ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» в котором в обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указал, что **/**/**** между ФИО1 и садоводческим некоммерческим товариществом участников войн и тыла «Октябрьское» заключен договор о выделении Истцу земельного участка площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», ..... В члены СНТ вступил **/**/****, что подтверждается записью членской книжки, выданной **/**/****.
**/**/**** Постановлением мэра .... №.2 «О проведении инвентаризации земельного участка в СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» утвержден план инвентаризации земельного участка общей площадью 52,02 га, в том числе участка № по .....
Постановлением .... ФИО5 № от 02.1 1.2006 года внесены дополнения в приложение к постановлению .... от **/**/**** №.2 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Октябрьское», а именно дополнить списком членов СИТ участников войн и тыла «Октябрьское» согласно приложения. По списку участников садоводческого товарищества «Октябрьское», собственником участка № по .... указан ФИО1. В тексте Приложения к Постановлению .... № от **/**/****, согласно прилагаемой архивной выписке, допущены две грамматические ошибки (опечатки), а именно:
а) В названии улицы «Керченская» вместо второй буквы «е» написана буква «к»
б) В фамилии Истца «ФИО11» вместо буквы «ц» написан буквы «тс».
Указанные обстоятельства не дозволяют истцу произвести оформление установленным порядком названного земельного участка.
С целью устранения причин и условий, не позволяющих произвести оформление земельного участка, для исправления грамматической ошибки (опечатки) в приложении к Постановлению главы .... № от **/**/**** **/**/**** в форме письменного заявления истец обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации .... с заявлением (приложение 5). На обращение поступил ответ от **/**/**** подписанный графической подписью исполняющим обязанности председателя муниципального образования комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Иркутского муниципального округа администрации г. ФИО6 Иванова. Должностным лицом документом сообщает, что согласно ст. .... от **/**/**** № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований .... и ....» с **/**/**** предоставление земельных участков, находящихся на территории Иркутского муниципального округа ...., государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется ..... Исходя изданного ответа, истцу было предложено обратиться с заявлением об исправлении описки (ошибки) в Постановлении от **/**/**** в Министерство имущественных отношений .....
В августе 2025 года в форме письменного заявления истец обратился в министерство имущественных отношений .... с просьбой об исправлении грамматической ошибки (опечатки) в Постановлении главы .... № от **/**/****. На обращение поступил ответ от **/**/**** № за электронной подписью заместителя министра имущественных отношений .... ФИО7. Документом сообщается, что согласно ст. 54 Федерального закона № ЗЗ-ФЗ муниципальные правовые акт могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, в случае упразднения таких органов или соответствующих должностей либо изменения перечня таких полномочий указанных органов или должностных лиц - органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, к полномочиям которых на момент приостановления или отмены действия муниципального правового акта отнесено принятие (издание) соответствующего муниципального правового акта, а также судом, а в части, регулирующей осуществление органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, переданных им федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации-уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации (уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации).
Поскольку согласно поступивших разъяснений ответа Министерства имущественных отношений .... не вправе вносить изменения в Постановление .... от **/**/**** № «О внесении дополнений в приложение к постановлению .... от **/**/**** №.2» ввиду отсутствия в этом компетенции. Исходя из разъяснения правовой основы регулирования общественных отношений (абзац 2 ответа) я должен обратиться с указанной просьбой обратно в муниципальное образование комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Иркутского муниципального округа администрации ..... В декабре 2025 года истец повторно обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации .... с заявленным требованиями. На обращение поступил ответ от **/**/**** №(№, подписанный графической подписью заместителем Мэра по жизнеобеспечению муниципального образования комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Иркутского муниципального округа администрации г. ФИО8 Витер. Официальным документом установлено:
-«Министерство имущественных отношений .... является исполнительным органом государственной власти ...., который обеспечивает соблюдение прав собственника в отношении земельных участков, находящихся на территории Иркутского муниципального округа, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, администрация Иркутского муниципального округа, в силу отсутствия полномочий по осуществлению действий, связанных с распоряжением земельными участками, не наделена полномочиями по внесению в ранее изданные правовые акты изменений, дополнений, отмене. Осуществление указанных действий повлечет превышение полномочий со стороны администрации Иркутского муниципального округа.
Учитывая вышеизложенное, администрация Иркутского муниципального округа отказывает Вам во внесении изменений в постановление .... от **/**/**** № «О внесении дополнений в приложение к постановлению .... от **/**/**** №.2».
Принятые решения, действия (бездействия) администрации Иркутского муниципального округа нарушают права и законные интересы истца, поскольку без исправления допущенных грамматических ошибок (опечаток) он не может воспользоваться правом оформления земельного участка в СНТ «Октябрьское», за который истец производит оплату целевых взносов.
Согласно вступившего в законную силу судебного определения Октябрьского районного суда г. Иркутска об оставлении заявления без рассмотрения, принятого 28 января 2026 года по делу УИД 38RS0035-№ вопрос об установлении факта грамматической ошибки в указанных документах надлежит рассмотреть в порядке искового судопроизводства, а не особого производства, поскольку связан с правом заявителя на земельный участок.
