РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Стихиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицына Анатолия Викторовича, Спицына Владимира Викторовича, Спицына Виталия Викторовича к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о восстановления срока для принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
Установил:
Спицын А.В., Спицын В.В., Спицын В.в. обратились в суд с иском к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о восстановления срока для принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Квартира по вышеуказанному адресу принадлежала их матери на праве собственности, на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 19.10.1993, передана ТОО «Барановское» в лице председателя ФИО9, общая площадь квартиры составляет 38,8 кв.м.
После смерти ФИО1, истцы не обращались к нотариусу, так как считали, что фактически приняли наследство. Однако, право собственности на квартиру, надлежащим образом не оформлено.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности и истцы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства им было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства.
Согласно данным Росреестра, общая площадь жилого помещения с кадастровым номером № составляет 28,8 кв.м., кадастровая стоимость 157 463,71 рубля.
Также согласно данным Росреестра, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. принадлежит истцам на праве собственности в долях:
Спицын Виталий Викторович является собственником земельного участка - общая долевая собственность, 1/3 № от 29.01.2026;
Спицын Владимир Викторович владеет общей долевой собственностью, 1/3 № от 29.01.2026;
Спицын Анатолий Викторович владеет общей долевая собственностью, 1/3 №2 от 29.01.2026.
Согласно данным Росреестра общая площадь квартиры с кадастровым номером 25:14:130000:1076 составляет 28,8 кв.м., а согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 19.10.1993 площадь квартиры составляет 38,8 кв.м. На кадастровом учете согласно данным Росреестра зарегистрировано здание (двухквартирное), с кадастровым номером № площадью 77,6 кв.м., 1969 года постройки. Также согласно данным Росреестра, соседнее жилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 38,8 кв.м, собственность №3 от 29.02.2024. Таким образом, при постановке жилого помещения на кадастровый учет, расположенного по адресу: <адрес> была допущена техническая ошибка и вместо верной площади 38,8 кв.м, зарегистрирована площадь 28,8 кв.м.
В силу положений ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Таким образом, истцы полагают, что фактически приняли наследство в виде части жилого дома (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Просят суд восстановить пропущенный срок для принятия наследства за Спицыным А.В., Спицыным В.В., Спицыным В.В. на вышеуказанную квартиру. Признать их фактически принявшими наследство и признать за ними право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Также просят суд обязать Управление Росреестра по Приморскому краю внести изменения в части площади жилого помещения, а именно указать верную площадь квартиры - 38,8 кв.м.
Истцы Спицын А.В., Спицын В.В., Спицын В.В. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия, воспользовались правом на представителя.
Представитель истцов – ФИО11 в судебное заседание также направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия и участия истцов, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще – повестками, об отложении рассмотрения дела не заявляли
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании
Истцы Спицын А.В., Спицын В.В., Спицын В.В. являются сыновьями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельствами о рождении детей и свидетельством о смерти матери.
После смерти их матери – наследодателя, осталось имущество, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Указанная квартира была передана ФИО1 в собственность ТОО «Барановский», в лице председателя ФИО9, на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 38,8 кв.м.
Право собственности при жизни Бутылкина Н.М. надлежащим образом в Управлении Росреестра по Приморскому краю не оформила.
Однако, истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире: ФИО4 – с 22.02.1994, ФИО2 – с 06.10.1998, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной Администрацией Пограничного муниципального округа от 03.10.2025 №, в документах архивною фонда <адрес> сельской <адрес> в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, лицевой счет №, уд. Тургенева, адрес хозяйства 17 (указан простым карандашом) (номер квартиры не указан) значатся проживающими: Спицын Виталий Викторович – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Спицын Анатолий Викторович – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Спицын Владимир Викторович – сын. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В списке членов хозяйства числятся еще 3 человека и в графе III «Частное жилье» указано следующее: Общие сведения (дом. коттедж, квартира) указано А; Материал степ указан брус: Надворные постройки указан сарай: Год постройки не указан: Материал кровли указан шифер.
Согласно данным Росреестра, общая площадь жилого помещения с кадастровым номером № составляет 28,8 кв.м., кадастровая стоимость 157 463,71 рубля.
Также согласно данным Росреестра, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. принадлежит истцам на праве собственности в долях. Собственники:
Спицын Виталий Викторович является собственником земельного участка - общая долевая собственность, 1/3 №3 от ДД.ММ.ГГГГ;
Спицын Владимир Викторович владеет общей долевой собственностью, 1/3 №1 от 29.01.2026;
Спицын Анатолий Викторович владеет общей долевой собственностью, 1/3 № от 29.01.2026.
Согласно данным Росреестра общая площадь квартиры с кадастровым номером № составляет 28,8 кв.м., а согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 19.10.1993, площадь квартиры составляет 38,8 кв.м. На кадастровом учете согласно данным Росреестра зарегистрировано здание (двухквартирное), с кадастровым номером № площадью 77,6 кв.м., 1969 года постройки. Также согласно данным Росреестра, соседнее жилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 38,8 кв.м, собственность №-3 от 29.02.2024.
Таким образом, при постановке жилого помещения на кадастровый учет, расположенного по адресу: <адрес> была допущена техническая ошибка и вместо верной площади 38,8 кв.м, зарегистрирована площадь 28,8 кв.м.
Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 1 ст. 1155 ГК РФ указано, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. п. 40, 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Заявители, обращаясь в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, указали и представили доказательства об уважительной причине пропуска срока для принятия наследства.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с действующим законодательством принятие наследства предполагает совершение наследником активных действий, направленных на принятие наследства. Статья 1155 ГК РФ связывает начало течения шестимесячного срока принятия наследства с моментом, когда наследник узнал или должен был узнать об открытии наследства.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о восстановлении срока для принятия наследства.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на спорную квартиру.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1053 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В силу п.п. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Материалами дела установлено, что матери истцов на законных основаниях была предоставлена квартира (в двухквартирном жилом доме), с прилегающим земельным участком, право собственности на который истцы оформили в долях, по 1/3 доли каждому.
С учетом того что истцы фактически приняли это наследство, в виде квартиры (части жилого дома), пользуется земельным участком, содержат в надлежащем состоянии квартиру, несут бремя содержания этого имущества, то есть предприняли меры к сохранению имущества наследодателя, выразили волю и намерение принять наследство, право собственности на квартиру за третьими лицами не зарегистрировано, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Спицына Анатолия Викторовича, Спицына Владимира Викторовича, Спицына Виталия Викторовича к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о восстановления срока для принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.
Восстановить срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края.
Признать за: Спицыным Анатолием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Спицыным Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Спицыным Виталием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде:
- квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 38,8 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2026.
Судья Н.В. Кирсанова