РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре судебного заседания Стихиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Азизову Рудину Фиридиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 45 747 рублей 41 коп., пени за просрочку оплаты в размеры 4 712 рублей 01 коп., а всего взыскать 50 459 рублей 42 копеек. и возложении расходов на оплату госпошлины.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно условий договора №-УЖФ от 26.09.2017, ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России в лице Жилищно-Коммунальной Службы № (Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которым пользовался Азизов Р.Ф. по договору найма на служебное жилое помещение № 625 от 16.10.2018, проживал в нем. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в настоящее время задолженность с июня 2019 по июнь 2023 составляет 45 747 рублей 41 коп., пеня 4712 рублей 01 коп. Истцом был соблюдён обязательный приказной порядок взыскания задолженности. Однако, определением СУ № 84 Пограничного судебного района <адрес> от 28 июля 2025 судебный приказ № 2-1394/2025 от ДД.ММ.ГГГГ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, пени и возложении расходов на оплату госпошлины.
Представитель истца - ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, на требованиях настаивал в полном объеме по имеющимся материалам дела.
Ответчик Азизов Р.Ф. направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия и возражения по иску, в которых указал, что задолженности по оплате коммунальных услуг он не имеет. Служебная квартира по <адрес> сдана им 29.03.2021, принята Министерством обороны и ему была выдан справка об отсутствии задолженности. В настоящее время он проживает в пгт.Липовцы. Также просил применить срок исковой давности, в иске истцу отказать.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Как следует из материалов дела, на основании договора № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, истец - ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором проживал ответчик Азизов Р.Ф.
Из договора найма на жилое служебное помещение № 625 от 16.10.2018 следует, что Министерство обороны Российской Федерации в лице начальника 5 отдела ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации основному нанимателю Азизову Рудину Фиридовичу на время (трудовых отношений) прохождения военной службы была предоставлена 1 комнатная квартира специализированного фонда по адресу: <адрес> общей площадью 31 кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги (за отопление, гвс) по вышеуказанному адресу абоненту Азизову Р.Ф. (лицевой счет №), в котором проживает и зарегистрирован 1 человек, выставлена сумма долга за период с июня 2019 по октябрь 2023 в размере 45 747, 41 руб., пени 4 712,01 руб.
Вместе с тем, Азизов Р.Ф. представил суду следующие сведения: корешок справки № 57 от 29 марта 2021 о сдаче жилого помещения по вышеуказанному адресу за подписью начальника территориального отдела «Уссурийский» филиала «Восточный ФГАУ «Росжилкомплекс», акт приема-передачи ключей от 29 марта 2021 от <адрес>, заверенный принимающей стороной начальником участка ООО Управляющая компания «Гарант», справку № 7 от управляющей компании о сдаче служебного жилого помещения Азизовым Р.Ф и отсутствии у него задолженности по оплате за коммунальные услуги, акт проверки технического состояния квартиры по данному адресу от 25.03.2021, в нем указывается о том, что требуется ремонт с отселением проживающего и финансово-лицевой счет № г9/48 от ООО Управляющей компании «Гарант» на нанимателя Азизова Р.Ф., с отражением информации о его прибытии - 16.10.2018 и дате его выбытия - 29.03.2021, отсутствии задолженности в спорном жилом помещении по состоянию на 29.03.2021.
Кроме того, истец обратился с иском в суд, после отмены судебного приказа от 28.07.2025 - 27.02.2026.
Рассматривая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему
Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно п.1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец узнал о нарушении своего права, выразившегося в прекращении внесения ответчиком платы за коммунальные услуги, то есть в период последней поступившей оплаты.
Судебный приказ был вынесен 10.07.2025 и 28.07.2025 – отменен. В суд с иском истец обратился 27.02.2026, то есть трехлетний срок исковой давности не истек, то оснований для применения срока исковой давности не имеется.
Анализируя представленные доказательства, положения норм действующего законодательства, с учётом представленный ответчиком сведений о сдаче им 29 марта 2021 спорного служебного жилого помещения специализированного фонда, предоставленного ему на период прохождения им военной службы и отсутствия у него задолженности на указанную дату, выбытии им в другой населённый пункт, оснований для взыскания задолженности за период с июня 2019 по июнь 2023 не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Согласно части 2 статьи 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Азизову Рудину Фиридиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с июня 2019 по июнь 2023 размере 45 747 рублей 41 коп и пени в размере 4 712 рублей 01 коп. - отказать.
Взыскать с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ госпошлину в доход бюджета Пограничного муниципального округа Приморского края в сумме 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 25 марта 2025.
Судья Н.В. Кирсанова