РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2026 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Билле И.П., при секретаре судебного заседания Шутовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Чепрасову Антону Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Чепрасову А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.06.2022 в размере 229 444,53 руб., пени 70 750,51 руб., всего в размере 300 195,04 руб. и возложении расходов на оплату госпошлины – 10 005 руб.
В обоснование исковых требований истец указал о том, что является управляющей организацией многоквартирного дома № 280 с. Сергеевка Пограничного района Приморского края на основании договора № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017. На учреждение возложены функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами. В жилом помещении, расположенном по адресу: с. Сергеевка, ДОС 280, кв.14 Пограничного района Приморского края проживал ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками регистрации. Чепрасов А.Н. оплату коммунальных услуг не производил, в результате чего, образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик Чепрасов А.Н. с исковыми требованиями не согласился, в суд представил письменные возражения, в которых указал, что в квартире по адресу <адрес> был зарегистрирован до 01.04.2025. Служебная квартира была предоставлена по договору найма служебного жилого помещения от 15.11.2011, в период, когда проходил службу по контракту. В январе 2018 года был заключен под стражу, 27.06.2019 осужден Пограничным районным судом по ч. 4 ст. 111 УК РФ к 8 годам 6 месяцам лишения свободы, наказание отбывал до 21.06.2024. В связи с осуждением контракт был расторгнут, следовательно действие договора служебного найма было прекращено. В указанный период в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался. После освобождения в квартире также не проживал, так как проживать в квартире было невозможно, в период его отсутствия квартира была вскрыта, были срезаны батареи, демонтированы полы. В соответствии с п. 4.4 договора служебного найма указано, что в связи с окончанием военной службы, договор прекращает свое действие. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчика, анализируя представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании Договора № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ истец - ФГБУ « ЦЖКУ» МО РФ является управляющей организацией многоквартирного дома № 280 с. Сергеевка Пограничного района Приморского края.
В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155 «О создании ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление «МО РФ, путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования ГУ ЖЭК № 2 ЖКО Квартирно - эксплуатационного управления г.Москвы, функции по обеспечению потребителей МО РФ коммунальными ресурсами переданы с 01 апреля 2017 в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, во исполнении указанного приказа, истец осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение жилым фондом, в том числе домом № 280 с.Сергеевка Пограничного района Приморского края, в котором проживал и был зарегистрирован ответчик.
Из поквартирной карточки, карточки регистрации следует, что на основании Договора найма служебного жилого помещения № 1223 от 15.11.2011, нанимателю – Чепрасову А.Н. Министерством обороны в лице ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период прохождения военной службы. В квартиру вселялись наниматель Чепрасов А.Н. и члены его семьи – супруга Чепрасов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Согласно Выписке из лицевого счета о начисленных за жилое помещение, коммунальных услугах за содержание жилья, найма, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, за электроэнергию сумма долга за период с 01.10.2018 по 30.06.2022 составила 229 444,53 руб., пени 70 750,51 руб., всего в размере 300 195,04 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 84 Пограничного судебного района Приморского края от 23.03.2026 отменен судебный приказ от 25.09.2025 о взыскании с Чепрасова А.Н. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.06.2022 в размере 300 195,04 руб., в связи с поступившими возражениями от должника Чепрасова А.Н.
Чепрасова Ю.В. была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> в период с 19.09.2014 по 23.05.2017, затем вместе с дочерью убыла в г.Казань Республики Татарстан.
Ответчик Чепрасов А.Н. был зарегистрирован в служебной квартире с 23.11.2011 по 01.04.2025.
Как следует из приговора Пограничного районного суда от 27.06.2019, ответчик Чепрасов А.Н. был осужден за преступление к реальному лишению свободы, под стражей находился с 23.10.2018 года, то есть фактически не мог пользоваться коммунальными услугами с указанного периода. Был освобожден из мест лишения свободы 21.06.2024, что подтверждается справкой № 007529 от 21.06.2024, выданной ФКУ ИК-33 ГУФСИН России по Приморскому краю.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Доводы ответчика о том, что находясь в местах лишения свободы, он не должен был оплачивать коммунальные платежи несостоятельны, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно отопление, найм, содержание жилого помещения. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Доказательств того, что Чепрасов А.Н. обращался с заявлениями о перерасчете в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг не представлено.
Доводы Черпасова А.Н. о том, что в соответствии с п. 4.4 Договора найма служебного жилого помещения действие договора прекращено в связи с окончание службы несостоятельны, в соответствии с п. 4.5 в случае прекращения или расторжения договора наниматель должен освободить жилое помещение, в случае отказа, наниматель подлежит выселению в судебном порядке. Ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение сдано собственнику по акту сдачи жилого помещения.
Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в указанный период не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества в суд не представлено.
С Чепрасова А.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, найм, содержание.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи судебного участка № 84 Пограничного судебного района Приморского края от 23.03.2026 отменен судебный приказ от 25.09.2025 о взыскании с Чепрасова А.Н. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.06.2022 в размере 300 195,04 руб., в связи с поступившими возражениями от должника Чепрасова А.Н., с иском в суд истец обратился 23.04.2026 года.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Задолженность за период с сентября 2021 по июнь 2022 по оплате коммунальных услуг (отопление, найм, содержание), подлежащая взысканию с Чепрасова А.Н., составляет 28 492,37 руб., также с ответчика подлежат взысканию пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подачи иска оплачена госпошлина в размере 10 005 руб. (поручение о перечислении на счет от 12.05.2026)
Требования удовлетворены частично на 23%.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 302руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Чепрасову Антону Николаевичу удовлетворить частично.
Взыскать с Чепрасова Антона Николаевича (№) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ИНН 7729314745, ОГРН 770101001), задолженность по оплате за содержание жилья, найм и отопление за период с сентября 2021 по июнь 2022 в размере 28 492 руб. 37 коп., пени в размере 41 224 руб. 59 коп., государственную пошлину в размере 2 302 руб., всего 72 018 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026 года.
Судья Билле И.П.