
Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Учитывая, что истец является членом кооператива, пользуется спорным имуществом, за спорное имущество внесена полная выплата паевого взноса, принимая во внимание, что истец лишен возможности регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Иркутская .... общей площадью ~~~
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 к Марковскому административному округу Администрации Иркутского муниципального округа, гаражному кооперативу № 43 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО6 (~~~) право собственности на гаражный бокс №,, площадью ~~~ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.07.2026.