РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2026 г. г. Санкт-Петербург
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Каменко П.Е., с участием представителя истца Голубевой В.В., при секретаре Голуцком Ф.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Константина Вячеславовича к Сотниковой Светлане Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сотников К.В. обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Сотниковой С.И., просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признав за Сотниковым К.В. право пользования комнатой площадью 15,5 кв.м., за Сотниковой С.И. право пользования комнатой площадью 19.1 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, шкаф в общем пользовании собственников, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон Сотникова К.В. и Сотниковой С.И., каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 2 изолированных комнат: 1 комната площадью 15,5 кв.м., 2 комната 19.1 кв.м.
В настоящее время сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: Сотникова С.И. совместно с несовершеннолетним занимают комнату площадью 19.1 кв.м.
С целью устранения споров в пользовании квартирой, истец просит выделить в его пользование комнату площадью 15,5 кв.м.
Сотников К.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, доверил представление своих интересов Голубевой В.В., которая в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Ответчик Сотникова С.И., третье лицо Егоренко И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Сотникова К.В. и Сотниковой С.И., каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справке о регистрации по форме 9 стороны зарегистрированы по адресу спорной квартиры, также в ней зарегистрирован несовершеннолетний Е <дата> рождения.
Собственнику согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Ссылаясь на отсутствие между сторонами соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, Сотников К.В. просит выделить в его пользование комнату площадью 15,5 кв.м, комнату площадью 19,1 кв.м передать в пользование Сотниковой С.И. и несовершеннолетнему Е
Согласно справке по форме 7 спорная квартира общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 15,5 кв.м, 19.1 кв.м.
Таким образом, с учетом долей в праве собственности на спорную квартиру на долю истцов и ответчика приходится по 17,3 кв.м. жилой площади квартиры, в связи с чем, по мнению суда, предложенный истцом порядок пользования спорной квартиры в наибольшей степени отвечает интересам участников долевой собственности.
При этом каких-либо доказательств в опровержение предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением Сотниковой С.И. не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование Сотникова К.В. комнату площадью 15,5 кв.м, Сотниковой С.И., Е – комнату площадью 19,10 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Сотникова Константина Вячеславовича удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> выделив в пользование Сотникова Константина Вячеславовича комнату площадью 15,5 кв.м, Сотниковой Светлане Игоревне Е – комнату площадью 19,10 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, шкаф оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 года.