Судебным определением Куйбышевского районного суда ...., принятого **/**/****, постановлено, что настоящее исковое заявление подсудно Иркутскому районному суду.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Октябрьское», относится к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для ведения садоводства».
Владение ФИО1 земельным участком в СНТ «Октябрьское» по ..... 56 с **/**/**** и по настоящее время, регулярная оплата членских и целевых взносов и отсутствие задолженности по всем видам взносов, несение расходов на его содержание подтверждается официальным документом от **/**/**** за №.
Нахождение используемого земельного участка в границах СНТ «Октябрьское» подтверждается заключением и схемой кадастрового инженера МУП «БТИ» г Иркутска за № от **/**/****. Площадь участка по результатам выполненных работ составила 377 кв. метров.
С учетом вышеизложенного истец полагает, что в связи с удовлетворением заявления истца о принятии в члены СНТ «Октябрьское» возникло бессрочное право пользования земельным участком, поскольку он не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, не может быть лишен возможности его реализовать. Испрашиваемым земельный участок, предоставленный СНТ «Октябрьское», не ограничен в гражданско-правовом обороте и не изъят из него.
Истец с учетом уточнений просит:
Признать за ФИО1, **/**/**** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 377 кв.м., с разрешенным использованием: «для ведения садоводства, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ...., 27-й километр Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», ...., в порядке приобретательной давности.
Обязать садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское» внести соответствующие изменения в формы учёта в отношении признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 377 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1., представитель истца ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений ...., привлеченного к участию в деле определением судьи от **/**/**** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании ч.1.ч.3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что заявлением-обязательством от **/**/**** ФИО9 просит СТ «Октябрьское» выделить садовый участок № по .....
**/**/**** между садоводческим товариществом «Октябрьское» и ФИО1 заключен договор о выделении последнему земельного участка площадью 4 сотка.
Судом также установлено, что постановлением мэра .... №.2 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Октябрьское» от **/**/**** с учетом постановления главы .... от **/**/**** № постановлено утвердить материалы инвентаризации земельного участка СТ «Октябрьское» общей площадью 52,02 га, выдать свидетельство на право общей совместной собственности на землю площадью 10.99 га СТ «Октябрьское» для общего пользования садоводства, выдать свидетельства на право частной собственности на землю под садоводство гражданам согласно приложению, в том числе ФИО2 участок № по .....
Согласно доводам искового заявления в приложении к постановлению главы .... от **/**/**** № допущены две грамматические ошибки (опечатки), а именно: в названии улицы «Керченская» вместо второй буквы «е» написана буква «к»; в фамилии Истца «ФИО11» вместо буквы «ц» написан буквы «тс». Указанные обстоятельства не дозволяют истцу произвести оформление установленным порядком названного земельного участка.
Из членской книжки ФИО1 от **/**/**** следует, что он принят в члены СНТ участников Войн и тыла «Октябрьское» **/**/****
Согласно справке СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» от **/**/**** участок, расположенный по адресу: ...., 27 км. Байкальского тракта, СНТ участников Войн и тыла «Октябрьское», .... расположен в границах указанного выше садового некоммерческого товарищества. Владельцем указанного участка с **/**/**** является ФИО1, который осуществляет хозяйственную деятельность на участке, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Задолженностей по всем видам взносов перед СНТ по 2025 года включительно не имеет.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Октябрьское», относится к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для ведения садоводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН,
В соответствии с заключением АО «БТИ ....» от **/**/**** земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ участников войн и тыла «Октябрьское». По результатам геодезических измерений кадастровым инженером установлено, что границами указанного земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка и его площадь установлена с учетом фактического землепользования по существующим на местности границам, проходящим по деревянному ограждению или по стенам строений, позволяющим определить границы земельного участка, согласно 218-ФЗ от **/**/****. Местоположение земельного участка определены с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** (ред. от **/**/****) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Соотнеся фамилию лица, указанного в приложении к постановлению главы .... от **/**/**** № и данные истца указанные в членской книжке, справке СНТ, а также принимая во внимание, что спорным земельным участком истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с **/**/**** – даты принятия в члены СНТ (**/**/**** с даты заключения договора купли-продажи), прав иных лиц на имущество не заявлялось, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, а также учитывая, что во внесудебном порядке оформление правоустанавливающих документов в настоящее время невозможно, в целях защиты прав истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части признания права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ (ред. от **/**/****) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с **/**/****) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ (ред. от **/**/****) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с **/**/****) государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Соответственно, данное решение суда является основанием для установления принадлежности лицу правоустанавливающего документа. В связи с чем, требования о возложении обязанности на СНТ «Октябрьское» внести соответствующие изменения в формы учёта в отношении признания за ФИО1 на объект недвижимости являются избыточными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ №) к СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» (ИНН 3849110464) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, **/**/**** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 377 кв.м., с разрешенным использованием: «для ведения садоводства, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ...., 27-й километр Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», .....
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское» внести соответствующие изменения в формы учёта в отношении признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 377 кв.м. – отказать в виду их избыточности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/****.