РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург
10 июня 2026 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего
Колосовой Т.Н., при секретаре с участием прокурора
Николаевой А.П., Хакан О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Натальи Васильевны к Гладковой Евгении Александровне, И. в лице законного представителя Гладковой Веры Сергеевны, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.01.2015 года. По данному адресу с 10.03.2015 года зарегистрирована ответчик Гладкова Е.А. (невестка) и с 06.07.2015 года ее несовершеннолетняя дочь И. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик Гладкова Е.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявления просила отказать.
Третье лицо Игнатьев Сергей Александрович в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду материалов, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.01.2015 года, право собственности зарегистрировано 27.01.2015 года /л.д.13-14/.
В спорном жилом помещении с 10.03.2015 года зарегистрирована Гладкова Евгения Александровна (невестка) и с 06.07.2015 года ее несовершеннолетняя дочь И. (внучка) /л.д.39/.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Гладкова Е.А. состояла в зарегистрированном браке с Игнатьевым С.А. (сыном истицы), брак между ними прекращено 07.08.2019 года /л.д.49/.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, подтверждается Актом о непроживании физического лица от 16.10.2025 года, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, родственные отношения не поддерживают, коммунальные платежи не оплачивают, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несут, выехал на иное постоянное место жительства.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возражая относительно заявленных исковых требования ответчик пояснила, что в квартире не проживает с 25.01.2023 года в связи с ухудшением отношений с бывшим мужем. Ответчик полагает, что права истца они не нарушают, регистрация в данном жилом помещении им необходима для получения бесплатной медицинской помощи и других услуг. Также отсутствие постоянной регистрации может повлиять на трудоустройство ответчика.
Ответчиком не представлены в суд какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом, не порождает самостоятельных прав ответчика на жилую площадь, находящуюся в собственности истца.
При таком положении истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета в соответствии с положениями пп. «е» п.31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для предоставления ответчикам срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересованы.
Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчики, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатьевой Натальи Васильевны (СНИЛС <№>) удовлетворить.
Признать Гладкову Евгению Александровну, <дата> рождения, И., <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2026 года.