РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Н.В.
при секретаре судебного заседания Стихиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Олега Сергеевича к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Савченко О.С. в лице своего представителя Сеничикиной З.М. (по доверенности) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № от 23.12.2001 года и Постановления администрации Приморского края от 07.10.1994 №, его семье была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,4 кв.м.
Квартира была предоставлена с учетом членов семьи:
1. ФИО2 - отец, умер ДД.ММ.ГГГГ.
2. ФИО1 - сын
3. ФИО3 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер - ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, в настоящее время истец остался один и имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.
Просит признать за ним - Савченко Олегом Сергеевичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 46,4 кв.м, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Савченко О.С. и его представитель Сеничкина З.М. (по доверенности) не явились, направили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика - Администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении повестки, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, от представителя (по доверенности) поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ранее истец участие в приватизации не принимал.
Занимаемая им квартира не имеет запретов к приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 23.12.1992 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 № 708 (утратившими силу с 27 января 2003) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.
Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.
В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.
При этом согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Сведения о каких-либо правообладателях на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № от 23.12.2001 и Постановления администрации Приморского края от 07.10.1994 №, членам семьи ФИО2 (отец), Савченко О.С. (сын) и ФИО3 (сын) от Птицефабрики «Пограничная», в лице директора ФИО6 была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,4 кв.м.
ФИО2 - отец, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер - ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Савченко Олег Сергеевич в настоящее время остался один.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании п.4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Савченко Олега Сергеевича к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Савченко Олегом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,6 кв.м, в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 19 августа 2026.
Судья Н.В. Кирсанова