РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.
при секретаре Речицком В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина Андрея Николаевича и Волошиной Натальи Александровны к Волошину Виктору Андреевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Волошин А.Н., Волошина Н.А. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Волошину В.А., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 198264, Санкт-Петербург, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Истцы Волошин А.Н. и Волошина Н.А. являются собственниками квартиры № <№> расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.09.2025 г.
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Волошин Андрей Николаевич – собственник, Волошина Наталья Александровна – собственник, Волошин Виктор Андреевич – сын.
Ранее Волошин Виктор Андреевич был зарегистрирован и фактически проживал в городе Воронеже, где у него имелось собственное жилье.
В конце 2025 года к истцам обратился сын с просьбой зарегистрировать его в жилом помещении по адресу: 198264, Санкт-Петербург, <адрес> на что истцы согласились, однако фактически ответчик никогда в жилое помещение не вселялся и не имел намерений им пользоваться, его личные вещи по адресу регистрации отсутствуют.
В настоящее время место нахождения ответчики истцам не известно, фактически ответчик в данной квартире не проживает, не несет расходы по содержанию указанной квартиры, членом семьи истцов более не является ввиду чего истцы полагают необходимым обратиться в суд, просят признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снят его с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание явились, требования искового заявления поддерживают. Истец Волошин А.Н., пояснил суду, что ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении и зарегистрировался в нем лишь для проведения сделок с автомобилем.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются собственниками спорной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с кадастровым номером <№>, что подтверждается имеющимися в материалах дела договором купли-продажи от 03.09.2025 г. (л.д.8-9), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11).
Согласно справке о регистрации форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Ф.И.О. г.(л.д.7).
Ответчик членом семьи истца не является, доказательств вселения в квартиру, наличия в квартире его личных вещей, а также подтверждение наличия у него права пользования спорной квартирой по иным основаниям суду не предоставил.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из пункта 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Таким образом, основанием возникновения у гражданина права проживания в жилом помещении является его вселение в данное жилое помещение на законных основаниях. При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права пользования жилым помещением и не свидетельствует о фактическом вселении гражданина в жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истцов, в связи, с чем ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Волошина Виктора Андреевича, <дата> г.р., ИНН <№>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.
Снять Волошина Виктора Андреевича, <дата> г.р., ИНН <№>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2026 года.
Судья:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>