ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2026 по иску ФИО11 к ФИО10 о восстановлении сведений в ЕГРН, признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 указав в обоснование требований, что с **/**/**** является членом СНТ ~~~ где в ее владении и пользовании находится земельный участок, общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № № от № членской книжкой садовода от **/**/**** и справкой от **/**/****.
В целях осуществления регистрации права собственности на земельный участок истец **/**/**** обратилась в министерство имущественных отношений ~~~ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако данное заявление возвращено истцу со ссыпкой на то, что у министерства отсутствуют полномочия по предварительному согласованию предоставления земельного участка, поскольку на основании постановления мэра ~~~ от **/**/**** г. № «~~~» на испрашиваемый истцом земельный участок выдано свидетельство на право частной собственности иному лицу.
Как следует из постановления мэра ~~~ от **/**/**** г. № «~~~», было постановлено выдать свидетельства на право частной собственности на землю для садоводства гражданам согласно приложению. В приложении к указанному Постановлению содержится список членов садоводства «~~~», приватизирующих свои участки, в том числе, под номером № значится ФИО10 земельный участок № № площадью ~~~ га.
Согласно выписке из ЕГРН № № от **/**/**** земельный участок, расположенный по адресу: .... имеет следующие характеристики: ~~~ вид разрешенного использования: ~~~ кадастровый номер: № площадь: ~~~ кв.м., статус записи об объекте недвижимости: ~~~
При этом право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
Выпиской из протокола общего собрания № от **/**/**** подтверждается, что решением общего собрания членов СНТ «~~~» земельный участок №, общей площадью ~~~ кв.м., был распределён ФИО11
Как следует из справки председателя СНТ «~~~» от **/**/****, ФИО11. **/**/**** принята в члены СНТ «~~~», ей распределён земельный участок, расположенный по адресу: .... площадью ~~~ кв.м., членские взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеется, споров с соседями не имеется.
Считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является членом СНТ «~~~», оплачивает необходимые платежи и взносы, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим. В связи с чем, истец полает, что приобрела право собственности на данный земельный участок.
С учетом уточнения требования просит восстановить в ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью ~~~ кв.м.. расположенного по адресу: ....
признать ФИО10 утратившей право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью ~~~ кв.м.. расположенный по адресу: ....
признать за ФИО11, **/**/**** года рождения, ~~~, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью ~~~ ~~~ расположенный по адресу: ....
Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО19 от которого до начала рассмотрения дела поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик ФИО10. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ~~~ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на отсутствие материально-правовой заинтересованности в исходе дела.
Представители третьих лиц СНТ «~~~», Министерства имущественных отношений ~~~ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Мэра ~~~ муниципального образования от **/**/**** № № гражданам выданы свидетельства на право частной собственности на землю для садоводства согласно приложения. Как следует из Приложения к Постановлению Мэра ~~~ ФИО10. выдано свидетельство на земельный участок № в СНТ «~~~» площадью **/**/**** га (значится в списке под № №).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанное постановление Мэра ~~~ муниципального образования от **/**/**** № суд расценивает как правоустанавливающий документ на земельный участок № в СНТ «~~~».
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из протокола общего собрания от **/**/**** №, ФИО11. распределен земельный участок №, общей площадью ~~~ кв.м.
Членство в СНТ подтверждается членской книжкой № Садоводческого товарищества на имя ФИО11
Справкой за подписью председателя СНТ «~~~» от **/**/**** подтверждается факт отсутствия у ФИО11 задолженности по уплате членских и целевых взносов.
Выпиской из ЕГРН, а также отзывом Управления Росреестра по ~~~ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** года как ранее учтенный объект недвижимости. Указанный земельный участок относился к ~~~, имел разрешенное использование – ~~~, декларированную площадь – ~~~ кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствовали, равно как и сведения о нахождении на данном земельном участке объектов недвижимого имущества. Сведений о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН не содержалось. **/**/**** данный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета, соответствующего разделу ЕГРН присвоен статус «архивный».
В подтверждение фактического существования земельного участка на местности истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой испрашиваемый истцом земельный участок с двух сторон граничит с земельными участками, поставленными на государственный кадастровый учет.
Как следует из отзыва Управления Росреестра по ~~~ от **/**/****, по результатам пространственного анализа указанных в исковом заявлении координат испрашиваемого земельного участка установлено, что его площадь составит № кв.м. Пересечений с границами иных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.
Учитывая изложенное, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность во внесудебном порядке не имеет возможности по причине наличия акта органа местного самоуправления о распределении данного земельного участка иному лицу. Факт отсутствия у истца возможности легализации своего права на земельный участок подтверждается письмом Министерства имущественных отношений ~~~ от **/**/**** №, которым ФИО11 возвращено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на предоставление данного земельного участка в собственность иному лицу на основании постановления Мэра ~~~ муниципального образования №
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО10 прав на земельный участок не заявила, участком не пользовалась, расходы на его содержание не несла, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО11 не заявила. Тогда как членство ФИО11. в СНТ «~~~» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
С 12.02.2024 действует Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514.
Согласно п. 185 Порядка N П/0514 на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка. В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.
В соответствии с п. 186 Порядка, на основании судебного акта, предусматривающего внесение (изменение) сведений в реестр границ, в том числе сохранение реестрового номера границ и даты его присвоения, если записи реестра границ был присвоен статус "архивная", указанный статус изменяется на "актуальная" (далее - восстановление записи реестра границ). При восстановлении записи реестра границ статусы сведений об объекте реестра границ изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения записи реестра границ статуса "архивная". При указании в судебном акте на восстановление иных сведений об объекте реестра границ, содержавшихся ранее в соответствующей записи реестра границ, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 85 Порядка, в соответствии с которым: статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения об объектах реестра границ на любой текущий момент времени, при внесении таких сведений в реестр границ. Статус "архивная" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени записям об объектах реестра границ при принятии решения об исключении сведений об объектах реестра границ. В записи реестра границ со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным сведениям об объектах реестра границ на любой текущий момент времени; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям об объектах реестра границ. В записи реестра границ со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".
Таким образом, данные о земельном участке могут быть восстановлены в ЕГРН на основании судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 к ФИО10 – удовлетворить.
Восстановить в ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ....
Признать ФИО10 утратившей право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО11, **/**/**** года рождения, ~~~ право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
В окончательной форме заочное решение принято 29 апреля 2026 года